Participaciones del usuario Nungon

Nungon 15/01/21 09:59

Ha publicado el tema Penalización por incumplimiento permanencia plan de pensiones.

Nungon 13/01/20 20:05

Ha respondido al tema Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en una cesión de derechos en cooperativa

Entiendo, y me queda claro, pero me surgen más dudas aún.Supongo que ese impuesto lo paga el comprador, ya que no se especifica lo contrario en el contrato de cesión. Si es así, pagaría el ITP de la parte que adquiere, y el IVA del resto. Ten en cuenta que yo solo he pagado el 32% + IVA, y falta por pagar el 68% + IVA restante del que se haría cargo el comprador, un 5% en 36 cuotas mensuales y el resto a la entrega.No es incompatible pagar ITP e IVA de de lo mismo?Además, el comprador se haría cargo dentro de 3 años, cuando firme la escritura? en base a qué?Gracias por tus aclaraciones, me están siendo de mucha ayuda.

Nungon 13/01/20 18:24

Ha respondido al tema Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en una cesión de derechos en cooperativa

Agradezco su comentario, aunque no creo que sea comparable una vivienda en construcción con una opción en cooperativa porque yo no he firmado ningún contrato de compra-venta, solo un contrato de adhesión a una cooperativa. En el caso que me indica se hace hincapié en el hecho de que se haya firmado la compraventa En el caso planteado el cedente no tiene la condición de propietario del inmueble, pues en nuestro sistema jurídico la adquisición de la propiedad está condicionada a un doble requisito: la concurrencia del titulo, contrato de compraventa, que si ha tenido lugar, y el modo o entrega del bien que, por el contrario, aún no se ha producido Por tanto, no se trata de la transmisión de un inmueble, sino de los derechos que ostenta el cedente frente a la entidad vendedora, a consecuencia de la celebración del contrato privado de compraventa del referido inmueble.Además, según la ley de cooperativas no se puede ceder esa opción por más cantidad que la aportada, lo cual produciría un perjuicio al cedente, al que por un lado se le trataría de "cooperativista" a la hora de ejercer sus derechos de venta, pero de "vendedor" a la hora de pagar los impuestos.Agracecería que me dieras tu opinión, o la experiencia de alguien que haya pasado por este trámite.

Nungon 13/01/20 13:37

Ha publicado el tema Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en una cesión de derechos en cooperativa