Pakomartagón

Pakomartagón 01/10/18 04:10

Ha respondido al tema Macrodemanda adicae clausulas suelo

Hola: Yo estoy en la misma situación de Madridvalle, es decir, no recuerdo que ADICAE me requiriese para un nuevo poder notarial. Hace unos meses pedí un certificado de adhesión a la macrodemanda a ADICAE, han tardado tres meses en contestarme, eso sí, con agosto por medio, y resulta que: No aclara si figuro como demandante o como adherido, aunque esto último lo sé, soy adherido. Indican que la demanda colectiva es contra SABADELL, cuando mi entidad es El Monte/CaixaBank. Igual es normal que se indique una de las entidades demandadas y no tiene más importancia, pero ante mi ignorancia este certificado más que tranquilizarme me ha puesto más nervioso. ¿Alguien puede explicarme si es necesario que se indique correctamente mi banco y, por tanto este certificado no es válido? ¿Alguien puede darme los datos para contactar directamente con el juzgado para averiguar mi situación. Prefiero resolverlo ahora porque supongo que cuando salga la sentencia del Provincial las consultas se van a disparar. Un saludo. 

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Pakomartagón 21/05/18 18:53

Ha respondido al tema ¿Es posible pedir hipoteca autopromoción e hipotecar una vivienda pagada para hacer frente a la misma autopromoción?

Hola Cuatrocuartos: Sí, es posible, de hecho yo lo hice o intenté hacer así. En mi caso en una primera "fase" hipotecamos el piso para comprar un solar, quedaron ambos inmuebles hipotecados. Se supone que tras conseguir el Proyecto de obra, licencia de obra, conseguido constructor, etc. se constituiría un crédito de autopromoción. En mi caso cuando había conseguido y pagado todo eso el banco cerró el grifo y dijo que no había pasta, por lo que la operación está congelada a la espera de que se resuelva el litigio por la cláusula suelo. Mi consejo es que ates todos los cabos, que no firmes hasta que no tengas releída las escrituras y estudiado todo bien estudiado. Las escrituras deben estar en la notaría 3 días antes de la firma, no dejes de ir y leerlas con suma atención y cuidado. Un saludo y suerte.

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Pakomartagón 30/04/18 11:18

Ha respondido al tema Devolución cláusula suelo Banco Popular

Hola Federico: ¿Y cómo podría demostrarlo? ¿Serían válidos los testimonios del vendedor del solar, el arquitecto del proyecto, algún vecino del pueblo del solar? A todos ellos en su momento les manifestamos nuestra intención. Así mismo, cuando el banco cortó la financiación, le dirigí una carta, ahora no la tengo a mano, pero es muy probable que en ella se indique la finalidad de la construcción. En cuanto a que hipotequé la vivienda habitual fue una exigencia del banco pues concedió un importe superior al de la compra del solar para que con ese margen ir haciendo frente a: una cantidad a la amortización de la hipoteca que aún restaba del piso, gastos como el proyecto de obra, la licencia, los estudios arqueológicos, etc. La idea era continuar viviendo en el piso hasta que la nueva vivienda estuviera avanzada y entonces venderlo para pagar parte de la construcción. Ahora puede parecer algo disparatado, no lo sé, pero entonces el banco dió su visto bueno, los números salían. Un saludo y muchas gracias por tu atención.

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Pakomartagón 28/04/18 02:27

Ha respondido al tema Devolución cláusula suelo Banco Popular

Hola Federico: Yo estoy en similar situación a Sheila12, mi hipoteca es para autoconstrucción, en mi caso se hipotecaron el solar y mi vivienda habitual. No pude iniciar la construcción, pero sí hice estudio geotécnico, levantamiento de cautela arqueológica y tengo proyecto de obra. Además podría aportar cartas que dirigí al banco pidiendo financiación para construir. Soy funcionario y jamás he realizado ninguna acitividad económica ¿crees que tendré dificultades para demostrar que soy un simple autopromotor? ¿Por qué tienen que estar en una situación de mayor desamparo las personas que decidieron autoconstruir su vivienda en lugar de comprarla hecha? La verdad es que la justicia española está en una situación deplorable. Un saludo.

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Pakomartagón 18/04/18 03:45

Ha publicado el tema Información del banco sobre la oferta vinculante

Pakomartagón 18/04/18 03:41

Ha publicado el tema Advertencias del notario: oferta vinculante

Pakomartagón 18/04/18 03:30

Ha publicado el tema Advertencia del notario de que se han establecido límites en la variación de los tipos

Pakomartagón 16/04/18 05:03

Ha publicado el tema Recabar los motivos de desestimación de las demandas por cláusulas suelo

Pakomartagón 16/04/18 04:56

Ha publicado el tema Fechas para juicios por anulación de cláusulas suelo, experiencias

Pakomartagón 16/04/18 00:05

Ha respondido al tema DEVOL.LA CAIXA .clausulas suelo

Hola a todos: A ver si me podéis aclarar esta duda, he leído el hilo completo y el otro de CaixaBank y me ha parecido entender que si el juzgado de primera instancia declara nula la cláusula suelo CaixaBank no recurre y acata la sentencia, devolviendo la cantidad correcta a diferencia de otras entidades como UNICAJA ¿Esto es así o a veces recurre? Un saludo.

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Pakomartagón 15/04/18 01:08

Ha respondido al tema Hipoteca para un terreno

Hola Olallamm: Aunque te hayan dicho lo contrario, es perfectamente viable comprar el terreno gracias a un préstamo hipotecario, una vez que tengas el proyecto, el presupuesto, el constructor y la licencia de obras,  podrás contratar un crédito para autoconstrucción  que se convertirá en préstamo hipotecario cuando finalice la obra. De hecho yo estoy en un proyecto así, en mi caso se cruzó la crisis y ahora estoy volviendo a activar el crédito de autopromoción, por lo que ahora mismo aún tengo un préstamo hipotecario por el terreno. Un saludo y suerte con el proyecto. 

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