Participaciones del usuario Polemarco

Polemarco 08/02/25 14:19

Ha publicado el tema Herencia sin legítima por abandono

Polemarco 23/06/24 15:48

Ha respondido al tema Vivienda en alquiler – Gastos y Amortizaciones

Corrección: El % del precio de la construcción debe aplicarse tanto al coste de adquisición como a los costes asociados.Entonces: Coste total = 150 + 28 = 178 mEURCoste de la construcción = 178 x 60% = 106800 EURAmortización anual = 106800 x 3% = 3204 eurosA ver ahora.

Polemarco 23/06/24 12:16

Ha respondido al tema Vivienda en alquiler – Gastos y Amortizaciones

Hola, estoy en una situación parecida a la tuya, y no estoy seguro de que el cálculo que hagas sea correcto. Concretamente, y si lo entiendo bien, te equivocas en este cálculo: Coste de adquisición satisfecho: 150.000 + 28.000 - (50.000 - 20.000) = 148.000 eurosValor catastral excluido el valor del suelo: 50.000 - 20000 = 30.000 eurosEl coste de adquisición son 178 mEUR.A efectos de amortización tienes que excluir el valor del suelo, que entiendo que se debe calcular sobre los 150 mEUR en la misma proporción que el suelo representa sobre el valor catastral.En tu ejemplo sería: Valor catastral del inmueble = 50 mEURValor catastral del suelo = 20 mEUR = 20 / 50 = 40% del total del valor del inmuebleEntonces el valor atribuible al suelo en la operación de compra sería el 40% de los 150 mEUR, es decir 60 mEUR.El importe amortizable entonces, según lo entiendo, sería: 150 - 60 +28 = 118 mEURA razón del 3% anual = 3.540 euros/año¿Cómo lo ves?

Polemarco 06/02/23 07:48

Ha respondido al tema Cashback de Wise (=interés de cuenta), ¿posibilidad de devolución fiscal?

Si los impuestos de han pagado en Bélgica, quizás se puede aplicar deducción por doble imposición al hacer la declaración de la renta en España, y recuperar una parte

Polemarco 26/04/21 12:47

Ha respondido al tema Volver a España desde UK con cuenta ISA y SIPP

Lo de la ISA está muy bien, y lo del SIPP también si estás en % de tributación altos.Yo no creo que sea necesario ni conveniente liquidar las posiciones en la ISA antes de volver, salvo que tengas plusvalías importante; entonces sí podría tener sentido, porque en UK no tributarías, y en España sí.No estoy seguro de cómo juega aquí la regla que hay sobre comprar los mismos activos antes de los 2 meses.Yo sólo vendí un par de posiciones en las que tenía plusvalías fuertes, y luego no recompré esas exactamente. El resto las mantuve.Por volver a España no tienes que declarar nada de lo que tengas; pero cuando ya pases a ser residente, sí que tendrás obligaciones de declarar (D6 y 720), que probablemente son lo peor de tener inversiones fuera.Yo tengo mi ISA y SIPP en Interactive Investor.

Polemarco 26/04/21 12:17

Ha respondido al tema Volver a España desde UK con cuenta ISA y SIPP

Hola, yo tengo una ISA y un SIPP, y en 2017 volví a España.Mantengo ambas; el SIPP lo trato como un plan de pensiones, de manera que hasta que empiece a recibir rentas entiendo que no tengo que hacer nada al respecto.En cuanto a la ISA; la trato como cualquier otra cuenta de inversión en España, declarando los resultados de las operaciones. La mayor ventaja que le veo es que desde UK puedo acceder a activos en mejores condiciones que España (más oferta y menores comisiones).Adicionalmente me sirve para diversificar tanto en activos, gestores, depositarios, moneda, etc.Espero que te sirva.

Polemarco 06/03/21 17:20

Ha comentado en el artículo Business Insider: "Todo está a punto de volverse más caro. Y eso es bueno"

Coincido en el diagnóstico.

Polemarco 03/03/21 17:40

Ha respondido al tema Grifols (GRF): siguiendo de cerca la acción

Uf, diría que tienes un cacao mental importante con esta cuestión de la variación de existencias.No te recomendaría que tomaras decisiones de inversión sobre la base de tu actual entendimiento de este tema.

Polemarco 03/03/21 16:26

Ha respondido al tema Grifols (GRF): siguiendo de cerca la acción

Totalmente de acuerdo ... y no sé @socepikan , pero yo sí he sido contable algunos años, así que tengo bastante claro lo que digo.

Polemarco 03/03/21 16:23

Ha respondido al tema Grifols (GRF): siguiendo de cerca la acción

Pues lamento discrepar, pero es que hay muchas cosas que dependen de la opinión; ésta no. Basta la lógica, o un manual de contabilidad para entenderlo.Intento explicarlo de manera conceptual por qué lo que dices no tiene lógica:La cuenta de resultados debe recoger los ingresos y todos los costes asociados a su consecución. Ello quiere decir que sólo llevas a gasto el coste de los materiales que has empleado para producir tus ventas: - Si durante el año acumulas existencias (producción>ventas), la variación de existencias te resta costes porque sino tus costes de producción serían superiores a los de tus ventas.- Si durante el año vendes más de lo que produces, resulta que tus compras han sido inferiores a lo que has consumido para producir tus ventas, de modo que la variación de existencias sirve para aumentar tu gasto, de modo que tu cuenta de resultados siga reflejando no sólo el coste de tus compras, sino también el coste histórico de lo que tenías en existencias, y que has usado en tus ventas.Simplificado al extremo: Si una empresa empieza su actividad, y el primer año sólo compras 1 MEUR de materiales que quedan en existencias, y no vendes nada, ni tienes ningún otro coste, tu cuenta de resultados es 0, porque tendrás 1 MEUR de coste de compras, que se compensará con un incremento de existencias de 1 MEUR, de modo que el resultado es 0.El que quiera más detalle, aquí explica cómo funciona la variación de existencias:https://www.contabilidae.com/variacion-de-existencias/