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Nuva12

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Nuva12 09/11/18 20:08
Ha recomendado En veintisiete años jamás me han destrozado ni causado ningún daño a ninguno de de Tristán el subastero
Nuva12 09/11/18 19:47
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Es que yo pensando en ti y en lo que dices, estoy dándole largas y esperando a que venga la comisión judicial en unos días; pero, los vecinos me dicen que ése tío es chusma y ya me entra el miedito de que le hagan daño al piso. Saludos
Nuva12 09/11/18 19:13
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Mfmelo y demás compañeros: Qué hariáis en la siguiente situación? Tengo el lanzamiento el miércoles que viene. He estado hablando con el expropietario, el cuál me solicita 3.500 € para darme las llaves. Le dariáis ése dinero, negociariáis con él otra cantidad o bién os la jugariáis ya que queda menos de una semana para el lanzamiento? Por cierto, el tio no vive allí, sino que vive a unos 30 km y mi miedo es que se cabree y destroce el piso. Los vecinos no me han hablado muy bién de él; lo más bonito que dicen es que es un gorila; a mi me ha parecido bastante cordial por teléfono, si obviamos el chantaje por entregarme las llaves y que ya ha entrado para llevarse muebles (esto lo entiendo como normal), cocina... Saludos.
Nuva12 03/11/18 14:24
Ha recomendado Buenas, y ALERTA DE SPOILER, porque este mensaje va a ser arduo por lo técnico de Jotaerre
Nuva12 18/10/18 07:29
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Por qué una Certificación Continuada? No valdría una Certificación de Cargas normal?
Nuva12 08/10/18 14:16
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Gracias Jotaerre. Entonces, es cuestión de llamar al funcionario del juzgado (ya he hecho cierta amistad con el) y preguntarle el día de antes al lanzamiento si se vá a llevar a cabo o no. Estupendo.
Nuva12 08/10/18 13:09
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
En los lanzamientos, pueden cancelarlo el mismo día o te avisan con unos días de que el ex- propietario ha pedido el mes de prórroga o cualquier otra maniobra? Tengo un lanzamiento en Noviembre, y el expropietario ya me ha avisado de que va a intentar atrasarlo. El caso es que si me avisan el mismo día del lanzamiento de que está cancelado, me costaría encima pagarle el desplazamiento al cerrajero.
Nuva12 07/10/18 11:48
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Después de ver los dos vídeos, muy didácticos por cierto. Con lo del doble muro, me partía de risa. Pero, me preguntaba la estrategia que sugerías en Subastanomics de "la mejor estrategia antiokupas, un clavo saca otro clavo", por qué no la has puesto en marcha en éste caso? Es porque los familiares viven enfrente? Saludos,
Nuva12 03/10/18 20:23
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hablando del SCNE. Cómo consigues qué te respondan? Te presentas allí en persona? Lo digo, porque los he llamado telefónicamente en 3 o 4 ocasiones y son infranqueables; me remiten a que me informe al juzgado y punto. Qué gente!!
Nuva12 03/10/18 17:57
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ahhh, ahora lo entiendo todo. Por cierto, el lanzamiento te lo pueden retrasar en el juzgado 10 días sin más?
Nuva12 03/10/18 17:13
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Tristán, entonces porqué no pusiste antes la puerta acorazada en lugar de la doble pared? Supongo que la acorazada es más cara, pero no creo que ése sea el motivo para ti.
Nuva12 03/10/18 15:26
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
En serio, que vas a quitar la doble pared de ladrillos? Entiendo que se hace difícil o imposible conseguir un comprador con ésa pared ahí puesta, pero que te hace pensar que el familiar que tienen enfrente no les avise de que la finca vuelve a estar sin esa pared, que parece la que los ha ahuyentado e intenten de nuevo entrar? Menuda situación!!!
Nuva12 02/10/18 08:04
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Me falta que me dén fecha de lanzamiento. Una vez que el juzgado le ha dicho al SCACE que pongan fecha de lanzamiento. Cuánto suelen tardar en poner una fecha?,; no digo en que se realice el lanzamiento, sino sólo en poner fecha. Saludos,
Nuva12 01/10/18 18:29
Ha recomendado Vaya casoplon que ha pillado el sensei. Yo lanzo una idea "COJONUDA" y seguro de Eljandri
Nuva12 24/09/18 23:22
Ha recomendado Los herederos de los seres humanos son los robots en la forma que le quieras de mfmelo
Nuva12 24/09/18 22:09
Ha recomendado A España y Europa no le hace más falta población para cotizar, con una media de de mfmelo
Nuva12 16/09/18 10:50
Ha comentado en el artículo Recurso de reposición en defensa del artículo 670 de la LEC
Mfmelo, prisas si tengo. Máxime teniendo en cuenta tus últimos comentarios de que una nueva crisis ha llegado. Ojalá, encuentre un inversor cuanto antes, dispuesto a comprar y con dinero para poder hacerlo. El precio chollo que dije es aún negociable. Es ideal para sacarle rentabilidad por alquiler (qué yo por el momento no contemplo). Así, que si alguien está interesado, conoce a alguien interesado o quiere más información que me mande un privado y os envío fotos y lo que necesitéis. Saludos,
Nuva12 15/09/18 22:49
Ha recomendado Todo claro. Nunca te vi historia tan larga, siempre eres escueta y concisa. Lo de mfmelo
Nuva12 15/09/18 19:24
Ha comentado en el artículo Recurso de reposición en defensa del artículo 670 de la LEC
