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Pedro_racing

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Pedro_racing 07/08/17 19:15
Ha respondido al tema Seguro Hogar, con hipoteca.
Revisando a fondo la tasación Octubre de 2013 estos son los datos que me pone Valor del suelo (€) 342,37 Coste reemplazamiento actual (€) 120.126,32 Valor por comp. ajust. (€) 156.644,82 Valor por comp. ajust. (€/m2) 1.176,54 Val. Tasac. Hipotecario (€) 156.644,82 Coste reemplazamiento bruto (€) 126.430,74 V. mínimo seguro daños (€) (1) 1 =26.088,37 V. mínimo seguro daños (€) (2) 156.302,45 Nota: (1) Valor para el segurocontra dañoscalculado según ECO 805/2003 (V seguro = VRemBruto - Vsuelo); (2) Valor seguro contra daños calculado según RD 716/2009 (Vseguro = Vtas - Vsuelo)   Estos son los datos solo de la vivienda, que tiene hipoteca. Ademas de la vivienda tengo dos plazas de parking y dos trasteros. Un parking y un trastero se compraron con hipoteca (que ya esta pagada) y el otro parking y el otro trastero se comraron al contado.   ¿Tengo que asegurar todo, solo la vivienda o como me aconsejáis ponerlo? ¿Cual es el valor para hacer el seguro de todos los que he puesto? Muchas gracias a todos por las respuestas.
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Pedro_racing 26/07/17 15:00
Ha respondido al tema Cómo reclamo cláusula suelo banco sabadell
Hola. Hice la hipoteca en Octubre de 2013 con un suelo del 3.25%, hasta Junio de 2015 que firme un acuerdo que me lo bajaban a 1.50% a cambio de no reclamar. Desde Junio de 2015 a Mayo de 2016 estuve presente ese acuerdo en el que el suelo no me afectaba porque el Euribor+ Diferencial era superior. En Mayo de 2016 firme un nuevo acuerdo tambien a cambio de no reclamar un interes fijo de 2.10%. Si cuando firme la hipoteca, 4 días habiles antes firme una oferta vinculante y en la notaria me hicieron escribir de puño y letra que habia sido informado de dicha clausula, se puede reclamar la clausula suelo?
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Pedro_racing 24/07/17 18:13
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Hola a todos/as. En Octubre de 2013 firme una hipoteca con Banc Sabadell por importe de 85.000€ a 35 años. El tipo de interes era de Euribor+1,35% con las vinculaciones (domiciliando nomina y contratando con ellos el seguro de hogar y vida), sin las vinculaciones era Euribor+2,25% la clausula suelo era del 3,25%. En Junio de 2015 para no hacer una subrogacion a otra entidad me bajaron la clausula suelo del 3,25% al 1,50%. En Mayo de 2016 cambie la hipoteca de variable a un interes fijo al 2,10%, pero sin vinculaciones, así que quite los dos seguros por que eran casi 240€ más al año que en otra aseguradora. ¿Que hipoteca fija o variable me recomendais para que pueda mejorar esas condiciones? P.D. Lo habia puesto en otro post pero creo que aquí es más correcto, pero no se como mover el mensaje.
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Pedro_racing 26/04/16 12:16
Ha respondido al tema Hipotecas Banco Sabadell
Hola, me gustaría saber vuestra opinion sobre mi caso. Hice una hipoteca con Banc Sabadell en Octubre de 2013, con clausula suelo pero en la que sí se me explico todo, se firmo una oferta vinculante 4 o 5 días antes en el que lo ponía clausula suelo y como me afectaba y con ejemplos de lo pagaría de no tener clausula y lo que pagaría por tenerlo. En la notaría se me hizo hacer un escrito de mi puño y letra como que se me había informado de la clausula suelo y como me afectaba, y se adjunto una copia a la escritura. En Junio de 2014 para que no hiciera una subrogacion a ING me bajaron la clausula suelo de un 3.25 a 1.5, que es un poco menos lo que pago ahora porque tengo un diferencial del 1.35 y cuando se calculo el el euribor estaba a 0.154. Hoy me han llamado del Banc Sabadell para ofrecerme pasar la hipoteca a tipo fijo a 2.10%, en un contrato privado. Dado que siendo la clausula suelo legal por lo que yo entiendo, sería una oferta buena para mí o es mejor dejarlo como lo tengo aunque no pueda reclamar la eliminación de la clausula suelo por ser trasparente. La hipoteca era de 90.000 € y a 35 años. Pagaría 27€ más al mes de lo que pago ahora, hasta Octubre de 2048 que es cuando acaba la hipoteca.
