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Oscarbcn46

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Oscarbcn46 14/03/22 17:44
Ha respondido al tema Comprar vivienda de Altamira pero que no tienen anunciada.
Yo estoy en un piso de alquiler desde hace mas de 9 años, el propietario era una empresa que tenia deudas con el banco y salio el piso en subasta judicial, por todos los medios he intentado gestionar la compra con BBVA = HAYA REAL ESTATE,  el activo pertenece a BBVA pero pasa de fondo a fondo y por mas que intente la gestión me dan largas, la recomendación por parte de mi abogado es que espere a que se pronuncie el fondo de inversión.Tambien intente gestionar la compra de un plaza de parking que es del BBVA en el mismo bloque y no hay forma, proporciono la referencia catastral a HAYA y me indican que el activo esta en el sistema pero no esta a la venta...  todo muy raro la verdad
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Oscarbcn46 25/11/20 17:59
Ha respondido al tema Nota Puerta Vivienda Grupo BC gestora Haya Real
  Estuve esta mañana en el juzgado y la secretaria judicial muy amablemente me dijo que tenía que acudir con procurador .... al explicarle mi situación ha sido empatía y me dio cierta información.  El contrato de alquiler con mis datos personales está presente en el expediente, y que la dirección del piso embargado es errónea, por ese motivo no me llego  notificación alguna al domicilio.  Llamo a la abogada y me vuelve repetir lo que me dijo en su día, que el juzgado tiene que comunicarme de todo el proceso, por eso me decía que estaba en una absoluta indefensión lo cual vulnera mis derechos.  "Mi situación actual es debido a la indefensión causada por la incorrecta actuación del órgano jurisdiccional artículo 24 CE" 
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Oscarbcn46 24/11/20 22:11
Ha respondido al tema Nota Puerta Vivienda Grupo BC gestora Haya Real
Se ha realizado 2 contratos de alquiler, el ultimo hace apenas 2 años con la misma inmobiliaria, yo personalmente no conozco al propietario, se de sus problemas económicos porque vivo en un pueblo, el alquiler se ha pagado siempre, este no es el caso, soy persona solvente y me puedo permitir a dia de hoy comprar el piso en metálico.No veo normal no haber recibido ninguna comunicación, notificación o requerimiento del juzgado o del ejecutante, se vulneran mis derechos consagrados en nuestra carta Magna según mi abogada y entre otras, una vulneración a la tutela judicial efectiva del articulo 24CE.El papel en la puerta no creo que sea la mejor forma de comunicación, quien me dice a mi si detras de esto hay una estafa ?? quien son para pedirme cierta información que yo me he negado a proporcionar.Mi pregunta es si hay alquien que este al corriente de este tipo de empresas y procedimientos.Gracias
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Oscarbcn46 27/02/20 17:55
Ha respondido al tema Ciaxabank subira comision a no vinculados a 240 euros al año
 A ver si me podéis orientar, aceptamos hace unos años la herencia de nuestro padre la cual tenía una  deuda hipotecaria, hacemos una transferencia de 900€ mensuales para la hipoteca, además en esa misma cuenta está domiciliado el agua, luz y seguro de la vivienda heredada de nuestro padre, actualmente pagamos unos 15€ trimestral de mantenimiento, según nuestro gestor si no domiciliamos una nómina nos cobraran el nuevo mantenimiento.  Sabéis si hay alguna alternativa para evitar este aumento de mantenimiento? Nos han dicho que dejando la libreta a 0€ y solo ingresando el importe de la hipoteca no debería pasarnos el mantenimiento ¿esto es cierto?  Gracias 
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Oscarbcn46 03/04/19 21:34
Ha respondido al tema Tasación Patrimonio – Herencia duda…
Gracias por la información, tenia en mente ARQUITASA al ser una tasadora independiente, ademas me llamaron hoy para ver si contrataba con ellos, la cuestión es que tengo ciertas dudas. Casa al 50% titulares dos hermanos, con usufruto padre que vivía en ella. Fallece el padre con una hipoteca de la casa de 180.000€ Se acepta la herencia, por lo que cada hijo tiene una deuda de 80.000€ Uno de los hermano quiere comprar el 50% del otro hermano y quedarse la casa. ¿Tasación con cumplimiento ECO o solo valoración según mercado? ¿La tasación será más alta que la valoración? ¿alguna recomendación?  Gracias
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Oscarbcn46 07/02/19 08:25
Ha respondido al tema Tasación casa venta. - Herencia
Yo también pienso que un tasador es tirar el dinero, no quiero generar ningún conflicto con mi hermana , le explico: según ella un precio lo justo son 180.000€ que es el precio de mercado, cuando la casa tiene 8 años y le costó a mi padre cerca de 500.000€, se de sobra que la casa no vale menos de 300.000€, más que nada porque hay solo que mirar el mercado en idealista, Habitaclia ... Y tomar una media .. y ya le digo que por 300.00€ está regalada, además le dije que por 180.000€ me la quedo yo que es un regalo. Llegado a este punto , no me importa pagar los 450€ a 600€ que me puede valer un tasador y entonces a partir de hay negociar algo a la baja si es necesario, por eso pido que tengo que tomar en cuenta a la hora de contratar un tasador.. Gracias
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Oscarbcn46 16/12/18 10:11
Ha respondido al tema Pago plusvalia, siendo yo titular vivienda y mi padre usufructuario - Herencia
Buenos dias  Jesúsm1  Mi padre cuando falleció nuestra madre, hizo donación "PURA Y DURA" de un terreno a los hijos, después mi padre se hizo una casa, y la escrituro a nombre de sus dos hijos, el hizo constar en la escritura que tendría el usufructo mientras viviera, el pagaba todos los impuestos de dicha vivienda, en agosto falleció nuestro padre y hace unos dios nos llegó una carta ""Impuestos sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana” De nuestro padre hemos heredado unos pisos y ya hemos pagado la correspondiente plusvalía, lo que no entiendo es la carta que hace referencia a la casa de la cual ya eramos titulares al 50% cada hermano y que consta en la declaración de la renta. Personad mi ignorancia en estos temas.   La carta dice: Organismo de gestión tributaria Dirigido a los Herederos de Fermin....... El organismo de gestión tributaria ha tenido conocimiento de la transmisión del inmueble ubicado en ..... El impuesto sobre el valor del terreno de naturaleza urbana grava el incremento de valor .... En las transmisiones de titulos lucrativos por causa de muerte son sujeto pasivo de impuestos para los herederos o legatarios....   Es la traducción del Catalán al Castellano ..
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