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Pacopotra

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08/01/18 19:33
Ha respondido al tema Firmas de Wealth Management
Estimado trontcho,   tengo algo lego de experiencia porqu soy usuario de algunos de sus servicios, llevo años trabajando con Deutsche Bank y Caixabank en la sección de weathmanangment, la verdad es q en Caixabank empezó por los bonos referencia dos a valores que me h a ido muy bien y tengo algúna estructura de inversión que de momento funcionan bien, y en el deutsche tengo de todo: acciones, fondos, estructuras bonos, ... y para mi son los mejores, aunque con el tema de la venta en España se ha paralizado el banco, y el equipo gestor se ha marchado a indosuez, por supuesto me voy con ellos.
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05/11/17 16:06
Ha respondido al tema Venta terreno rústico de cítricos
Tengo un caso y es que he comprado un terreno q está catastrado como de cítricos en valencia y lo he comprado a la mitad de lo que dice CONSELLERIA, el terreno está abandonado, que tendría he hacer xa q conselleria no me sanciones o compruebe?
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05/10/17 23:07
Ha respondido al tema Deutsche Bank se pira de España. Lo compra BBVA. El cliente español no es rentable.
Ese precisamente va a ser el gran error de la banca, los números, te voy a contar un hecho real, bankia cierra en una población X su sucursal, sucursal q en movimiento económico era muchísimo más importante q muchísimas oficinas, sino recuerdo mal y según el delegado de zona solo superada por oficinas en poblaciones de más de 50.000 habitantes y con un equipo de 6/7 personas frente a esta q tenía 3. Trasladan todo a la población de alelada, doble en población pero con 1/5 parte de movimiento con 4 trabajadores, ahora hay 6, al final esta oficina sigue siendo la mitad q la de la población X. Saca tu las conclusión, rentabilidades y a alguien q debería haberse ido a la calle por inutil
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03/09/17 21:06
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola, Soy usuario de fintonic y la verdad es que está bastante bien, aunque personalmente me aporta poco pero como me gusta La Bolsa y la tecnología, me pregunto si hay alguna app que nos permita visualizar gráficos tipo metastock o similiares y que podamos dar desde esta app la orden de contra y se registre para poder llevar una gestión de mi cartera, que hoy la tengo en varios bancos. Un saludo
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05/03/17 19:48
Ha comentado en el artículo Las subastas judiciales electrónicas ya están aquí y ni te imaginas cómo
Tristán mañana veo el final del túnel, la verdad es q fue una inversión envidiable, pero por el camino me he encontrado con muchas trabas. El local tenía una sentencia judicial, en la que debíamos demoler un altillo, cuyo coste es irrisorio, 10.000 € pero hasta hace 21 días no conseguí la licencia de obras en Valencia es una vergüenza estos de Compromis con psoe y podemos nos tienen fritos, mañana firmó el contrato de arrendamiento, menos mal que tengo capacidad de inversión y lo he podido soportar, la rentabilidad me sale por 12% bruta o 11% neta.
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01/11/16 00:19
Ha comentado en el artículo ¿Qué es la TIR?
Exacto, financio al 50%, lo que termino de ver es el horizonte que debo contemplar xq si cojo 20 años los numeros en la mayoria de inversiones se me irian o mejor dixho no me meteria y a 30 cambia mucho la cosa, pido que alguien me ayude
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25/10/16 22:33
Ha comentado en el artículo ¿Están los subasteros en peligro de extinción?
necesito un poco de ayuda o consejo, me han ofrecido comprar una deuda hipotecaria, la verdad es que las condiciones son buenas por varios motivos la rentabilidad entre tipo y diferencia de precio de compra estaría sobre un 6%, mucho mejor que la mayoría de bonos, el activo que da la garantía, para mi es muy bueno, una finca rustica en explotación, la gran duda es que en caso de impago como se comería si el deudor le hubiera arrendado la finca a un tercero o a otra sociedad a nombre de algún familiar, la verdad que me quedaría con un buen activo pero sin el activo y a un precio de arrendamiento que prodria ser ridículo. También estaría el riesgo de que el inquilino abandonara la explotación y cuando me la adjudicara hubiera perdido mucho valor. En las hipotecas ¿se suelen poner limitaciones que me ayudaran a dilapar parte de estos riesgos? La hipoteca la tiene el SAREB
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25/10/16 22:16
Ha comentado en el artículo ¿Qué es la TIR?
Tengo una duda, no se si podrás ayudarme, recientemente me he planteado alguna inversión inmobiliaria, local en rentabilidad, pero tengo una duda ya que entre otras cosas que evalúo es la TIR de la inversión, el problema es que duración debería estimar a fin de calcular la TIR, siempre sera un supuesto ya que el inquilino nunca es perpetuo, ahí es donde tengo la duda para hacer los cálculos correctamente. Por ejemplo: Inversión: 300.000 €, renta neta anual 21.998, IPC estimado 0'50, financiando el 50% de la operación a 7 años tipo fijo de 1,35. Me sale Rentabilidad x alquiler del 7,33 %, Rentabilidad bruta 8%, TIR a 30 años 7,62 % y TIR a 20 años 5,23 %, ¿cual debo estimar?
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