Jajaaaa, no he contado el desenlace porque todavía no ha llegado el final. Es decir, que todavía no lo he vendido. Son dos inmuebles situados en C/Alta de Santander (no es el Sardinero, pero es una zona muy comercial, donde está el Parlamento de Cantabria) Os cuento la situación actual. Tanto el piso (con su venezolano y sus amiguitos) y el local (con el tío que metió todos sus trastos tras la adjudicación y el cual decía que de allí no lo echaba nadie porque él había comprado el local al anterior propietario, todo pamplinas..) están VACÍOS. Todos se fueron; los del piso hablando con ellos y los del local tras la intermediación de Jotaerre. Por supuesto, además de estar VACÍOS, también están inscritos a mi nombre en el Registro de la Propiedad. Los puse a la venta creo que después de Semana Santa (es decir, hace unos 5 meses), pero no he vendido ninguno de los dos. Están a la venta todo junto (piso + local) y también por separado. Los dos inmuebles tienen sus referencias Catastrales independientes y también números de fincas registrales distintos. He de recordar que el piso está inscrito como local y que pretendo venderlo así; el inconveniente es que la gente no tiene ahorros. Al estar hablando de locales, el banco no dá el 80 % o 100% del crédito hipotecario, que si darían si fuese vivienda. En éste tiempo ha habido varias ofertas por el local y otras por el piso; pero al no tener ahorros y darle muy poco dinero el banco por ser local, pués no se puede hacer la operación. El caso es que el local es muy majo, unos 50 m2 (que podría ser utilizado también como garaje para varios coches; lo cual es muy interesante porque el aparcamiento en Santander está fatal) y no sé incluso si el Ayuntamiento permitiría un cambio de uso de los bajos y convertirlo también el piso. El piso está justo encima del local, por lo que si se comprase piso + local, podrían comunicarlo con una escalera de caracol o algo así. Respecto al piso, no es porque yo lo diga, pero se ha quedado monísimo; cuando lo compré ya estaba reformado (ventanas cambiadas, suelos,..) y yo lo pinté, le puse unas colchas monas, cojines,.. Y parece otro piso. Son 3 dormitorios, salón, cocina y baño; unos 80 m2. El piso ha estado alquilado muchos años por habitaciones (El salón funcionaba como otra habitación) (250 €/habitación) * 4 = 1000 € mes, solo del piso. Tentada he estado de alquilarlo y sacarme ésos 1000 pavos y otros 500€ alquilando el local de abajo, pero, lo que quiero es VENDER. Además, el piso al estar inscrito como local, no sería legal que lo alquilase. El anterior propietario estuvo muchísimos años haciéndolo, y no tuvo ningún problema, pero yo soy muy miedosa y no tengo ganas de líos, denuncias y/o multas. Las inmobiliarias que han ido a verlo y los clientes, dicen que el precio es buenísimo. Lo vendo todo junto: 135.000 €. Y también, por separado: Piso: 89.000 € y Local 58.000 €. Vamos, un chollo; si tenemos en cuenta que en el mismo edificio me dijeron que se vendió uno hace poco por 125.000 €, sin estar reformado y con los mismos m2 que el mío. Pero, sin ahorros, pues no hay chollo ni oportunidad posible. Así, que si alguno conoce a alguien que quiera comprar y pueda hacerlo, encantada estaría de hacer trato con alguno de vosotros y daros vuestra comisión correspondiente por buscar un comprador. Bueno, siento la barrila que os he dado; bueno, no, no lo siento porque vosotros lo habéis pedido. Si se me ha olvidado algo, porfi decirme y con mucho gusto resolveré cualquier curiosidad 😉
Nuva12 15/09/18 15:58
Ha comentado en el artículo Recurso de reposición en defensa del artículo 670 de la LEC
Ah, el venezolano se fué; pero a su vez el lo tenía subarrendado a otros 3 mas. Pero, al final hablando y dando unos eurillos se solucionó el tema. No tuve que ir a tribunales para echarlos; así que fué bién. Saludos,
Nuva12 14/09/18 10:54
Ha comentado en el artículo Relato de las extraordinarias circunstancias de la mejor subasta de este año
Qué buena idea! Lo comentaré con el funcionario, cuando vuelva de vacaciones a finales de Septiembre. Manda huevos, que se vaya un mes y sus compañeros se nieguen a informar, aduciendo que ése expediente lo lleva su compañero y hasta que vuelva no se puede hacer nada. En fin, es lo que hay. Saludos,
Nuva12 14/09/18 08:54
Ha comentado en el artículo Relato de las extraordinarias circunstancias de la mejor subasta de este año
Mfmelo, por qué dices que con una comparecencia en el juzgado evitas usurpaciones y allanamientos? Saludos,
Nuva12 13/09/18 13:09
Ha comentado en el artículo Relato de las extraordinarias circunstancias de la mejor subasta de este año
El 675.1 (posesión de inmueble vacío). Certificado de notario? Te refieres a llamar al notario y que de fé de que el inmueble está vacío? Pero, en éste caso parece que hay muebles y objetos que pueden ser de valor; por lo que luego algún heredero te puede denunciar por robo. Explícate Mfmelo, porfa.
Nuva12 13/09/18 10:40
Ha comentado en el artículo Relato de las extraordinarias circunstancias de la mejor subasta de este año
Jajaaaaa. Vamos, que no has pedido la posesión al juzgado. Por favor, más adelante, cuéntanos (en el curso, que es más discreto e íntimo que por aquí) esa estrategia. Me muero de ganas por saberla. Seguro, que al menos es ingeniosa. Saludos,
Nuva12 13/09/18 09:44
Ha comentado en el artículo Relato de las extraordinarias circunstancias de la mejor subasta de este año
Tristán, y has pedido ya la posesión al juzgado o sigues pensando la estrategia para obtenerla?