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Pachi74

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Pachi74 22/03/17 11:20
Ha respondido al tema Hipoteca clausula suelo Caja Arquitectos
Gracias por la respuesta. Es lo que pensava. Pero dado que la opinion de aglutinar en unica resolucion todos los casos, procedia un profesional en la materia, me habia dejado dudas.   Saludos
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Pachi74 22/03/17 10:00
Ha respondido al tema Hipoteca clausula suelo Caja Arquitectos
Hola Federico, buenos días. Me han comentado que es posible que todos los que tengamos nuestro asunto de Clausula Suelo en el Supremo, es probable que la Sala emita una resolución idéntica para todas. Esto se puede dar??? Lo veo complejo pero desconozco si existe la posibilidad que el Supremo emita una resolución idéntica para todos los casos pendientes de resolver. O esto es inviable. Mi asunto entró en diciembre 2014, y todavía no hay fecha de señalamiento ni nada parecido. Saludos
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Pachi74 22/02/17 13:45
Ha respondido al tema Clausula suelo CAJASUR
Perfecto Juan, ya sabes como esconden sus cartas. Ahora rellenar y presentar. Ten en cuenta que te sellen la copia de presentación. Te adelanto que lo mas probable es que no te devuelvan todo el importe. Si quieres recuperar el 100 te tocara acudir a la justicia ordinaria. Date cuenta que a sabiendas de que la clausula es NULA, la siguen aplicando, porque. Porque les sale barato, no tienen sanción alguna y tienen el beneplácito de su gobierno. Sino es por el TJUE, les sale mas barato aun.. En fin, ya nos cuentas como transcurre el asunto. Saludos
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Pachi74 22/02/17 13:08
Ha respondido al tema Clausula suelo CAJASUR
Compañero, por lo que se lee aquí en los foros y en el RD., es todo teoría y poca practica. No esperes a que te llamen ni te digan algo al respecto. Preséntate en tu oficina y pide la hoja de reclamación que ya tienen que tener a disposición del cliente. Al final, van a conseguir lo que querían, tan simple como que muchos afectados no se enteren del proceso, otros dejen pasar el tiempo y no hagan nada, y los que reclamen, reducir el importe a devolver advirtiéndoles de lo farragoso que es acudir a la justicia. Saludos
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Pachi74 22/02/17 09:27
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Correcto Knopfler, un real panfleto. Ya hace tiempo que lo dije, una tomadura de pelo por parte del gobierno y de la banca. No hay por donde cogerlo. Esto lo único que sirve es para que la banca se ahorre unos miles de euros en devoluciones y mientras pasa el tiempo van sacando la pasta de otro sitio para hacer frente a las devoluciones judiciales, así de simple. Un mes para preparar un papelito y luego esperar 3 meses y puede que ni contesten, jajaja... Saludos
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Pachi74 21/02/17 11:13
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Lorena, buenos dias. Una pequeña duda que he buscado pero no encontrado. Mi hermano tiene hipoteca en UNO=E... creo que esta fusionada con BBVA. Estoy preparando la reclamación de los gastos y tengo la duda a quien dirigir la reclamación. Si al SAC del BBVA o UNO=e sigue manteniendo SAC. Supongo que el BBVA no tendrá nada de documentación de la hipoteca y seguramente eche balones fuera. Tenéis constancia de lo que esta respondiendo. Saludos
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Pachi74 16/02/17 13:21
Ha respondido al tema El Supremo aclara mañana la nueva doctrina sobre cláusulas suelo
Compañero, entiendo tus dudas y ahí están. Realmente, no se ha pronunciado sobre "cosa juzgada". Ha resuelto dos recursos, uno BBVA y otro Caja Teruel, pero que en mi modesta opinión no ha dejado claro el tema de "cosa juzgada". La sentencia colectiva tuvo parte positiva se aprovecharon muchos afectados y perjudico a otros que nos la encontramos por el camino. El dicho lo dice: "en rio revuelto, ganancia de pescadores". Creo que ocurre algo parecido. El Supremo no acaba de dejar claro las cosas y van pasando los meses, años y seguimos con la misma cantinela. Ahora digo yo y tu preguntas y seguimos jugando... En fin, date cuenta que en mi caso pese a obtener la razón he tenido que pagar costas mias en ambos, y ahora a esperar el Supremo que dirá... si vuelve a repartir costas o me da una alegría por fin..., fue mi banco quién recurrió pero.... creo que volverán a tirar por la línea del medio. Saludos
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Pachi74 16/02/17 12:41
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Compañero, tienes que mirar cuando baja el euribor y sumarle tu diferencial. Ten en cuenta que hasta el 2009 el euribor no sufre una bajada y que repercute en el año 2010. Te pongo como ejemplo el euribor de octubre (es el que me aplican a mi)... Normalmente es un mes/dos meses antes de la revisión de tu cuota. Suma el euribor + diferencial y mira si esta por arriba o no de tu suelo. Octubre-07 4,647 Octubre-08 5,248 Octubre-09 1,243 Octubre-10 1,495 Octubre-11 2,111 Octubre-12 0,650 Octubre-13 0,541 Espero te sirva de ayuda. Saludos
