Participaciones del usuario Pecks

Pecks 24/04/19 20:43

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Cuando ya esté registrado a tu nombre, vas al juzgado y les dices que eres el tercer poseedor. Que tienes un inmueble y que éste tiene una carga sobre él, y que quieres saber como "está eso".....

Pecks 24/04/19 20:17

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Sí, entendido. Me lié un poco con los comentarios más atrás sobre el asunto de feriante26, donde se decía algo de un embargo. Lo interesante sería saber porque el banco usa la ejecución ordinaria de la hipoteca en vez de ejecutar la hipoteca sin más......Pienso que podría deberse a los recientes cambios en las consideraciones de cláusulas abusivas, protección al inquilino y/o deudor, etc...... Por otro lado, me imagino un escenario en su día donde el señor le vendió el inmueble a la SL y jurando que con el dinero obtenido pagaría y cancelaría la hipoteca.....para después guardarse el dinero en el bolsillo. Sin saber mucho más, es una posibilidad.

Pecks 24/04/19 19:56

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Entiendo que todavía no has registrado el inmueble a tu nombre, ¿correcto?? Lo pregunto porque en ese caso, al intentar el banco anotar el embargo en el registro se lo van a rechazar al estar el inmueble a nombre de otra persona física o jurídica. Otra cosa es la hipoteca como tal. Que está en primer lugar y toca pagar.

Pecks 10/04/19 19:48

Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas

El "abuelo cebolletas" del grupo cuenta unas historias de puta madre. Super interesante todo. Un saludo.

Pecks 10/04/19 19:28

Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas

Exáctamente lo mismo me pasó hace unos meses con un inmueble. Estaba como local o trastero pero tenía los m2 de una pequeña vivienda. Le ví las posibilidades al cambio de uso y pasarlo a vivienda. Estudié todo bien y si salía todo como estaba planeado podía ser un buen negocio.......pero la charla con el concejal de urbanismo o el arquitecto municipal (ahora no recuerdo) me quitó todas las ilusiones de golpe: que si no cumple con el mínimo de superficie requerida, que si el porcentaje de edificabilidad estaba ya a tope, que si tal que si cual, etc....... Legalmente era imposible hacer el cambio en ese caso en concreto. Otra cosa sería hacer el cambio a vivienda de "aquella" forma, intentar conseguir los suministros de algún modo y vivir de las rentas del alquiler. Porque venderlo legalmente como vivienda imposible. Al final me olvidé del asunto. Aunque, a veces, todavía pienso que pudo haber sido una buena oportunidad perdida. Obtener periódicamente unas rentas en la sombra.....

Pecks 21/02/19 18:18

Ha comentado en el artículo Jotaerre, el mejor especialista en derecho inmobiliario y registral

Pues poco más que decir. Éste siempre ha sido un excelente blog en todos los sentidos. Desde que lo descubrí me impresionó la calidad de su contenido. Idem de los colaboradores habituales y del autor del blog. Pero está claro que el contar con Jotaerre entre nosotros es un pedazo de lujo impagable, y que el nivel del blog sube aun más si cabe gracias a él. Por otra parte, agradecido y encantado de colaborar con Tristán en las consultorías de este blog. Muchas gracias a todos los que han confiado en mi para asesorarles en sus consultas. Pero aquí el protagonista es Jotaerre y bien merecido que lo tiene. Saludos.

Pecks 02/02/19 20:38

Ha comentado en el artículo El curso Triunfa Con Las Subastas ya está a la venta (y yo casi muero de éxito)

Tranquilo,no desesperes. Tristan se pondrá en contacto contigo en breve seguramente.

Pecks 18/01/19 22:42

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Hola Sevll79. No te has leído el texto que acompaña la entrada de este post. Que no es un consultorio esto y deberías aportar el código de la subasta de la que hablas. Pero aun así te diré que lo que preguntas está ampliamente debatido en este blog de subastas. Sólo tienes que buscar detenidamente y leer y releer la información que aquí se encuentra. Suerte y un saludo.

Pecks 26/12/18 18:41

Ha comentado en el artículo En el negocio de las subastas judiciales se aprende por las buenas o por las malas

Pecks 23/12/18 02:33

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

No sé si te he entendido bien......¿¿pero le habías dado esos 20.000€ ya al inquilino sin tener nada seguro todavía??