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Participaciones del usuario pedrus007

pedrus007 18/05/16 19:25
Ha respondido al tema Venta inmuble heredado en dos fases
Buceando por el foro he visto esto http://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/651049-venta-inmueble-ganancia-patrimonial-aplicando-porcentajes-reductores Que es muy parecido a mi caso pero sin coeficentes reductores. Una duda mas sino es mucho abusar. Como hay dos valores de adquisición y un solo valor de trasnmision para calcular la ganacia patrimonial de ser de la siguiente manera suponiendo que es el 50% cada adquisición Valor de trnsmision 80 valor adquisicon total del inmueble 2010 = 100 Valor de adquisicon total del inmueble 2012= 120 1º ganacia patrimonial (80 x 0,50) - (100 x0,5) 2º ganacia patrimonial ( 80 x 0,5) - (120 x 0,5) En renta abriendo dos fichas aunque solo sea un inmueble o ¿tambien se puede hacer en una solo ficha por diferente entre el valor de venta 80 - valor de adqusiicon que seria ( 100+120)? Gracias un saludo
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pedrus007 17/05/16 19:01
Ha respondido al tema Venta inmuble heredado en dos fases
Gracias a los dos por las contestaciones, yo entiendo tambien que debe de haber dos valoraciones , pero por lo visto solo hay una aceptacion de herencia que es la última de 2015 referente a la madre( aunque tambien mencionan al padre pero nada mas). No me lo explico lo mismo no presentaron impuesto de sucesiones del padre pues estaba ya preescrito y lo han hecho todo con el de la madre (no sé si esto sera posible) y poniendo un unico valor de adquisición.... si alguien ms se anima a comentar... Gracias, un saludo
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pedrus007 17/05/16 19:00
Ha respondido al tema Venta inmuble heredado en dos fases
Gracias a los dos por las contestaciones, yo entiendo tambien que debe de haber dos valoraciones , pero por lo visto solo hay una aceptacion de herencia que es la última de 2015 referente a la madre( aunque tambien mencionan al padre pero nada mas). No me lo explico lo mismo no presentaron impuesto de sucesiones del padre pues estaba ya preescrito y lo han hecho todo con el de la madre (no sé si esto sera posible) y poniendo un unico valor de adquisición.... si alguien ms se anima a comentar... Gracias, un saludo
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pedrus007 04/05/16 19:06
Ha respondido al tema Plazo para cita fuera de los 15 dias habiles que dan
Gracias por la contestación lunatico, pero quiero tratar el asunto face to face. he estado en la agencia y me han comentado que al pedir cita dentro del plazo no hace falta aportar las alegaciones dentro de los 15 dias hábiles pero la verdad no me fio porque el que me lo ha dicho es una persona que atiende al publico y tiene mucha gente... Si alguien mas puede confirmar lo agradecería.Resulta ilogico que te den cita para despues de los 15 dias habiles y luego te digan que se te ha pasado el plazo para alegar. saludos
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pedrus007 04/11/15 11:13
Ha respondido al tema Reinversion vivienda Importe reinvertido
Gracias Leopol 72 por constestar Parece que DGT ha interpretado que que cuando se haya construido sobre un terreno, debe desglosarse el valor de transmisión en función del valor normal de mercado del terreno y de la mejora (urbanización) en el momento de la transmisión (DGT 26-10-99; CV 9-3-05; CV 29-6-06). Es decir considera la construccion como mejora de unnico elemnto patrimonial creo. El articulo 38 “Artículo 38. Ganancias excluidas de gravamen en supuestos de reinversión. 1. Podrán excluirse de gravamen las ganancias patrimoniales obtenidas por la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente, siempre que el importe total obtenido por la transmisión se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual en las condiciones que reglamentariamente se determinen. Creo que se refieren a la ganancia patrimonial obtenida por la “transmisión de la vivienda habitual”; es decir, del elemento patrimonial que constituye la vivienda habitual., la vivienda habitual estará integrada tanto por el suelo como por la construcción,( creo yo pero ya esoto dudando) por lo que, de la transmisión de la misma derivará una única alteración patrimonial, pudiendo ser una ganancia o una pérdida patrimonial en su conjunto. Pero reitero que el programa Padre (de renta) hasta donde yo se es imposible hacerlo como una único elemento, necesariamente has de abrir dos "fichas"( en la pagina de ganacias patrimoniales) y aí esta el problema cuando lo haces, el programa como cantidad a invertir no recoge la procedente de la perdida..... Si alguien más se anima a opinar sera bienvenido. Un saludo.
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pedrus007 12/08/15 16:48
Ha respondido al tema Duda reinversion vivenda habitual plazos para reinversion
Gracias por la pronta respuesta, una pregunta más. suponiendo que adquiera mi vivienda en 2015. Si en 2013 no reinverti nada, pero 2014 reinvierto una parte de lo que recibi ese año 2014, puedo seguir acogiendome a la reinversió en vivienda habitual en 2015 ( pues es cuando acaba mi plazo de 2 años para adquiri vivienda pero no para reinvertir, pues es una ganacia a pazos) y ya en 2016 y 2017 invertir todo lo que recibo en ese años por la venta de mi antigua casa a plazos, podré seguir acogiendome a la reinversión en vivienda durante ese años... Gracias un saludo.
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