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Participaciones del usuario nraquel

nraquel 11/04/12 08:13
Ha respondido al tema Ayudadme con el "puf" , Seguro de Protección de Pagos, Prima Unica Financiada . Gracias
No tengo problema en explicarte esos tratos: es una casa que no me gusta, pero es lo unico que puedo pagar, con unas ayudas al ser de VPO, que me van a permitir comer y tener otro hijo. Me tengo que subrrogar a esta hipoteca si no no me dan tales ayudas porque no es de sorteo es Regimen General que le llaman, que es algo así como precio tasado. Al comienzo de las conversaciones, todo iba a ser muy muy facil, como yo trabajo en seguros y logicamente sacaba un precio mucho mas competitivo en el seguro de vida y de hogar, solo nos "exigian" un seguro de vida, y por supuesto pago anual, como en todas partes. Mi hipoteca es muy especifica en cuanto a diferencial, plazo e importe y de ahi al ser del Gobierno no se pueden salir, bien.Todo iba a ser muy sencillo como te digo, firmariamos en el mismo acto ante el notario, TODO, hipoteca, y prestamo personal. En los primeros calculos se la fue la mano, calculó mal los gastos (unos 4000 euros de mas al ser subrrogacion y una VPO solo hay 1 escritura y no se pagan Actos juridicos documentados)la cuota de la hipoteca (un TAE de casi un 6% cuando no llega ni al 3,25 ya que tiene que ser por ley: Euribor mas 1,25 para toda la vida del prestamo)y nos "solicitó" un prestamo de 30.000 euros cuando nosotros habiamos hablado de 20.000 ademas nos dijo que en un "supuesto" caso de que nos obligaran a pagar los seguros de prima unica, pediamos un prestamo a interes 0% todo esto lo tengo por escrito. La realidad ha sido muy distinta!!!! Y esto avisado dos dias antes de la firma, firmamos el miercoles, y nos dijo que los seguros a tocateja y con un prestamo con interes euribor mas 0,95 el lunes anterior, ademas no gestionó el prestamo personal, en cambio nos gestiono un "adelanto de la ayuda a la entrada para la compra de vivienda" pero que realmente figura como prestamo.... asi que claro, con 3 prestamos!!!! (hipoteca, seguros y ayuda) quien nos va a dar otros 15000 euros???? nadie... No entiendo tanto prestamo y me duele mucho sentirme coaacionada para poder comprarme una casa que puedo pagar, que solo compro porque la puedo pagar!!! Es que fue asi: o firmais los seguros y el prestamo de los seguros o no hay hipoteca y con las mismas me voy... eso en el despacho del notario....minutos antes de la firma y entrega de llaves.... precisamente por mi conciencia no se lo consiento!!!
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nraquel 10/04/12 22:09
Ha respondido al tema Ayudadme con el "puf" , Seguro de Protección de Pagos, Prima Unica Financiada . Gracias
Entendido, mi pregunta es: estoy en periodo de desestimiento.... tanto del prestamo para pagar el seguro como del seguro mismo... yo he firmado mi subrrogacion el dia 28 de Marzo, si les mando a la porra, aunque me contrate el seguro que anuncian por la tele con ellos mismos pero de pago anual, me pueden quitar el piso????????????? Mi hipoteca es convenida: Euribor mas 1,25. El prestamo del seguro es Euribor mas 0,95 El prestamo-adelanto de la ayuda apra los gastos del gobierno es al 6% el primer año, el resto al 26% (se supone que lo cancelas en un par de meses al cobrar la ayuda)... Es que fijate que follon!!!!
