Nuva12

Nuva12 13/05/18 11:34

Ha recomendado Vete a saber lo que hay dentro de la cabeza de Hacienda. Pero un inspector de Tristán el subastero

Nuva12 13/05/18 10:39

Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales

Tristán, pongamos que ésa deuda de cargas anteriores de diez millones está cancelada; si quieren cobrar itp sobre ésos diez millones, con llevarles el certificado de deuda 0 es suficiente, no?

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Nuva12 11/05/18 08:59

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Mfmelo; dices que te han dejado la finca LIMPIA de IBIs y CCPP; entonces, el deudor poca deuda tendría, no? Porque por la hipoteca legal tácita, sólo podría reclamar año en curso y año anterior? Es así? Me viene al pelo tu comentario, porque justo ayer estábamos hablando de esto en el curso. Saludos,

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Nuva12 09/05/18 22:32

Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales

Ésos embargos anteriores al 8/1/2001, son los que no caducan cada 4 años; digamos que son eternos; es así? Por lo que una CC NO se los carga, verdad?

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Nuva12 09/05/18 22:29

Ha recomendado No creo, a esa gente le suele gustar mucho el dinero ajeno, son unos " de

mfmelo

Nuva12 09/05/18 22:22

Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales

Hola Mfmelo. Pensé en pedir la Certificación de Cargas (24 €) para que me quitasen los embargos caducados. Pero, iba a pedir la Certificación de cargas por la página web: www.registradores.org (página oficial y por donde suelo pedir las notas simples), pero en vez de cobrarme solo los 24 €, te congelaban 150 € de la tarjeta como provisión de fondos y ya te avisaban que podía ser más, por lo que no terminé la operación. No sé, lo mismo me arriesgo y pido la CC a ver qué pasa. Si alguien sabe de alguna web que te cobren solo los 24 € quitándote los embargos caducados, que lo diga; aúnque no creo. Saludos,

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Nuva12 09/05/18 18:46

Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales

Ya, pero mi pregunta es si te cobra lo mismo por cancelar un embargo que lleva años caducado a otro que no lo está?

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Nuva12 09/05/18 17:45

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Ahora cuadra todo.

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Nuva12 09/05/18 17:44

Ha recomendado Lo máximo que la comunidad de propietarios le puede reclamar al adjudicatario de Tristán el subastero

Nuva12 09/05/18 17:32

Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales

Respecto a la cancelación de cargas posteriores y aranceles del Registrador. Imagináos un embargo de 800.000 € (una pasta gansa) anotado en 2012 (por tanto han pasado 4 años y ya caducado). El Registrador me cobrará lo mismo por cancelar ése embargo ya caducado, que si el mismo embargo hubiera sido anotado en 2016 y por tanto estuviera vigente? Saludos,

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Nuva12 09/05/18 17:01

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Pués ya entiendes más que yo, porque yo lo de la CCPP tampoco lo entiendo. Según artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal habría que hacerse cargo del año en curso y las 3 anualidades anteriores (no de todos los años que se deban, imagínate que se deben 10 años, pués menuda guasa). Saludos

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Nuva12 08/05/18 10:52

Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales

Lo de las 3 horas de secretaría virtual es realmente bueno. Pero, quién lo ofrece? Los bancos o los Notarios?

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Nuva12 03/05/18 07:58

Ha comentado en el artículo Éramos pocos legislando e interpretando la Ley y parió la abuela

Hola Inversius: Mirando por ejemplo la penúltima subasta que dices: https://subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2018-90882 April 19th 2018, 13:05:59.678 105,600 150,585.93 5,280 142.6 142,368.35 Las tres últimas cifras 5280; 142.6 y 142,368.35 € son reservas tuyas? Lo digo porque las pujas menores a la máxima no se reflejan; ó si? Todas ellas eran menores a la de 150.585,93 €. Saludos,

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Nuva12 01/05/18 10:27

Ha recomendado No es el caso que tratamos, Nuva, léete bien el post: ejecutante que opta por de

Jotaerre

Nuva12 01/05/18 08:33

Ha comentado en el artículo Éramos pocos legislando e interpretando la Ley y parió la abuela

Y, si el LAJ, adjudica por debajo del 50 % sin que se haya cubierto la deuda y por tanto no se pueda justificar la satisfacción del ejecutante ?

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Nuva12 30/04/18 07:46

Ha comentado en el artículo Un chat de subastas para inversores

Pecks, llevas razón. Ya decía yo, que éste llevaba meses con 75 comentarios sin subir. Jajaaaa. Gracias por sacarme de mi error.

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Nuva12 29/04/18 17:24

Ha comentado en el artículo Un chat de subastas para inversores

Jajaaaa; no os parece que éste hilo ha quedado muerto? Desdeluego la soberbia no es nuestro pecado ó somos muy humildes o nos dá miedo a utilizar éste chat de “inversores”. Al final, para preguntar utilizamos el de siempre, por pudor a considerarnos “inversores”. Saludos.

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Nuva12 29/04/18 10:05

Ha recomendado Me voy a explicar mejor. Si Nuva y yo coincidimos en esa subasta de la AEAT y de Tristán el subastero

Nuva12 29/04/18 09:47

Ha recomendado Porque cuando B pasara a ser copropietario, ya no habría transmisión posterior de

Jotaerre

Nuva12 29/04/18 09:32

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Pués si se parece esto al jeroglífico de los domingos, si.. jajaaaa. Jotaerre, dices: “ B’ no tendría contra quién hacerlo”; porqué no contra A o A’? Ó dices que no podría porque se habría pasado el plazo para ejercer el retracto? Saludos,

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Nuva12 28/04/18 22:17

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Jotaerre, si es que salen el MISMO DÍA las DOS MITADES.

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Nuva12 28/04/18 19:04

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Hola Jotaerre; para solicitar ejercer el retracto es necesario tener inscrito en el RP el título, verdad? Es decir no basta con él Acta de Remate, Acta de Adjudicación,..? Saludos

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Nuva12 28/04/18 14:19

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Hola; creía que había hecho ya la consulta que a continuación haré, pero no aparece, así que o se ha borrado o no le dí a enviar Bueno, el caso es que últimamente me he encontrado en las Adjudicaciones Directas que salen el mismo día las dos mitades indivisas (cada una del 50 %); me preguntaba cuál de los dos adjudicatarios puede ejercer el retracto sobre la otra parte? El que llegue antes al RP, inscriba su mitad y a continuación solicita el retracto sobre la parte del otro Adjudicatario? Saludos

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Nuva12 25/04/18 21:52

Ha recomendado Hace ya muchos años, dos hermanos míos me prestaron y avalaron con mucho de

mfmelo

Nuva12 23/04/18 22:34

Ha recomendado Pues imagínate los jueces... Lo único divertido de la guerra TS/DGRN es cómo se de

Jotaerre