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Oscarpit

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Oscarpit 04/10/23 20:51
Ha respondido al tema Puede una inmobiliaria suprimir una venta de un inmueble
Buenas tardes.Eso tendría sentido si la inmobiliaria se comprometiera a conseguirte lo que quieres en un tiempo acordado y a ser penalizada si no es así, equilibrio en el contrato.También puedes firmar que le vas a entregar a tu primogénito en el próximo plenilunio, pero lo habitual es que vayas a una inmobiliaria, les dices lo que quieres y ellos te ofrecerán lo que se adapta de entre lo que tienen en su cartera y si no lo tienen no lo van a construir para ti.Si coincide y la operación resulta, cobrarán su porcentaje al vendedor que es quien les cede la comercialización, lo que tu dices me parece poco ético y una estafa.Recuerda que últimamente se están anulando continuamente los contratos y clausulas abusivas por parte de la banca como para fiarse de los contratos de una inmobiliaria.
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Oscarpit 03/10/23 09:01
Ha respondido al tema Puede una inmobiliaria suprimir una venta de un inmueble
Buenos días.La inmobiliaria le tiene que cobrar su tarifa al vendedor, no al comprador, se supone que este ya ha podido, si quiere, incrementar el precio inicial de venta sumándole al piso el coste de la inmobiliaria.Parece que la abogada que contrataste no hace su trabajo para proteger tus intereses. 
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Oscarpit 02/10/23 09:35
Ha respondido al tema Tasación muy por debajo de TiNSA
Buenos días.Mira el valor de referencia catastral de esa vivienda y teniendo en cuenta que este está corregido descontando un 10% al valor de mercado te harás una idea bastante aproximada del precio real.Es un dato más, pero para mi bastante importante ya que es el valor que le asigna hacienda a esa propiedad.Saludos. 
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Oscarpit 21/09/23 15:16
Ha respondido al tema Reactivar subsidio mayores 52 años
Buenas tardes.Si, me refería a prestación por desempleo.Te agradezco la aclaración y lo he entendido perfectamente, ahora vayamos a lo practico.Mi esposa, como ya he explicado ha comunicado el particular a RRHH de la empresa y la contestación es la que reflejado en la consulta, no se lo dan.¿Cuál es la solución, se niega a trabajar porqué no le dan el certificado en tiempo y forma aún sabiendo que está obligada a aceptar el trabajo por estar con la prestación?¿Qué puede hacer ella para solucionar esta situación que en realidad no depende de ella?Mi esposa si hace lo que de ella depende, comunica inmediatamente los días trabajados al SEPE, y al día siguiente de acabar el trabajo va a firmar.Perdona si mi consulta te parecía un ataque al SEPE, no es así, es solo que no entiendo que es lo que tiene que hacer ella para no encontrarse en esta situación tan desagradable y saber lo que tiene que hacer para solucionarlo.Gracias por tu atención.  
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Oscarpit 21/09/23 11:06
Ha respondido al tema Reactivar subsidio mayores 52 años
Buenos días.Mi esposa estaba con el subsidio para mayores de 52 años y tuvo que cambiar al subsidio por desempleo por imposición del SEPE aunque no me cuadraba que tuviera el tiempo necesario trabajado para ese cambio, ella trabaja días sueltos por estar incluida en una bolsa de sanidad y cada vez que trabaja se convierte en un problema con el SEPE ya que ella lo comunica por medio de la PRESOLICITUD pero se desajustan estas comunicaciones con el certificado de empresa que comunica directamente el SERVASA al SEPE tras pasar un cierto periodo.El sistema es el siguiente:Mi esposa va a trabajar cuando es requerida telefónicamenteComunica al SEPE vía presolicitud los días que ha trabajadoVa a RRHH del hospital y le sellan una SOLICITUD CERTIFICADO PRESTACION DESEMPLEO con los días trabajados.La llaman del SEPE y le reclaman los certificados de empresa.Ella les dice que solo tiene la SOLICITUD CERTIFICADO PRESTACION DESEMPLEO sellada y que es lo único que puede aportar.El SEPE le dice que eso no les vale para nada.Pedimos cita presencial y entregamos documento que nos sellan con todo este proceso seguido para que queden justificados los avisos y el cumplimiento de plazos por su parte.Cada vez que trabaja y que además es su obligación comienza el bucle y se convierte en un sinvivir para ella y se frustra.Mi esposa habló con RRHH del hospital y le dicen que ellos mandan los certificados en plazo y que así lo hacen con cientos de trabajadores, según quien le toque en el SEPE unos parece que saben de que va la cosa y otros no entienden nada.Perdona el testamento, tengo una carpeta de un palmo de ancho de todo el papeleo y gracias de antemano por tu impagable ayuda para ver si conseguimos ver la luz.
