Mil gracias Leopol72! me aclaraste mucho. Lo que no me queda claro es si hay que poner el valor de compra 119.800€ o el valor actual de hacienda 126.500€ por si luego reclaman sobre ese valor.
Y la gran duda que no conseguimos aclarar, los efectos fiscales en el IRPF, como afecta en la renta a ambas partes? Lo que leo es que afecta si hay perdida o ganancia patrimonial, y si se pone la cantidad del valor del piso según la administración sería una ganancia con respecto al precio de compra no?
Un saludo y gracias de nuevo!
Buenas tardes,
Mi situación es la siguiente, y no consigo aclarar si hacienda reclamará por exceso de adjudicación por los valores.
Vivienda al 50%, realizamos extinción de condominio y subrogación de la hipoteca para quedarme con el 100% y la deuda pendiente. No realizo ninguna compensación económica a mi ex pareja por acuerdo.
Precio de compra: 119.800€ (en 2011)
Hipoteca pendiente: 106.000€
Valos catastral actual: 126.500€
Yo me hago cargo del 1,5 y AJD, etc. El banco dijo de firmar en notario poniendo como valor del piso lo pendiente de hipoteca (106.000€)
Nuestras dudas son, hacienda reclamará pos perdida o ganancia? cómo se puede calcular lo que reclamarán? En la nueva escritura se puede poner otro valor para evitar esta situación? En hacienda por teléfono me dijeron que si no recibe compensación económica la persona que cede su parte, el notario tiene que indicar que yo me hago cargo de la deuda pendiente como compensación económica.
Un saludo y muchas gracias por todo!
