Participaciones del usuario Pausegur

Pausegur 17/01/24 17:36

Ha respondido al tema Tramites y impuestos a pagar por vender immueble

Hola! Aquí te dejo una lista general de los documentos y pasos que puedes necesitar:Documentación necesaria:Escritura de la propiedad: Debes tener la escritura de la propiedad, que demuestra que eres el propietario legal del inmueble.Cédula de habitabilidad: En Cataluña, es necesario tener una cédula de habitabilidad actualizada para vender una propiedad.Certificado energético: Debes obtener un certificado energético que evalúe la eficiencia energética de la vivienda.Recibos de gastos e impuestos: Recopila los recibos de pagos de impuestos municipales, comunidad de vecinos y otros gastos relacionados con la propiedad.DNI/NIE y escritura de poder: Si no eres ciudadano español, necesitarás tu documento de identidad (DNI o NIE) y, en algunos casos, una escritura de poder notarial que te autorice a vender la propiedad.Últimos recibos de suministros: Proporciona los últimos recibos de agua, luz y gas para demostrar que los suministros están al día.Trámites y obligaciones fiscales:Plusvalía Municipal: Debes liquidar el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, también conocido como plusvalía municipal.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) : La venta de la vivienda puede estar sujeta al ITP si es una vivienda de segunda mano, en el caso de que sea nueva, sera el IVA.Gastos notariales y registrales: Deberás pagar los honorarios del notario y los gastos de registro de la propiedad.Plusvalía privada: Si has obtenido beneficios con la venta, debes declararlos en tu declaración de la renta.Retención IRPF: Si el vendedor es no residente en España, se aplica una retención del 3% sobre el precio de venta para el pago del Impuesto sobre la Renta de No Residentes.Esta información es general y puede variar según las circunstancias específicas. Te recomiendo que consultes con un profesional inmobiliario o un abogado especializado en transacciones inmobiliarias para obtener asesoramiento personalizado de acuerdo con tu situación particular. ¡Buena suerte con la venta de tu propiedad!

Pausegur 09/01/24 11:41

Ha respondido al tema Desistimiento seguro vida Ibercaja

Buenos días Knorz,En primer lugar indicar que los seguros de vida de prima única no son la mejor opción. Son más recomendables las pólizas anuales renovables.En el caso de desestimiento, no es necesria la grabación. Con la carta de desestimiento enviada, con una copia de DNI. Debes dejar claro que queires darlo de baja en el periodo de desestiemiento. Recuerda poner todos los datos de la póliza, principalemente el número de la misma y tus datos personales. Si deseas hacerlo por medio de burofax para asegurarte de ello, no es problema. Por otro lado, si te han dado la cita el día 19, no tiene por que suceder ningún imprevisto. A pesar de ello, puedes asegurarte, llamandoles por teléfono o acercándote eotro día a tu oficina más cercana.Espero que mi respuesta te ayude a resolver tus dudas.Un saludo

Pausegur 27/12/23 13:57

Ha respondido al tema Seguro de vida (incapacidad)

Es uno de los problemas que suele haber a la hora de cobrar esta indemnización. Si se contrato un segurdo de vida por Incapacidad permanente absoluta, y se ha puesto desde el instituto nacional de la seguridad social que es revisable. La aseguradora suele acogerse a ello, hasta que salga la resolución donde diga que es permanente. Es importante que revises las condiciones de tu póliza, en ocasiones, esto queda señalado, si no es así, trata de reclamarlo, entregando además los informe médicos, ya que en muchas ocasiones la incapacidad puede ser revisada hasta la edad de jubilación.En caso de que no encuentres solución con esto, es recomendable buscar un abogado experto en reclamaciones de seguros de vida, especialmente cuando se trata de Incapacidad Permanente.Espero que te haya servido de ayuda.

Pausegur 27/12/23 13:32

Ha respondido al tema Seguro de vida (incapacidad)

Hola Josemotilla,¿Cuál ha sido la cuasa por la qué la compañía de seguros le rechaza el pago de la indemnización del seguro por incapacidad? Esto es importante para saber cómo proceder.

Pausegur 26/12/23 10:12

Ha respondido al tema Santander seguros

Hola, realmente no has dado muchos detallea acerca de lo sucedido. De todas, formas, siempre es mejor contratar seguros con compañías especializadas en ello que en entidades bancarias, ya que no son sus productos principales, sino que suelen estar asociados a otros, como préstamos, cuentas, tarjetas, etc.Un saludo

Pausegur 26/12/23 09:32

Ha respondido al tema FOREROS, Ruego que vengais llorados de casa.

La verdad, es que si un mediador no explica el producto y la compañía con la que lo contratata, no creo que esté realizando bien su trabajo. Al final, confías en una persona que se supone que sabe más sobre ello. Del mismo modo que cuando contratas un seguro, saber cuál es la compañía que te está prestando el servicio así como la asistencia es importante. No creo que nadie, contrate un seguro en estas condiciones, al final, es quién paga, y normalmente no nos gusta tirar el dinero.Feliz Navidad!

Pausegur 12/12/23 15:38

Ha respondido al tema Seguro caixabank adeslas - SegurCaixa

Buenas tardes,Puedes cancelar tu seguro con la caixa y contratarlo con una compañía de seguros. Las entidades bancarias no te pueden obligar a contratar la póliza con su entidad, auqnue tengas la hipoteca con su banco. Puedes buscar mejores opciones en el mercado.Si tu hipoteca es bonificada, es decir, que pagas menos inereses debido a esta póliza asociada, es probable que no compense la bonificación que te ofrecen, puesto que el seguro será más caro. En este caso lo más recomendable es buscar una alternativa y si tienes dudas, hablar con un experto en seguros que te pueda ayudar, con un mediador o incluso mirar en comparadores. Un saludo

Pausegur 12/12/23 15:06

Ha respondido al tema Seguros el santander

Hola Carmen, Normalamente los seguros de las entidades bancarias suelen se más caros y ofrecer menos coberturas que los que contratas con una compañía de seguros, ya sea directamente con ellos o través de un mediador. En ocasiones, hablar con expertos en seguros o utilizar comparadores puede ser una buena opción para que te asesoren acerca de la mejor opción para ti.Al final, las entidades bancarias como puede ser El Santander, ofrecen seguros como complemento, pero no es su principal fuente de ingresos.Un saludo

Pausegur 12/12/23 13:47

Ha respondido al tema Seguros tuio - Seguros coche

Buenos días, No conozco mucho la compañía, pero diría que Tuio no comercializa seguros de coche, está centrado en los seguros de hogar.Un saludo.

Pausegur 12/12/23 13:31

Ha respondido al tema ¿Se puede contratar un seguro de vida sin tener trabajo?

Buenos días,Es posible contratar un seguro de vida sin estar trabajando siempre que cumplas con la edad límite correspondiente, esta dependerá de la compañía de seguros de vida con la que se contrate. Generalmente debes ser mayor de edad y no superar los 70 años.Si puedes pagar la prima del seguro de vida, no habrá problema, pero recuerda que debes seguir pagándo a la compañía siempre que lo queiras mantener activo, si dejas de pagar, no estarás cubierto. Deberás responder al cuestionario de salud que la compañía realice, o pasar exámenes médicos si te lo solicitan (no todas lo hacen). Si eres asegurable, no tiene por qué haber problema.Espero que te sea de ayuda.Un saludo