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Oscarpit 11/08/23 08:43
Ha respondido al tema Dudas acerca de la nomina - salarios
El plazo es de un año para atrás.El plazo de un año para reclamar las cantidades adeudadas por la empresa, que regula el Estatuto de los Trabajadores (art. 59.1), comienza a contar desde el momento en que se debió recibir la cantidad, o se recibió pero en menos de lo que debería haber sido.Un saludo.
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Oscarpit 11/08/23 08:36
Ha guardado Si te hablan de rentabilidad media..¡Huye! de JJOcaña
Oscarpit 11/08/23 08:36
Ha recomendado Si te hablan de rentabilidad media..¡Huye! de JJOcaña
Oscarpit 02/08/23 09:54
Ha respondido al tema - Subsidio
Buenos días.Veo que ya te han contestado, tanto Angelneu como franjgr, no tengo nada que aportar pero he lidiado con estos organismos y conozco la dificultad, tras leer el hilo siento la necesidad de agradecer a estas dos personas que inviertan su tiempo en ayudar a Lidia1980 que está muy preocupada por una situación que no controla y vosotros le proporcionáis tranquilidad .Ver que hay gente que se preocupa por los demás me hace sentir muy bien, por lo que tanto por la parte que me toca como por el bien que hacéis a los demás os reitero mi agradecimiento.Un saludo.
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Oscarpit 28/07/23 09:11
Ha respondido al tema Subís todos los años el alquiler?? - Arrendador
Buenos días.Cuando tuve mis viviendas alquiladas, mi filosofía era conservar el precio durante los 5 años prorrogables y a partir de ahí efectuar la subida pertinente y no variarlo en los siguientes 5 años.Creo que para el arrendatario es mejor no estar pendiente de las posibles variaciones, algo así como la tranquilidad de una hipoteca fija.A mi entender eso facilita la relación entre las partes y minimiza la posibilidad de búsqueda de mejores opciones por parte del inquilino ya que la perdida de un simple mes de alquiler anularía cualquier posible beneficio de las subidas para el arrendador.La tranquilidad tiene un coste, pero esto es solo mi opinión personal.Saludos. 
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Oscarpit 06/07/23 10:37
Ha comentado en el artículo Juan Pérez, emprendedor. Un cuento empresarial
Buenos días.Deberías de meter en tu ecuación que no en pocas ocasiones el éxito económico de esos "genios" son el resultado de la falta de escrúpulos para robar ideas de los que en realidad las desarrollaron aprovechándose de su trabajo y estafándolos.También hay "genios" de esos que triunfan corrompiendo lo que sea necesario y asegurándose el éxito de sus inversiones mediante contratos amañados con esa administración tan monstruosa de tal modo que se forre tanto si se lleva a cabo el proyecto como si se anula por ser una barbaridad inviable.No te lo tomes a mal, creo que debe de haber genios de verdad que hayan innovado y se merezcan el respeto y la consideración del resto, pero la historia nos demuestra que la mayoría de las veces los verdaderos genios mueren en la indigencia para beneficio de delincuentes que solo están dispuestos a pisar las cabezas que sean necesarias.No tengo muy claro que estos últimos se merezcan esa consideración que solicitas porqué ya te aseguro que los que si deberían recibirla han sido eliminados de la ecuación a la primera oportunidad.     
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Oscarpit 04/07/23 15:03
Ha respondido al tema Conseguir antiguo Expediente Aseguradora de accidente de trafico con muerte en Andorra.
Gracias Emmamani.Redefino la consulta ¿Aún siendo el resultado del juicio absolución de homicidio para el conductor, se suele indemnizar a los únicos herederos del fallecido, niños de entre 8 y 9 años?¿Esta absolución excluye el derecho a indemnización o la aseguradora indemniza independientemente del resultado del proceso judicial?Gracias por tus aclaraciones y disculpa el abuso por mi parte. 
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Oscarpit 03/07/23 23:07
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