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nraquel 10/04/12 21:44
Ha respondido al tema Ayudadme con el "puf" , Seguro de Protección de Pagos, Prima Unica Financiada . Gracias
El tema es que TE OBLIGAN a pagar una prima unica, que como bien dices te meten en la hipoteca, y pagas esa prima unica con un 3 y pico por ciento de interes, cuando si tu lo pagas anualmente no necesitas pagar intereses. Yo trabajo con seguros plantee al BBVA un seguro de vida con unas coberturas bastante potentes, por 80 y 100 euros al año, a mi me han metido un PUF de 3000 euros que me cubre solo 10 años y como bien dicen con unas coberturas asquerosas. A parte de ser muuucho mas caro, no vale para nada.... BBVA ahora mismo promociona unos seguros remunerados al 35% de la prima, con unas coberturas....que solo falta ponerles gratis el aparato a los hijos.... me puede alguien explicar porque yo, y mi marido 35 y 30 años, con contratos indefinidos, pidiendo 100.000 euros de subrrogacion de una VPO, tenemos la necesidad de pedir un prestamo de 3000 euros al euribor mas 0,95..... cuando puedo pagar mi seguro de vida estupendo por 100 euros al año???? no es justo...
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nraquel 10/04/12 21:35
Ha respondido al tema Atentos a solucion SEGUROS PUF hipotecas
Nosotros estamos en un caso parecido pero con amenaza al canto en el notario mismo. Lo nuestro es una subrrogacion de hipoteca de una VPO asi que a mi el diferencial ni me le pueden subir ni bajar, es fijo, bueno me lo pueden bajar pero ni con nominas ni con seguros lo han hecho... el caso es que el notario nos metio miedo y nos dijo que podian quitarnos el piso... estabamos esperando a que nos concedieran un adelanto de una ayuda (que no deja de ser un prestamo a un 26% de interes pero con carencia de 1 año que solo pagamos intereses) y un prestamo personal, que logicamente con una hipoteca de 100.000 euros, un "prestamo-adelanto" de 9300 y un prestamo para pagar los seguros de 3000, pues no nos han concedido!!! pues no se que hacer....tengo 14 dias para desisitir del prestamo para los seguros (a Euribor mas 0,95), 30 dias para desisitir del seguro y 54 para devolver el recibo... no se si esperar a obtener la financiacion "personal" digamos por otro lado (2-3 dias) desisitir del prestamo y pagar los seguros con esa financiacion ocn otro banco, y antes de los 30 dias pero cuando ya me hayan pasado el primer recibo de mi hipoteca, desistir de los seguros y devolver el recibo.... no hacer nada, hacerlo todo ahora.... no se que consecuencias me puede traer...si al no cumplir las exigencias del banco me pueden quitar el piso..... no sabemos que ahcer, asi que tu caso nos vendria muy muy bien para al menos si te ha "salido bien" ver un rayito de esperanza!!!
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nraquel 10/04/12 21:26
Ha respondido al tema Ayuda: subrrogacion seguro prima unica.... no sabemos que hacer
Pues como nos dijo eso el notario....la verdad es que nos asustamos, pero me he leido y releido la escritura de compraventa con subrrogacion por todas partes y no pone nada de que el seguro este vinculado a la subrrogacion.... El tema es que esto es una VPO asi que si queremos que nos concedan las ayudas, teníamos que subrrogarnos a la hipoteca promotor con ellos... claro nos tenían agarrados por los pelos.... Ademas si las condiciones para TODOS hubieran sido las mismas, pues dices.... vale, es lo que hay, pero hay vecinos a los que ENCIMA les han ofrecido un seguro de vida REMUNERADO al 35%!!!! con unas coberturas que no las tiene ningún seguro de buenas y encima prima anual.... y a nosotros 3000 euros, solo por 10 años encima que no tenemos cubierto ni los 25 de la hipoteca!!! Si alguien experto en seguros o en hipotecas me pudiera confirmar algo...
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nraquel 10/04/12 20:11
Ha respondido al tema Ayuda: subrrogacion seguro prima unica.... no sabemos que hacer
A lo de que hago, me referia con: devuelvo los seguros???para ello tendria que desestimar el credito del prestamo personal, antes de 14 dias, y solicitar a los seguros del banco, que me desestimen tambien el seguro que no lo quiero, en 30 dias y tengo 54 para devolver el recibo.... pero no se si me puede traer consecuencias..... el notario me metio miedo y me dijo que igual me quitaban el piso....
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