onichan

onichan 04/07/12 17:35

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Buenas, intento responderte en la medida de lo posible por mi parte. Respecto a la hipoteca, es obligatorio hacerla a 30 años y del 80% del importe. Tal y como dices, puedes empezar a amortizar desde el primer día, pero solo en cuota, no en tiempo. Si amortizas, pagarás menos intereses, y en declaración de hacienda te devuelven un % hasta un máximo de 9000€/persona. (algo así, consúltalo con alguien que sepa mejor del tema) Por otro lado lo de devolver el piso dentro de los primeros 15 años, te devuelven el capital amortizado. Si has pagado 30.000€ de capital, pues entiendo que te devuelven los 30.000€, pero no se ha hablado nada del IPC, así que no tengo ni idea. Si por el caso contrario lo devuelves después de los 15 años, a mi me dijeron que el piso a los 15 años se empezaba a devaluar hasta llegar a los 75 años que es cuando el piso vale 0€ y lo tienes que devolver sin que te paguen nada. Entiendo que esa devaluación será de carácter lineal. No obstante dentro de lo que es la definición del "dret de superfície" que rondaba por este mismo tema de discusión creo que debería poner algo sobre el tema. Un saludo y espero haberte resuelto algunas dudas.

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onichan 05/06/12 08:58

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Cómo se nota que ya han dado muchas llaves de los pisos! No hay nada de movimiento jajaja Por cierto, a los que ya viven allí, tenéis agua caliente? una vez pedido agua y luz hay que avisar a districlima? Habéis visto la puerta de la terraza que se ha quedado encallada con el tendedero? Vaya ostión! Bueno, y la puerta de cortafuegos, que no cierra si está la puerta de los bajantes... Vaya cagada! A los que tenéis párking, que os parecen las plazas? Un saludo a todos!

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onichan 17/05/12 15:37

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Hola skuday! Felicidades por la plaza (y el piso tambien jeje) la verdad es que es mala suerte... pero bueno, como tu bien dices, habrá alguien a quien no le interese, sino detrás hay un parking BSM descubierto y barato. Saludoss

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onichan 15/05/12 08:54

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Buenos días! A los que les haya tocado piso en Roc Boronat con Parking, y no lo vayan a utilizar, estoy interesado en alquilarlo. Un saludo.

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onichan 14/05/12 09:35

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

A nosotros tambien nos dijeronque el dia de la firma nos daban las llaves.

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onichan 13/05/12 19:38

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

En la pAgina de http://www.pmhb.org/repdoc/61263-20091030133251.pdf hay un pdf que, entre otras muchas cosas hay un parrafo que dice: " Coméslògic,elvalordeldretdesuperfícievabaixantamesuraquetranscorre el temps i és zero quan es compleixen els 75 anys, moment en què la propietat de l’habitatge retorna a l’Administració. En l’escriptura pública es regula i es defineix quin és el valor de l’habitatge en cada moment i fins als 75 anys. Igualment, l’Ajuntament garanteix que si el titular de l’habitatge el retorna dins dels primers 15 anys no hi ha pèrdua de valor i es retorna al superficiari tot el que ha pagat per l’habitatge (llevat dels interessos, lògicament) actualitzat amb l’IPC. És una mesura pensada especialment per als joves que saben que poden accedir a aquests habitatges i recuperar gran part d’allò que han invertit si milloren la seva condició econòmica i volen optar per una altra opció d’habitatge lliure. La finalitat perseguida és incentivar la rotació d’aquests habitatges i que puguin servir per atendre altres necessitats." En otro lado del pdf tambien dice esto: "Durantelsprimers15anys,siretornal’habitatgeal’Administració,aquesta li garanteix el retornament de la part de capital que ha amortitzat sense reduccions o devaluacions, la qual cosa suposa facilitar el retorn de l’habitatge si l’usuari ja no el necessita." No se si el pdf este tiene validez legal. La opcion de hacer una instancia conjunta es una muy buena opcion! Habrá que ir rápido porque algunos firman el 23 (mi caso) Un saludo a todos!

