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outsourced 03/06/25 21:05
Ha respondido al tema Reinversión en vivienda habitual
Muchas gracias Bacalo.
outsourced 03/06/25 16:48
Ha respondido al tema Reinversión en vivienda habitual
Muchas gracias Recianyera.Pero veo en este enlace de la agencia tributaria un texto que me hace pensar que da igual si el importe es financiado. No sé qué pensarhttps://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2023/c11-ganancias-perdidas-patrimoniales/ganancias-excluidas-gravamen-supuestos-reinversion/transmision-vivienda-habitual-reinversion-importe/requisitos-condiciones-aplicacion-exencion/otros-requisitos-condiciones-aplicacion-exencion.html A. Reinversión total o parcialLa reinversión en la adquisición de una nueva vivienda del importe obtenido con la transmisión puede ser total o parcial.Para aplicar la exención por reinversión no resulta preciso emplear en su totalidad el dinero obtenido de la venta de la anterior vivienda siendo suficiente con aplicar para el mismo fin dinero tomado a préstamo de un tercero, ya sea directamente o bien como consecuencia de la subrogación en un préstamo previamente contratado por el transmitente del inmueble. Por tanto, para considerar realizada la reinversión se tendrá en cuenta la totalidad del valor de adquisición de la nueva vivienda con independencia de si su importe ha sido satisfecho o financiado y si dicho valor de adquisición de la nueva es igual o superior al de la antigua, la reinversión será total. En caso contrario será parcial (Sentencia del Tribunal Supremo núm. 1230/2020, de 1 de octubre de 2020, recaída en el recurso contencioso-administrativo núm. 809/2019 -ROJ STS 3049/2020-). Y aquí https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-ayuda-presentacion/irpf-2021/8-cumplimentacion-irpf/8_2-ganancias-perdidas-patrimoniales/8_2_6_ganancias-excluidas-gravamen-supuestos-reinversion/8_2_6_1_exencion-reinversion-vivienda-habitual.html Reinversión total o parcialPara aplicar la exención por reinversión no resulta preciso emplear en su totalidad el dinero obtenido de la venta de la anterior vivienda siendo suficiente con aplicar para el mismo fin dinero tomado a préstamo de un tercero, ya sea directamente o bien como consecuencia de la subrogación en un préstamo previamente contratado por el transmitente del inmueble.Por lo tanto, para considerar realizada la reinversión se tendrá en cuenta la totalidad del valor de adquisición de la nueva vivienda con independencia de que su importe haya sido satisfecho o financiado. En el caso reinversión parcial solamente se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia patrimonial que corresponda a la cantidad efectivamente invertida. 
outsourced 03/06/25 16:22
Ha publicado el tema Reinversión en vivienda habitual
outsourced 23/03/24 09:48
Ha respondido al tema ¿Qué creeis que va a dar más rentabilidad de aquí a 10 años: bolsa o imobiliario? - Fondos Indexados
Imagina que tienes 40 años y cuentas con 100000 euros para invertir en fondos indexados más una aportación mensual de 500 o 1000. Para cuando tengas ochenta años tendrás un valor en participaciones más que considerable.Si invirtiendo en comprar pisos y alquilarlos te diese la misma rentabilidad, calcula ahora cuántos pisos de 100K tendrás cuando tengas 70-80 años. Seguramente unos cuántos. Quien va a atender a tus diez o quince pisos cuando te estén llamando porque no hay agua, porque se rompió la lavadora o el termo o por que no te pagan? Serán tus hijos a los que se les requirirá casi dedicación completa.En cambio, a partir de los 67 e indexados solo tienes que entrar en la cuenta de tu banco de inversiones y cambiar la clave de vez en cuando.La única excepción a esto es que puedas comprar pisos en el centro de ciudades o con gran revaloración. Podrían subir mucho más que un indexado si el precio de las viviendas bien situadas sigue disparándose por décadas (aunque la legislación también puede apretarte las tuercas y considerarte gran tenedor u obligarte a mantener un alquiler más bajo de lo que pagaría el mercado).
outsourced 19/12/23 21:28
Ha respondido al tema Desgravación de hipoteca
Si te hicieron la declaración, e incluyeron los datos que Hacienda ya tiene (es decir, si no la hicieron a bolígrafo), lo pagado por la hipoteca ya se te habrá incluido en la declaración de cada año (lo normal es que hayan importado esos datos y los hayan incluido. El programa te desgrava lo correspondiente).En cualquier caso, si no fuera así, échale un vistazo a las solicitudes de devolución de ingresos indebidos. Busca una plantilla y expón allí que en la declaración del año xxx no incluíste los yyy€ pagados por la hipoteca y solicitas que corrijan el importe de la devolución de ese ejercicio (adjunta extractos bancarios como comprobante y presenta en Hacienda).Tardan varios años pero devuelven (seguro que encuentras más información de esa solucitud en Internet).
outsourced 10/04/21 09:24
Ha publicado el tema Fiscalidad ventas Amazon: rendimientos del trabajo
outsourced 14/03/21 10:32
Ha respondido al tema Fiscalidad derechos de autor
Muchas gracias @juan-lackland por tu rápida y clara respuesta.Además es un alivio saber que solo tendré que declararlo de esa manera.
outsourced 13/03/21 20:30
Ha respondido al tema Fiscalidad derechos de autor
Sí claro los derechos de explotación en papel, ebook, tabloide, cine, radio, TV y cualquier otro medio imaginable que pueda existir, haya existido o existirá.
outsourced 13/03/21 11:13
Ha respondido al tema Fiscalidad derechos de autor
Gracias JuanEntiendo entonces que lo tendré que declarar como rendimientos del trabajo. Significa eso que tendré que ir a la SS o Hacienda a darme de alta en algún epígrafe? O bastará con rellenar otra casilla distinta de la declaración?
outsourced 13/03/21 10:30
Ha publicado el tema Fiscalidad derechos de autor
outsourced 02/08/20 23:37
Ha recomendado Re: Reclamación de gastos de hipoteca con ING de Carlie Bolsa
outsourced 02/08/20 11:38
Ha publicado el tema Reclamación de gastos de hipoteca con ING
outsourced 26/04/20 21:00
Ha recomendado Re: Nespresso o Cafeteras express de Pvila314
outsourced 26/04/20 17:07
Ha respondido al tema Nespresso o Cafeteras express
Esa puede ser buena idea, la de comprarla ya para usar café molido. Lo del molinillo me preocupa.Por otro lado, si quiero se consistente con la primera de las 3 Rs de la ecología (Reducir, Reciclar y Reusar), comprar una máquina nueva, y desechar la antigua no es muy bueno. La anterior tiene unos 3 años.Quizás mejor voy ahorrando y mirando modelos para cuando esta se estropee. La primera de cápsulas que tuve me duró bien unos 6-7 años :( 
outsourced 25/04/20 10:01
Ha publicado el tema Nespresso o Cafeteras express
outsourced 24/04/20 19:38
Ha recomendado Re: Amortizar hipoteca, mantener ahorros o diversificar? de Novataaa
outsourced 23/04/20 22:34
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca, mantener ahorros o diversificar?
Respecto a lo de invertir, asegúrate de invertir a largo plazo dinero que sepas que no vas a necesitar. Si inviertes ahora y el año que viene tienes que retirar el dinero para comprarte un coche o por un imprevisto, puede que lo pierdas todo o buena parte (seguro que lo pillas con la bolsa en mínimos).De todos modos, no sería mala idea invertir una cantidad pequeña, 100 o 1000 eurillos en, por ejemplo, fondos indexados, y ver cómo te sientes con las subidas y bajadas. En 4 o 5 años podrás ver cómo te ha ido cómo de rentable ha sido y meter más, ahora que ya sabes un poco mejor cómo funciona.
outsourced 23/04/20 22:25
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca, mantener ahorros o diversificar?