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Pedro_racing 26/04/16 12:01
Ha respondido al tema Clausula suelo sabadell ¿aceptar o reclamar clausula?
Hola yo estoy más o menos como el, me gustaría saber vuestra opinion sobre mi caso. Hice una hipoteca con Banc Sabadell en Octubre de 2013, con clausula suelo pero en la que sí se me explico todo, se firmo una oferta vinculante 4 o 5 días antes en el que lo ponía clausula suelo y como me afectaba y con ejemplos de lo pagaría de no tener clausula y lo que pagaría por tenerlo. En la notaría se me hizo hacer un escrito de mi puño y letra como que se me había informado de la clausula suelo y como me afectaba, y se adjunto una copia a la escritura. En Junio de 2014 para que no hiciera una subrogacion a ING me bajaron la clausula suelo de un 3.25 a 1.5, que es un poco menos lo que pago ahora porque tengo un diferencial del 1.35 y cuando se calculo el el euribor estaba a 0.154. Hoy me han llamado del Banc Sabadell para ofrecerme pasar la hipoteca a tipo fijo a 2.10%, en un contrato privado. Dado que siendo la clausula suelo legal por lo que yo entiendo, sería una oferta buena para mí o es mejor dejarlo como lo tengo aunque no pueda reclamar la eliminación de la clausula suelo por ser trasparente. Por cierto la hipoteca era de 90.000 € y a 35 años, hasta Octubre de 2048.
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Pedro_racing 09/01/16 18:18
Ha respondido al tema Plan amigo AMENA
¿Qué regalan? Regalan 15 euros a todos aquellos que se dan de alta ahora en Amena, o que tienen menos de 30 días de antigüedad en Amena. Esos 15 euros te los descontarán en la 2ª ó 3ª factura (hay que esperar ese tiempo porque se tienen que asegurar de que vas a estar un mínimo de 2 meses con ellos y no te cambiarás de compañía) ¿Cuál es el proceso a seguir? Una vez dado de alta en Amena, antes de 30 días, deberás entrar en "Área de clientes" en amena.com, y solicitar la promoción "amigos Amena" y ahí habrá que poner los datos que te dará tu "padrino". (te pedirán mi número de móvil). Si estas interesado mándame privado y te facilitaré los datos que tendrás que incluir en el "Área de clientes". Condiciones necesarias de obligado cumplimiento: - Deberás estar con Amena un mínimo de 2 meses, por lo que el descuento se efectuará en la 2ª o 3ª factura desde la solicitud. - Esta promoción solo es valida para clientes que venga de otras operadoras (incluido Orange). No será valida para aquellos usuarios que vengan de prepago de Orange.  
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Pedro_racing 05/09/15 19:09
Ha respondido al tema Contrato privado para cambio de condiciones de hipoteca.
Las mismas condiciones que tenía en cuanto a vinculaciones, y el suelo finalmente no me lo quitaron, me lo dejaron 1.5% con un diferencial de 1.35 (el que ya tenia) para que me afecte el suelo el euribor tiene que bajar por debajo de 0.150
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Pedro_racing 15/08/15 12:19
Ha respondido al tema ¿Amotizar en cuota o en plazo?
Todo depende de la cuota y de la situación financiera personal. Yo las que he hecho han sido de plazo, pago 288€ y en Octubre con la revisión el euribor estará más bajo que hace un año, así que algo de cuota me bajara. Si pagara 600€ bajaría cuota para ir más tranquilo mes a mes.
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Pedro_racing 22/07/15 20:30
Ha respondido al tema No quieren devolverme la reserva por denegacion de hipoteca.
Busca un abogado inmobiliario, yo cuando fui a comprar mi casa no me pidieron reserva, pero tuve lío. A principios de Junio voy a ver la casa y le digo al de la inmobiliaria que me la quedo, voy al banco y a la semana de dicen que hipoteca aprobada, abro una cuenta para ingresar el dinero para la provisión de fondos, ya en julio me cobran la tasación y la nota simple, y que en dos semanas vamos al notario a firmar las escrituras/hipoteca, pasa las dos semanas y escusas y van a largando la fecha con diferentes escusas, hasta que a mediados de Septiembre me dicen que el banco no puede vender la casa tan barata y que no la venden porque pierden dinero. Me fui a un abogado inmobiliario y al mes ya estaba todo arreglado y ya tenia mi casa. Aunque por 4 reuniones y poco más fueron 600 € de abogado
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