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Pachi74 16/02/17 10:19
Ha respondido al tema El Supremo aclara mañana la nueva doctrina sobre cláusulas suelo
Compañero, no he actualizado la noticia porque ví poco interés en la misma, cada uno va su interés particular. En fin, adjunto enlace donde explica el resultado del pronunciamiento del Supremo. En resumen, lo que viene a decir, y lo comparto, que todavía hay muchas dudas sobre el tema. Habrá que esperar sentencia. Te adelanto que seguramente la banca pedirá explicaciones a la misma, por lo que podemos irnos a verano o vete a saber. A la banca no le preocupa tener que devolver, simplemente le interesa retrasar al máximo el tema e ir aprovisionándose. Mi entidad, arquia, sigue aplicándome la clausula NULA pese a tener dos sentencias favorables. Es decir, no les preocupa tener que pagar intereses demora ni nada parecido. Sanción ninguna. http://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-02-16/bbva-clausulas-suelo-hipotecas-tribunal-supremo-vivienda_1332563/ Saludos
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Pachi74 06/02/17 11:05
Ha respondido al tema Hipoteca clausula suelo Caja Arquitectos
Compañero, esta caja le tiene sin cuidado el cliente. Tu caso, creo que de momento es complicado que lo revisen judicialmente. De todas formas, habrá que esperar. Reitero, a esta caja le da igual tener que desembolsar X euros en costas procesales, lo pagamos entre todos los socios. No busca quedar bien con el socio en particular. El cliente principal son arquitectos y su interés no radica en captar mas clientes. Supongo que no seremos muchos los afectados y le tiene sin cuidado seguir aplicando la clausula suelo a sabiendas que es NULA. De los informes del BDE como que ahí están. Lo que me chirría es leer que la OCU les tiene valorados en 3 posición... En fin, los socios son los que deciden y quieren a estos "gestores". En mi caso, el día de mañana al Supremo cuando les venga a bien resolver el recurso de casación obtendré todo el importe. El problema es que esto lo pagaremos entre todos y sanción ninguna, pese a que incumplen hace años la normativa de información y transparencia. P.D. Pides un préstamo hipotecario y resulta que somos el cliente quienes les financia pagando durante mas de 7 años una clausula NULA. Saludo
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Pachi74 03/02/17 12:39
Ha respondido al tema Clausulas suelo BANCO POPULAR
Hola compañero, una vergüenza mas de la banca. Es verdad, los resultados conocidos hoy, han escocido. Habías interpuesto reclamación?... Supongo que de haberle hecho, sería con anterioridad al RD. 2017... En definitiva, lo que vienen a decirte es que los lleves a los tribunales y que dictaminen ellos la nulidad. Si lo vengo diciendo hace tiempo, esto del RD., una nueva chapuza que no obliga en nada a los bancos. Saludos
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Pachi74 02/02/17 12:40
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Creo que me he expresado mal. Por supuesto que hay que demandar. Quiero decir, que primero reclamas a tu entidad y como lo mas probable es que no lo devuelvan todo, luego acudir a la justicia. Es decir, acudir a la justicia sin primero reclamar, NO. Pero, por supuesto, demandar si o si. Acuérdate, la mayoría se acogerá lo que le diga el banco y pasará de rollos judiciales, tiempo al tiempo. Realmente para que sirve el RD???? Si el tema lo zanjó el TJUE. A que me vienen ahora con el RD??? Para no saturar la justicia?? Claro, hace unos años pagamos las tasas gallardón (390 euros), ahora esto lo quitaron y puede que no les interese tanto que acudamos a la justicia. El gobierno, ha sacado el flotador para su banca y nos venden la burra de dar solución al ciudadano, váyase a tomar el pelo a otros... Todo esto antes, hace unos años, no ahora. Saludos
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Pachi74 02/02/17 12:13
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Con independencia de que termines o no en el juzgado, lo que entiendo que debe realizar todo afectado es acudir a su oficina e interponer la reclamación pertinente, si o si. No tiene sentido esperar x meses y ver como respiran. Para lo único que sirve este R.D., es para en el caso de que la banca no acepte devolver todo el importe, si el cliente ha interpuesto reclamación en el caso de acudir a la justicia, la banca en caso de allanarse a la demanda debería correr con las costas de ambas partes. No tiene sentido no reclamar ahora a la banca y acudir a la justicia. Seguramente ganes tiempo pero puede que te carguen tus costas. Los que empezamos hace años no tuvimos la misma suerte pese a reclamar al SAC,DC y BDE, los jueces (algunos) pese a darnos la razón repartieron costas por aquello de no enojar mas a la banca. En fin, aquí expresamos nuestra opinión y todas son respetables, no faltaba mas, pero en mi caso hablo desde dentro del meollo y tengo bastante claro lo que la banca pretende y no es mas que evitar tener que devolver todo y alargar al máximo el proceso a ver si alguien cae por el camino. Saludos