Lo primero sería tener un fondo de emergencia. Es decir, tener de 6-9 meses (yo mantendría algo más) de gastos ahorrados. Si por ejemplo, vuestros gastos cada mes son de 1000€ al mes, tener disponible a corto de 6 a 9000 euros ahorrados. Este les permitirá un colchón si se les estropea el coche, la nevera o perdéis vuestros trabajos. Esto es lo más importante.Tomar la decisión entre amortizar la hipoteca o invertir, dependerá de si podéis invertir en algo que rente más de lo que pagáis de interes en la hipoteca. Aunque, por otro lado, está la tranquilidad y la seguridad de no tener deudas (o que la hipoteca suba el tipo de interés en 5-10 años).Respecto a las reformas, yo soy bastante radical. Son imprescindibles? Supondrán una clara mejora? He visto familias que están continuamente en reformas. Se les ocurre cualquier idea y deciden invertir tiempo, dinero y molestias en hacer cambios grandes. Yo, que las veo desde fuera, las veo prescindibles, cuestión de capricho, y en algunas ocasiones, hasta estropean el valor de la casa en lugar de añadírselo.
outsourced 05/04/20 11:15
Ha respondido al tema Desgravación por inversión en vivienda habitual en Renta 2019
Muchas gracias por tu respuesta, Marta. Seguramente me expresé mal en mi pregunta. Lo que quería saber era si podía acogerme a la deducción autonómica por adquisición de vivienda y también a la estatal.Mi pregunta ya queda contestada en una artículo tuyo aquí en Rankia sobre , en el que indicas: "Las deducciones autonómicas no son incompatibles con las deducciones a nivel estatal. Es decir, que si nos corresponde de acuerdo a nuestra situación personal, podemos aplicarnos tanto unas como otras."
outsourced 02/04/20 20:43
Ha respondido al tema Desgravación por inversión en vivienda habitual en Renta 2019
Muchas gracias Marta por tu respuesta.El caso es que la Agencia Tributaria pone en sus manuales y ayudas el siguiente texto: "* Sobre un mismo bien no se podrá aplicar más de una de las deducciones autonómicas.En consecuencia, no pueden aplicarse simultáneamente las deducciones autonómicas por inversión en vivienda habitual y por obras de adecuación de la vivienda habitual cuando los importes que las originan estén referidos a una misma vivienda, aunque las cantidades invertidas sean diferentes. "Me parece extraño que la Renta Web no tenga controles para impedir que una persona cumplimente a la vez los valores para las casillas 926 y 699, ¿no?
outsourced 02/04/20 20:35
Ha recomendado Re: Desgravación por inversión en vivienda habitual en Renta 2019 de Marta Alvi
outsourced 01/04/20 22:24
Ha publicado el tema Desgravación por inversión en vivienda habitual en Renta 2019
outsourced 03/02/20 20:27
Ha respondido al tema Fondos de inversión y curso Behavioral Finance
Cierto, es difícil de tener todos los sesgos en la cabeza, pero sí que por aquí pueden verse fácilmente varios como la aversión a la pérdida, la ilusión de control (este es muy divertido). FOMO no lo conocía, pero seguro que puede encontrarse.Ahora estoy leyendo un libro de Kahneman que está relacionado y habla también sobre los sesgos: Piensa rápido, piensa despacio. O Antifrágil (es curioso como Taleb y Kahneman se hacen referencia el uno al otro continuamente en sus libros...
outsourced 03/02/20 20:19
Ha recomendado Lo que he aprendido del curso de Behavioral Finance en Coursera de Luis Angel Hernandez
outsourced 25/01/20 12:13
Ha publicado el tema Fondos de inversión y curso Behavioral Finance