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Participaciones del usuario Nikamo

Nikamo 28/02/23 21:56
Ha respondido al tema Novacion con ing
Yo igual, tengo una hipoteca mixta con ellos y un prestamo. