Paraquemebajo
22/12/20 18:58
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
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Os han dicho mil veces que estudies a fondo la subasta antes de participar?Y que pasa cuando no es suficiente con la documentación?La necesidad de comprobación física de un inmueble. Profesionalmente he estado muy ligado al mundo de las subasta y me he adjudicado algunos inmuebles.Hace unos meses me adjudiqué una plaza de parking de una empresa constructora en la subasta judicial del procedimiento concursal. Examiné el expediente del concurso. La nota simple de la finca aparentemente perfecta y el edificio relativamente nuevo. Una vez todo escriturado, voy a ver mi flamante plaza de parking y OH!. A simple vista no coincidía en nada con la descripción de la nota simple.Me paso por el departamento de urbanismo del ayuntamiento correspondiente para ver los planos de la obra y... sorpresa!!!!: No solo la superficie no coincide sino que LA PLAZA NO EXISTE.Estaba tal mal hecha que antes de conceder la licencia de primera ocupación el ayuntamiento requirió a la constructora para subsanación de varios defectos. La constructora los subsana presentando un escrito por el que “la plaza de parking nº A .... se unirá como plaza doble a la nº B”; por lo que en lugar de dos plazas de parking solo habrá una, la C.Que ha pasado?. Pues que la subsanación se ha quedado en el papel y los trámites de división horizontal, notario, registro, catastro... se han realizado con los planos sin la corrección planteada por la constructora y me he adjudicado una plaza de parking que no existe.Bonito, no?No os olvideis nunca de la comprobación física del bien subastado. P.D. La plaza nº B se la adjudicó un profesional de las subastas.