Participaciones del usuario plixplax

plixplax 13/03/14 12:24

Ha respondido al tema Coinc y Amazon

pues sí está bien, algo es algo, el cheque regalo es inmediato? o más o menos en el mismo día? o tarde en llegarte al correo unas semanas?

plixplax 02/03/14 21:17

Ha respondido al tema Ayuda con clausula posiblemente abusiva, me están sangrando

Genial muchas gracias. Ahora voy a intentar ver si puedo salir de UCI subrogándome a otro banco aunque lo veo difícil por que lo que me van a ofrecer no sé si me interesa ahora mismo. ¿Más o menos que me pueden ofrecer? ¿Qué pensáis? ¿Habrá algo mejor? Me tendrían que dar lo siguiente: -Precio de la casa: 151.000 € (Fijado por comunidad de Madrid). -Capital a financiar: 147.000 € (Lo que me queda actualmente): Condiciones de UCI, así para comparar (a parte de saber que te cobra comisiones por todo, para cualquier consulta o gestión hay que llamar a un 902, como no pagues te arruinan, etc.): -Interés actual fijo 5,35 %. -Interés variable en enero de 2017: Euribor + 2,7. -Interés por amortización parcial: 0,50 % los primeros 5 años y luego 0,25%. -Interés por amortización total: 0,50 % los primeros 5 años y luego 0,25%.

plixplax 01/03/14 16:36

Ha respondido al tema Ayuda con clausula posiblemente abusiva, me están sangrando

Vale vale, muchas gracias, esa era la duda que tenía, que iba a pasar, porque no pueden mantener los 35 años restantes que serían con el interés que me quedaría porque estaría pagando más intereses que ahora prácticamente, por eso estaba dudoso. Respecto al interés variable, la verdad es que no entiendo nada de lo que pone en las escrituras, si sois tan amables de ayudarme, cuando podáis, para ir haciéndome una idea, porque supongo que puedo intentar subrogarme con otros bancos si me dan algo mejor que esta financiera. Os copio textualmente lo que pone en las escrituras al respecto ok? Tipo de intereses variable. Transcurrido el período inicial a tipo fijo, el tipo de interés se convertirá en variable y su determinación se realizará de acuerdo con las reglas que a continuación se señalan. 1. Definición del tipo de interés aplicable: ... se determinará mediante la adición al valor que represente el tipo de interés de referencia definido en el apartado siguiente, de un margen constante de 2,70 puntos. 2. Definición del tipo de interés de referencia: -El tipo de interés de referencia será el tipo oficial contenido en la Norma Sexta bis de la circular 8/1990 de 7 de septiembre del banco de España modificada por la circular 7/1999 de 29 de junio denominado en su aparado g) como "referencia interbancaria a un año". Dicha referencia es definida en el número 7 del anexo de dicha circular, como la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año, calculado a partir del ofertado por una muesra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación (EURIBOR). -La referencia que servirá de base para la revisión será el EURIBOR A 1 AÑO correspondiente a los meses de Noviembre y Mayo. Esto que quiere decir? Que en diciembre de 2016 mi interés será Euribor+2.70? Si es así no entiendo que quiere decir el primer párrafo ese que habla de la norma. Muchas gracias de verdad.!!!

plixplax 28/02/14 20:20

Ha respondido al tema Ayuda con clausula posiblemente abusiva, me están sangrando

Gracias por las respuestas. Tenéis toda la razón, acabo de comprobar con un cuadro de amortización simulado, y viendo la cuota que me correspondería con lo que he amortizado, los intereses que yo estoy pagando en mi cuota son los mismos que marca en la simulación. Lo que pasa es lo que decís, que al principio parece que no bajan. Esto me lleva a otra duda. Os cuento mi caso con cifras, para que lo entendáis a ver si me podéis ayudar a que hacer y si puedo mejorar un poco mi situación. Situación inicial Importe del Préstamo 176.000,00 € Fecha de Firma 30/11/2011 Plazo 480 meses Situación actual Capital pendiente 147.271,32 € Plazo pendiente 454 meses Cuota 889,86 € Referencia revisión EURIBOR 1 AÑO Periodicidad revisión tipo 6 meses Periodicidad revisión cuota 6 meses Próxima revisión tipo 01/12/2016 Próxima revisión cuota 01/01/2017 Tipo actual 5,35% Tengo interés fijo hasta 2016. Mi duda es, yo he amortizado casi 30.000€ y claro, como no puedo reducir cuota ni tiempo me sigue poniendo 454 meses. Las cuentas si seguimos así 40 años no cuadrarían no? -Cuando me hagan la revisión en 2016,¿Los años me bajarán de golpe hasta el que me corresponde? Por que claro, con un capital pendiente de 147.000€ me situaría en el año 15 de la hipoteca según el cuadro de amortización. -¿Podría solicitar a UCI que me la revisen ya? ¿O intentar que me bajen el interés? Muchas gracias.

plixplax 28/02/14 03:25

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