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Participaciones del usuario Peláez

Peláez 18/07/12 00:24
Ha respondido al tema Aclaracion de desahucio vivienda
Si no pagas el banco saca el piso a subasta y se vende. Si se vende por más de lo que debes, lo que sobre es para tí, si se vende por menos de lo que debes aún quedas a deber el resto. Si nadie acude a la subasta el Banco está obligado a quedárselo por el 60% del valor de tasación que tenía el piso cuando se firmó la hipoteca, siempre que ese piso sea tu vivienda habitual.
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Peláez 17/07/12 16:48
Ha respondido al tema Impuestos por herencia de bienes inmuebles.
Hombre pues además de la plusvalía municipal tienes que pagar el impuesto de Sucesiones y donaciones, que según la comunidad autónoma en la que vivas y el grado de parentesco con el fallecido puede llegar a ser el 50% (NO ES UNA ERRATA: 50 %) del valor del inmueble.
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Peláez 11/07/12 00:51
Ha respondido al tema ¿¿Qué haríais vosotros??
Pues a 5 días de la subasta no creo yo que te vayan a perdonar nada, pero por intentarlo nada se pierde. Lo tenías que haber intentado hace un año, pero bueno....
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Peláez 11/07/12 00:48
Ha respondido al tema Herencia Hipoteca Inversa
"estuve hablando con un abogado" suena como si te lo hubieses encontrado tomando cañas y no como si hubieses contratado sus servicios : hazlo, 100 eurillos es una inversión muy pequeña por saber lo que hay que hacer en estos casos.
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Peláez 11/07/12 00:45
Ha respondido al tema ¿Riesgo?.
Yo no digo que no te la vayan a conceder, tus números son suficientes para eso, me refería a lo que te conviene a tí personalmente. Este es un momento de incertidumbre como no ha habido otro en la Historia, de verdad no puedes esperar un par de años a ver que pasa? ¿Tienes miedo de que empiecen a subir los precios de los pisos vertiginosamente?
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Peláez 11/07/12 00:36
Ha respondido al tema Me han ingresado la nómina... y no es mía!!!!
Hace unos meses le pasó lo mismo a un cliente mío. El mismo día le ingresaron dos nóminas: la de la empresa en la que trabaja y la de otra (esa otra empresa le había prestado un servicio meses atrás y le habían cobrado por domiciliación bancaria, por eso estaba su nº de cta en la base de datos y el copypaste lo carga el diablo). Cuando se presentó en la oficina para firmar la devolución de la transferencia indebida (condición indispensable) me hizo mucha gracia su frase: "coño! no sé si devolver la de mi empresa y quedarme con la otra, que son 200 euros más!!
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Peláez 10/07/12 18:22
Ha respondido al tema Preguntas sobre pagarés y su venta en el mercado secundario
- ¿Se puede dar la orden de venta con un precio minimo de venta? (es decir, vender solo si el precio es, por ejemplo, al menos el 75% del valor). Depende de la operativa interna de cada Entidad, pero supongo que todas tendrán esa opción. - ¿La orden de venta es irreversible o una vez dada se puede dar marcha atras y suspender la operacion? La orden se puede anular mientras no esté casada (aparece un comprador aunque sea parcial), pero la anulación suele generar una comisión. - Una vez en el secundario: ¿es la entidad la unica responsable de su venta? ¿Podria la entidad no estar muy interesada en la venta y "pasar de ella"? ¿Se puede acelerar/forzar esa venta con algun agente externo? Supongo que estamos hablando de mercados internos de las entidades; si es así no es que se vayan a matar por ofrecerla, pero no les perjudica para nada que se cruce la operación; en cuanto a un agente externo no sé a que te refieres, ¿a publicarlo tú en el "segundamano"? - Se ponen los pagares en el mercado, pasan los meses, no se vende... y el plazo del pagare vence. ¿Se cobra entonces el valor del pagare sin problemas o por haberlo puesto en el secundario esto ya no es asi? a A vencimiento el pagaré se amortiza y tú cobras, no tiene nada que ver que hubiese una orden de venta
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