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Oscarpit

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Oscarpit 02/07/23 10:09
Ha respondido al tema Duda herencia piso
Buenos días.Las sucesiones están bonificadas en muchas de las Comunidades Autónomas, puede que apenas tengas que pagar por esa herencia, si como te dijo Rucko le asignas el valor de mercado en sucesiones eso sí siempre igual o por encima del VRC y luego lo vendes entorno a ese precio asignado, no habrá incremento patrimonial y si la venta es a un precio superior al de sucesiones pagarás respecto a ese incremento nada mas.Así me lo han explicado a mi en un caso propio reciente que aun esta en curso.Saludos.
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Oscarpit 02/07/23 09:44
Ha comentado en el artículo ¿Qué precio tiene mi casa? Herramientas gratuitas, opciones de pago y tips
Buenos días.Una gran herramienta es el catastro, donde puedes obtener el VRC valor de referencia catastral del inmueble online que es el valor mínimo a efectos de impuestos que le asigna HACIENDA, este valor se obtiene utilizando los valores asignados por el ayuntamiento que corresponde y los datos de precios reales cerrados en la zona ante notarios y registro de la propiedad durante el año anterior aplicándoles un 10% de descuento para que el VRC no supere el valor de mercado. Puedes obtener el VRC de cualquier inmueble, pero si es de tu propiedad incluso puedes obtener el valor motivado que es el certificado de dicho valor con explicación detallada del desglose utilizado para obtenerlo. Aunque este valor es denostado por el mundo inmobiliario, podréis comprobar personalmente que es bastante más certero de lo que quieren reconocer sus detractores.Yo lo he comprobado con varios inmuebles, entre ellos tres inmuebles de mi propiedad y también se lo he demostrado in situ  a alguna inmobiliaria con sus propiedades en venta.Saludos 
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Oscarpit 03/06/23 09:43
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Oscarpit 15/05/23 10:21
Ha comentado en el artículo Modelo para cancelar tu cuenta bancaria
Buenos días.Creo que antiguamente penalizaban a las oficinas en las que se daban de baja las cuentas, yo personalmente tras trasladarme a vivir a una ciudad al otro lado de España del que vivía, me di de baja en la sucursal de destino tras poner mis asuntos en orden y la directora me decía que tenía que hacerlo en la de origen, yo le dije que si pretendía que cruzara España para hacerlo no tenía sentido alguno.Ante la discusión me amenazó con llamar a la policía, le dije que lo hiciera inmediatamente, al final lo conseguí tras varias discusiones.La de gente que habrá tragando las comisiones por memeces de esta gente, con normas que se inventan y que pretenden que cumplas aún no teniendo pies ni cabeza.El banco era el Hispano Americano y fue hace 22 años.  
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Oscarpit 27/01/23 10:19
Ha respondido al tema Subsidio mayores 52 años, herencias y alquileres
Buenos días.Como te dice Angelneu no puedes descontarte ningún gasto, pero si estás casado en gananciales las rentas de alquiler han de ser divididas entre dos.Por lo tanto, si tienes ingresos por alquiler íntegros de 1.000 euros y estás casado en gananciales, tus ingresos por alquiler íntegros son 500 euros.Un saludo. 
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