pisandouvas
08/09/11 10:21
Ha respondido al tema Renovación alquiler vivienda
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pero entonces en la practica ¿que articulo tiene prioridad para la duracion del contrato ?.
a) la clausula por parte del propietario de recuperar la casa para su propio uso al año de haber firmado el contrato .como dice la ley Ley de Arrendamientos Urbanos:
CAPÍTULO II.
DE LA DURACIÓN DEL CONTRATO
Artículo 9. Plazo mínimo punto 3
"No procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando, al tiempo de su celebración, se haga constar en el mismo, de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí.
o por el contrario el punto 1 del articulo 9 que dice :
". La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día de vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo."
muchas gracias