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Nuva12 13/07/18 07:28
Ha comentado en el artículo El ciego optimismo de los abogados de la PAH
Y, cuenta cuenta. Has conseguido hablar otra vez con el ojupa y llegar a un acuerdo? Ó estás esperando a que la posesión te la dé el juzgado? Al menos tú okupa te ha llamado por teléfono. Yo le dejé la notita por debajo de la puerta a un anterior propietario y sigo sin noticias. También he de decir que el tío no vive allí, según los vecinos vá de vez en cuando. Ya he pedido la posesión. Saludos,
Nuva12 12/07/18 13:54
Ha comentado en el artículo El ciego optimismo de los abogados de la PAH
“Manda huevos” como diría Federico Trillo.
Nuva12 12/07/18 11:12
Ha comentado en el artículo El ciego optimismo de los abogados de la PAH
Y, qué pasó? Atrasaron el lanzamiento?
Nuva12 12/07/18 11:03
Ha recomendado Pues depende si es un secarral, o hay algo plantado a punto de recolectar, de trag0m
Nuva12 12/07/18 07:21
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
A qué lío te refieres en la posesión?
Nuva12 11/07/18 07:22
Ha comentado en el artículo La típica subasta judicial de coches
Éso es.
Nuva12 10/07/18 22:09
Ha comentado en el artículo La típica subasta judicial de coches
Yo creo que ése "alguien" que lo explicó fue el gran Jotaerre; si no me equivoco, lo que explicó era la manera de saber si se había adjudicado y la fecha de la adjudicación; pero, yo creo que no hay manera de saber el precio de Adjudicación (por la web), al no ser que uno coja el teléfono y pregunte. Saludos,
Nuva12 10/07/18 16:56
Ha comentado en el artículo La típica subasta judicial de coches
Qué se puede saber el precio en el que se ha adjudicado un inmueble en Adjudicación Directa a través dela WEB? Por favor, dínos como. Yo lo consigo saber cogiendo el teléfono y llamando, pero si fuera mediante un vistazo a la web sería fantástico. Saludos,
Nuva12 09/07/18 10:07
Ha comentado en el artículo Derecho de Retracto en subastas de VPO
Si, pero si ya fuese vivienda libre, no le tendría que notificar. Por éso digo, que si espero 6 años a que sea libre (antes no me interesa venderla), no tendría que notificarles ó si? Lo que no sé, es si el Registrador puede decir: Aúnque sea libre, tienes que notificar y dar oportunidad de retracto, en base a que en plazo (mientras era VPO) no le díste la oportunidad.
Nuva12 08/07/18 17:10
Ha comentado en el artículo Derecho de Retracto en subastas de VPO
Tristán, Mfmelo y otros compañeros: Para evitar que me ejerzan el retracto de una vivienda VPO que no pienso vender hasta 2024 (es cuando deja de ser VPO), una estrategia puede ser NO REGISTRARLA?. Ya que, si voy al R.P. me van a decir que se lo tengo que comunicar a la Comunidad Autónoma y ahí me pueden querer ejercer el retracto. Si intento registrar dentro de 6 años, que ya sería libre, no tendría que comunicar nada a la Comunidad Autónoma; vamos, digo yo, que esto no tiene efecto retroactivo; ó si? Y el Registrador puede decir, como no tuvieron posibilidades de ejercer el retracto hace años, ahora le tienes que comunicar y podrían ejercer el retracto? Saludos,
Nuva12 06/07/18 10:40
Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales
Según la estrategia de Inversius, en el punto 1 dice: "Si el deudor está desaparecido o extranjero y te lo adjudicas por embargo que caduca, pues pides una nota simple antes de la caducidad, y a partir de la caducidad pues controlas que no entre nada y siempre la tienes monitorizada en las subastas A los 4 años y medio lo inscribes". No entiendo lo que quiere decir. Vamos a ver; si te lo adjudicas por embargo que caduca? No hemos dicho ya el desastre que supone que nos caduque el embargo? Y, que más dá que el deudor esté desaparecido o sea extranjero? Está claro que no lo estoy interpretando bien. Saludos,
Nuva12 06/07/18 07:21
Ha recomendado Análisis correcto como buena alumna del curso, por desgracia yo tengo dos de mfmelo
Nuva12 05/07/18 13:03
Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales
Mfmelo, respecto a los embargos anteriores al 8/01/2001 (eternos = no caducan), sólo son peligrosos si está como CARGA ANTERIOR a la que se ejecuta, verdad? Me explico, si ese embargo anterior al 8/01/2001 es el que se ejecuta, pués no pasa nada, se está ejecutando sin más. Y, si aparece como carga posterior, pués tampoco es peligroso para nosotros; el mandamiento de cancelación de cargas se lo cargaría. El PROBLEMÓN es si aparece como CARGA ANTERIOR y la hemos dada por caducada al pasar más de 4 años.
Nuva12 02/07/18 08:08
Ha recomendado El MVI parte de los datos inscritos por los registradores a partir de las de Ciberet
Nuva12 02/07/18 08:08
Ha recomendado Los registradores te aseguro que apuntan todo lo relevante que viene en una de Ciberet
Nuva12 01/07/18 15:33
Ha recomendado Nuva, Inversius se refiere al NVI de los Registradores, tema ya tratado en el de clanderjander
Nuva12 01/07/18 14:57
Ha comentado en el artículo ¿Crees posible perder dinero comprando este casoplón por 6.900 euros?
Hola Ciberet: Con “las certificaciones de los registros” te refieres a las Certificaciones de Cargas??? Yo no veo que en dichas Certifucaciones de Cargas ponga el precio de Compra-venta, al no ser que hayan pedido hipoteca y consideres que el principal es el precio de compra-venta. Saludos,
Nuva12 01/07/18 09:25
Ha comentado en el artículo ¿Crees posible perder dinero comprando este casoplón por 6.900 euros?
Hola Inversius: Dices que:” los precios reales de venta los vende el R.P”. A un particular? Es decir, si el vecino ha vendido el piso, el R.P me dice el precio al qué lo vendió? Saludos,
Nuva12 18/06/18 07:54
Ha comentado en el artículo ¿Crees posible perder dinero comprando este casoplón por 6.900 euros?
Con “suelo finalista” os estáis refiriendo a “suelo urbano”?
Nuva12 15/06/18 07:41
Ha recomendado Si veis que pagan deuda y no es un deudor. Pedidme el escrito que presento para de Inversius
Nuva12 14/06/18 07:51
Ha comentado en el artículo Okupas, delincuentes y otros gorrones sociales que nos parasitan
Venga hombre, no te hagas de rogar. Dínos, cuál es ésa magnífica estrategia en el curso de subastas. Espero poder leerla prontito. Saludos,
Nuva12 08/06/18 07:19
Ha recomendado He tenido que leer en dos días el post y los comentarios aportados por la falta de mfmelo
Nuva12 06/06/18 07:12
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ah vale, vale. Que están ahí para si hay sobrante de la deuda ejecutada, pedir lo suyo. Entiendo, que no pueden hacer nada más; ni pujar. Es decir: pongamos que la carga que se ejecuta son 100.000 y la carga posterior 300.000; no podría pujar 300.000 (con lo cual no tendría ni que desembolsar nada), y así le quedaría 200.000 de sobrante, después de pagar los 100.000 de la deuda ejecutada?
Nuva12 05/06/18 21:23
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Acabo de ver en un edicto que indican el nombre del procurador de una carga posterior. Entiendo que se ha personado en el proceso; pero qué derechos tendría?
Nuva12 30/05/18 11:33
Ha recomendado Hoy por hoy un subastero no es un especulador, porque por definición en de Inversius