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Pachi74 02/02/17 10:33
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Creo, dependerá de cada caso en concreto. Lo normal sera que el banco alargue el procedimiento durante los 3 meses e intentaran hacer una rebaja en el importe total a devolver. Luego, intentaran colar algún TV, sofá, o algún tipo de "preferentes" para rebajar el montante total. El cliente ante el cansancio que supondrán todo esto, acabara aceptando lo que el banco le ofrece y evitara ir al juicio. En fin, en unos pocos meses la mayoría de afectados aceptara lo que la banca les ofrezca que nunca sera la devolución total y pondrá fin a esta tomadura pelo. Aquellos que tengan poder económico, lo normal sera que acaben en el juzgado reclamando TODO. Saludos
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Pachi74 02/02/17 09:46
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Compañera, esto se veía venir. Ya comenté hace 3 meses que una vez conocida la sentencia del TJUE, los bancos intentarían alargar al máximo y pedir explicaciones de la misma. A los hechos me remito. Ahora señalan que el próximo 15 de febrero se reune la Sala del Supremo para analizar la sentencia del TJUE... Cuando habrá respuesta ni se sabe. Mi caso entró en el Supremo diciembre14... admitido a Sala dic-15.. llamo para preguntar y me dicen que ni idea que presente escrito solicitando.... "le dije se rien Uds., de su..... " me callo... no resuelven recursos de casación, harán casos a un escrito. De vergüenza torera la justicia que tenemos. Esto tenía fácil solución. En el R.D., el "gobierno de la banca" hubiera acordado retirar ya todas las clausulas NULAS, y esto a la gente no la tendría tan quemada... El tema de la devolución que se mire pero que a día de hoy sigan aplicando la clausula NULA... telita...se burlan en la cara de todos los afectados. En fin, es lo que tenemos, justicia para ricos y gobierno para la banca. (nos ha salvado el TJUE, que nadie lo olvide) P.D. La banca cada dia ofrece sus resultados positivos... donde está el quebranto económico que aludió el Supremo???? No creo que tengan la conciencia muy tranquila. Saludos
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Pachi74 26/01/17 16:45
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Tienes razón compañera.... Nada, este RD es una milonga en toda su regla. Nos toman por tontos y quieren dar la imagen que ellos hacen algo, y NO. El TJUE ha dejado claro el asunto, retroactividad total. Con este RD que se pretende?? La banca, un mes para preparar un papelito, y luego un plazo de 3 meses para llegar algún acuerdo. Ten en cuenta no ofrezcan algún televisor o lavavajillas como parte de la devolución... tiempo al tiempo. Date cuenta, seré muy cansino, pero mas lo son ellos, pese a tener mi asunto en el Supremo, todavía siguen aplicándome la clausula... Que significa eso??? Que mi banco gana dinero como mi clausula. NO le preocupa en absoluto tener que devolver el 4% y la resta... Pues eso, este RD, una milonga para retrasar aún mas todo el tinglado... triste pero real. Saludos
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Pachi74 26/01/17 13:13
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Correcto. En mi caso interpretaron una excepción al Art. 394... dado que existen discrepancias entre las distintas audiencias en cuanto a la devolución total. Reitero, de que sirve acudir al BDE?? De que sirve obtener estimación total?? Al final, recurrir la interpretación de un juez??? Por favor, 7 años para que interpreten una clausula suelo. A la banca este tema le va salir barato, ni sanción ni nada. Y ahora el gobierno les echa un cable para que no tengan que devolver todo, de vergüenza. Saludos
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Pachi74 26/01/17 12:39
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Compañero, el sr. Federico ha expuesto perfectamente la normativa. De todas formas, te diré mi caso real para que veas que siempre hay excepciones y no se que excusas. Acudí al SAC, y BDE donde obtuve informe favorable. Obligado acudir a la justicia en 1ª instancia obtuve estimación "parcial" nulidad y devolución de amortización dado que el por medio surgió la sentencia colectiva del Supremo y el juez no quiso contradecir y decidió repartir costas. De nada me sirvió acudir al BDE y SAC... Posteriormente, en el TSJCValenciana obtuve estimación total (nulidad y devolución total) pero no se porque, consideraron que debía de haber reparto de costas... está claro que está por medio la banca y ya se sabe... Es decir, que esto de las costas puede estar expresado por ley pero a la hora de la verdad son los jueces quienes deciden. Saludos
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