Participaciones del usuario patadu

patadu 19/08/24 16:02

Ha respondido al tema Pérdida en venta casa

Si han pasado mas de cinco años no podras reclamar nada, no obstante si le pagaste a un asesor deberias reclamarle a el.A lo que ma referia es que cuando tienes una perdida patrimonial puedes compensarlo con ganancia en los 4 ejercicios siguientes.

patadu 19/08/24 11:32

Ha respondido al tema Pérdida en venta casa

Logicamente deberia haberla incluido para poder hacer un uso posterior de minusvalia, si no realizamos operaciones de acciones y demas , podriamos hacer un fondo de renta fija con vencimiento, por una parte no tendriamos riesgo en el capital y la plusvalia del fondo quedaria exenta al compensar las minusvalias.En cuanto a determinar las minusvalias, no se si seria con una rectificacion o como, no obtante el asesor deberia saber como hacerlo y compensarte.

patadu 19/08/24 11:27

Ha respondido al tema Duda sobre cuentas remuneradas y dos titulares

Como bien te dicen al ser bienes gananciales , son dueños de los mismos aunque no figuren en cuentas escrituras y demas.

patadu 22/07/24 09:53

Ha respondido al tema IRPF: Coste adquisición vivienda heredada.

Como bien decias en una de tus respuestas tendrias que como 2 ventas, una mitad importe de la venta deduciendo el coste (valoracion 1 herencia) mas gastos , escritura, registo, plusvalia y sucesiones si se pago, la otra mitad con el importe venta 50% deduciendo lo mismo.

patadu 15/07/24 11:25

Ha respondido al tema El banco me obliga a repartir la herencia

En principio el usufructo no es la propiesas del bien sino de sus beneficios, como bien apunta alguien si la cuenta va a nombre del matrimonio el banco no tiene potestac alguna para bloquear el 50% de la cuenta, la persona padre o madre que queda podra disponer de la totalidad de la cuenta y sera la responsable si le reclaman los posibles herederos.En cuanto al reparto de la herencia si no tienen testamento que diga lo contrario la mitad del dinero, acciones, fondos debera pasar a los hijos, no porque quiera el banco sino porque lo indica el testamento o en su defecto lo que marca la ley.Si los hijos quieren dejarlo a la madre deberan hacer una donacion.Si los hijos con lo heredado pueden hacer un plazo o un fondo de inversion los intereses y beneficios serian para la madre (usufructo)Despues de 40 años en una entidad bancaria he visto como en muchas ocasiones los resposables bancarios se atribuyen unos atributos que no les corresponden como bloquear parte de las cuentas,

patadu 05/07/24 17:02

Ha comentado en el artículo Las mejores hipotecas: las más baratas de febrero 2026

Cuando se piden fiadores en un prestamo suele ser por pedir mas importe del que tienen estipulado ( 70, 80% de la tasacion o compra) o porque los ingresos representan menos del 30% de la cuota, ademas de llevar poco tiempo trabajando etc. , cuando firmamos como fiadores nos hacemos responsables de la operacion y deberiamos estar al corriente de como evoluciona, que sucede que si deja de pagarse van a reclamar al fiador con todos sus bienes, si no se ha estipulado en la firma de la hipoteca que solo se responde de una parte, por tanto cuando firmamos como fiadores debemos tener muy encuanta a quien y firmamos y ver si tiene la responsabilidad suficiente para la inversion, en mi vida he visto que se firman muchas operacion en la mayoria de casos para hij@s, que por no discutir con ellos se embarcan en operaciones que casi estan abocadas al fracaso, cuando ccompramos un inmueble y el mercado esta en alza no suele haber problemas, pero si es al contrario como ha pasado en diferentes epocas suele un problema familiar.

patadu 01/06/24 17:43

Ha respondido al tema Fergo aisa

Como ya indique hace tiempo puedes vendelas sin pasar por notaria, yo le compre a un amigo abengoa a final del año pasado para que pudiera realizar minusvalia, los 2 tenermos cuenta de valores en ibercaja y solo hicimos un documente indicando el numero de acciones y precio, lojamente el precio fue 0.01 por accion, con ello ya puedes realizar la minusvalia, pasados unos mese puedes hacer la operacion al contrario, todo depende de si alguno paga derechos de custodia o no.

patadu 06/05/24 07:45

Ha respondido al tema Si muere un titular en una cuenta de 2 titulares, ¿Qué le ocurre fiscalmente al otro titular?.

El 50% sera del titular vivo y el otro 50% correspondera a los herederos del titular fallecido de dispondan del importe una vez que presentes documentacion de testamento, acptacion de herencia y pago impuesto sucesiones si corresponde.Hay que tener en cuenta que no se podian hacer retenciones en la cuenta y el titular que queda podria disponer del saldo de la misma si de la disposicion de la cuenta fue indistinta.En el caso de acciones, fondos y demas valores tendran que presentar la documentacion anterior y la entidad formara 2 cuentas de valores una para el titular vivo y otra para los herederos del fallecido (en este caso si que es normal que los valores esten bloqueados hasta tramitar la documentacion).

patadu 29/04/24 12:26

Ha respondido al tema Amortizaciones a contabilizar en la venta de vivienda alquilada

Yo estoy preparando una renta en circunstancias similares, en hacienda me dijeron el porcentaje de amortizacion de los años, en la oficina del catastro solicite el valor catastral de todos años,me lo en señaron y realice unas fotos, ya que si queria un documento conel importe me cobran 5 o 6 euros por justificante,

patadu 06/12/23 12:17

Ha respondido al tema Fergo Aisa deja de cotizar, ¿Qué hago?

Yo las tengo asi como la seda, para hacer minusvalias se las vendi aun amigo a un precio acorado 0.01 euros aunque no cotiazan se pueden hacer operaciones manuales en el banco, a los 4 o 5 meses se las volvi a comprar por el mismo precio y pude relizar las minusvalias, no se si al desistir de ellas puedes anotar las minusvalias.Hace unos dias con unas de abengoa en la misma situacion hemos hecho lo mismo( teniendo en cuenta que los 2 tenemos cuenta en el mismo banco)