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onichan 12/05/12 15:13

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Hola Skuday, el patronat nos aviso el martes pasado,pero la semana pasada el banco ya nos dijo que seria rapido

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onichan 11/05/12 19:50

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Hola a todos! Yo soy uno de los pocos que firman en el primer grupo. La firma, en mi caso, se hace el 23 de mayo! Conozco a un compañero del barrio que tambien les tocó uno, y que tambien firman el 23 de mayo. Lo que no entiendo es que ni a mi ni a mi compañero nos haya tocado piso con parking... y mira que la probabilidad es baja, y más siendo dos personas! Un saludo! PD: por cierto me interesa saber el tema de cuanto tardan en devolverte el capital amortizado!

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onichan 31/01/12 19:22

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Hola Runesword! Perdona por la tardanza pero he estado liado estudiando, que ahora es época de examenes! Tema de luces, en el salón eran apliques, en la cocina lamparas, en pasillo tb lampara y creo que todo lo demas apliques. En el baño no hay muebles, solo la pica, water, bañera y bidet depende del piso, hay con bidet y hay sin bidet. El suelo es de granito, a ver si puedo adjuntarte una foto para que veas. Aun sigo esperando que el banco nos de el visto bueno y nos de la hipoteca... Un saludo!!! Suelo

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onichan 20/01/12 15:22

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Buenas El mio esta en el 5º piso de la escalera A y tb da al parquing de atras. Como no me ha tocado parquing creo que no tengo trastero, pero los que tienen parquing diria que sí tienen trastero, porque viendo los precios de los pisos con parquing (en la web) y los metros cuadrados que tienen los parquing... o meten 3 coches o es que tienen trastero. Lo de la cocina depende del piso, hay algunos que esta separada del salon y otros que es el mismo ambiente. El mio tb es de 2 hab. Cuando hicimos la visita pudimos ver algun otro piso, ya que estaban las puertas abiertas, y los de 3 hab, las hab pequeñas son demasiado pequeñas... Pero bueno, en general estan muy bien! Cuando lo veas me comentas a ver que te ha parecido!

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onichan 20/01/12 13:42

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Perdona, se me habia olvidado que en septiembre tuvimos una pequeña cita pero con la oficina de habitatge creo, cerca de glories. Ahi nos dijeron que nos diria algo el promotor, dos meses mas tarde nos llego la carta para la cita de diciembre con el patronat y la visita del piso. Los pisos la verdad que son bastante bien estructurados, a no se que te toque los de la punta que son un poco triangulares. Olvidate de terraza, los del lado de la calle roc boronat tienen un mini balcon que apenas caben 2 personas, en el otro lado solo son ventanas. A nosotros nos ha tocado sin parquing, y mira que de 92 viviendas habian 85 con parquing... es mala suerte! Cocina y salon hecho con sweet home 3d

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onichan 19/01/12 13:32

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Si, en roc boronat 108. En septiembre nos llegó la carta conforme nos había tocado. Luego en Noviembre nos llegó la carta para la cita con el patronat. Yo tuve la cita con el patronat sobre el 20 de diciembre, donde te dan el contacto con el Banco para entablar la cita de la hipoteca, y ahora estoy ahí, esperando que me den la confirmación de si me conceden la hipoteca. Pudimos ver el piso en diciembre, y la verdad tiene buenos acabados, la cocina tiene muebles abajo y arriba. La hipoteca hay que hacerla con Banca Cívica. Por lo que nos dijeron, dicen que a partir de junio daran llaves. Saludos y felicidades!

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onichan 16/01/12 20:21

Ha respondido al tema Piso de protección oficial.

Hola a todos! A mi también me ha tocado un piso de cesión en Barcelona, pero en la zona de Glories (c/roc boronat). Ahora estamos en el proceso de que el banco (Banca Civica) nos diga si nos da la hipoteca. En la cita donde le dimos todos los papeles habidos y por haber, la chica, muy maja ella, nos comentó que teníamos que hacer 3 cosas de obligado cumplimiento: - Domiciliar las 2 nominas. - Hacer seguro de hogar (el que te dan ellos) - Hacer seguro de vida de cada uno. De estas 3 cosas, según tengo entendido y lo pone en los papeles de la carta de adjudicación del piso, lo único obligatorio sería el seguro de contra incendios del piso. Todo lo de demás entiendo que te lo puedan ofrecer, pero ponerlo como condición??? A alguien más le ha ocurrido algo parecido?

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