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Nuva12

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Nuva12 15/11/18 23:00
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Pero, te ponen que estás al corriente sin más, si has pagado los 3+1 desde decreto de adjudicación, aúnque haya deuda anterior del anterior propietario?
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Nuva12 15/11/18 22:30
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Clander, es que se puede negar a darme el certificado? Digo yo, que tendrá que poner los años que he pagado.
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Nuva12 15/11/18 22:14
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Me surge una duda, porque estoy a punto de vender una propiedad que compré en subasta en 2017. Yo, desde que me la adjudiqué estoy pagando la cuota de la Comunidad de Propietarios todos los meses. Pero, me he hecho la tonta y no he pagado la deuda anterior (todos sabemos que son la anualidad en curso mas los 3 años anteriores). El caso es que el Administrador es un gilipollas que ni coge el teléfono; por las veces que he hablado con él sé que estaban reclamándole la deuda al anterior propietario (debe unos 10 años de cuotas); el caso es que no entiendo como todavía no ha conseguido cobrar, máxime cuando ya le dije yo y le llevé notas simples de las propiedades de dicho señor. Estoy pensando que para que a mi comprador no le puedan reclamar nada, podría yo pagar 2015 - 2016 - 2017 y año en curso de 2018; en lugar de contar 3 años anteriores desde que me lo adjudiqué (si me lo adjudiqué en 2017, tendría que pagar a partir de 2014), es decir me ahorraría un año y si quiere que lo reclame su abogado, qué como sea tan rápido como hasta ahora lo vá a recuperar el “día del juicio final”. Además no tengo claro que me pueda embargar nada si ya he vendido ésa propiedad; al fin y al cabo ésa deuda no era mia. Otra cosa es que me dé el certificado de deuda para ir a Notaría. Estoy en un mar de dudas. Saludos.
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Nuva12 15/11/18 07:25
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Tristán, y a éstos que te quitan puertas, ventanas, radiadores,... no los demandas? Lo digo, tras comprobar con una nota de localización, que tienen otros bienes susceptibles de ser embargados. Ó lo dejas pasar?
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Nuva12 14/11/18 17:19
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Todavía me estoy riendo de lo de Magila Gorila. Bueno, os cuento; ya ha sido el lanzamiento; ha ido una pareja de policía local y dos funcionarios de la comisión judicial. La mañana ya empezó mal; me llaman los de la comisión judicial para adelantar el lanzamiento media hora; así que llama corriendo al cerrajero para que venga antes también; el hombre ya venía con la hora justa, ..; y me pregunta el de la comisión judicial que si yo iba a ir en coche; le digo que ya iba en el metro y me dice, pués cuando acabemos el lanzamiento, nos tienes que llevar luego al juzgado; así que si no llevas el coche, luego nos pides un taxi. No sé, yo no salía de mi asombro; lo mismo es habitual, pero a mí no me había pasado antes. Cuando entramos, cuál fué mi sorpresa, el piso no había ventanas, ni puertas, ni lavabos, ni cocina.. Imagináos!!! Lo primero que pensé es que había tenido que darle al chantajista éste lo que me pedía, que me había equivocado. Estaba tan ofuscada que realmente pensé que me había destrozado el piso, y maldecí mi mala suerte; de hecho me acordé de Tristán, que siempre presume que núnca le han destrozado un piso en más de 20 años y yo en apenas dos años ya me destrozan uno. Pero, la calma es la mejor aliada, en realidad el piso no está destrozado (es decir, los marcos de puertas y ventanas están intactos, solo se ha llevado las hojas). Tal vez me equivoco, pero lo que está forzando es una llamada por mi parte para recuperar el material. No lo he llamado todavía, porque he pedido una nota de localización de todos sus bienes para afrontar la conversación desde todos los prismas posibles. Y, otra cosa que también me cabreó es que la comisión judicial no quiso anotar todos los daños, anotó lo que ellos consideraron y se vé que como ya había guardado el boli, pués era mucho trabajo tener que llevarse la mano al bolsillo y recuperarlo. Antes de firmar la hojita que ellos escriben, le dije que por favor anotara ésto y lo otro y me dijeron que ellos no iban a anotar nada más; que su cometido es entregar la posesión y punto, y que por mucho que insistiera no iban a poner nada más, ya que además según ellos es un riesgo que yo asumo al comprar en subasta. Vamos, que para ellos, lo de los daños a una propiedad privada, no existe. Por cierto, como el anterior propietario no me devuelva mis ventanas y puertas, no descarto demandarle por los daños causados. Bueno, ya os seguiré contando.
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Nuva12 09/11/18 19:47
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Es que yo pensando en ti y en lo que dices, estoy dándole largas y esperando a que venga la comisión judicial en unos días; pero, los vecinos me dicen que ése tío es chusma y ya me entra el miedito de que le hagan daño al piso. Saludos
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Nuva12 09/11/18 19:13
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Mfmelo y demás compañeros: Qué hariáis en la siguiente situación? Tengo el lanzamiento el miércoles que viene. He estado hablando con el expropietario, el cuál me solicita 3.500 € para darme las llaves. Le dariáis ése dinero, negociariáis con él otra cantidad o bién os la jugariáis ya que queda menos de una semana para el lanzamiento? Por cierto, el tio no vive allí, sino que vive a unos 30 km y mi miedo es que se cabree y destroce el piso. Los vecinos no me han hablado muy bién de él; lo más bonito que dicen es que es un gorila; a mi me ha parecido bastante cordial por teléfono, si obviamos el chantaje por entregarme las llaves y que ya ha entrado para llevarse muebles (esto lo entiendo como normal), cocina... Saludos.
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Nuva12 18/10/18 07:29
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Por qué una Certificación Continuada? No valdría una Certificación de Cargas normal?
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Nuva12 08/10/18 14:16
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Gracias Jotaerre. Entonces, es cuestión de llamar al funcionario del juzgado (ya he hecho cierta amistad con el) y preguntarle el día de antes al lanzamiento si se vá a llevar a cabo o no. Estupendo.
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Nuva12 08/10/18 13:09
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En los lanzamientos, pueden cancelarlo el mismo día o te avisan con unos días de que el ex- propietario ha pedido el mes de prórroga o cualquier otra maniobra? Tengo un lanzamiento en Noviembre, y el expropietario ya me ha avisado de que va a intentar atrasarlo. El caso es que si me avisan el mismo día del lanzamiento de que está cancelado, me costaría encima pagarle el desplazamiento al cerrajero.
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Nuva12 07/10/18 11:48
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Después de ver los dos vídeos, muy didácticos por cierto. Con lo del doble muro, me partía de risa. Pero, me preguntaba la estrategia que sugerías en Subastanomics de "la mejor estrategia antiokupas, un clavo saca otro clavo", por qué no la has puesto en marcha en éste caso? Es porque los familiares viven enfrente? Saludos,
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Nuva12 03/10/18 20:23
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Hablando del SCNE. Cómo consigues qué te respondan? Te presentas allí en persona? Lo digo, porque los he llamado telefónicamente en 3 o 4 ocasiones y son infranqueables; me remiten a que me informe al juzgado y punto. Qué gente!!
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Nuva12 03/10/18 17:57
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Ahhh, ahora lo entiendo todo. Por cierto, el lanzamiento te lo pueden retrasar en el juzgado 10 días sin más?
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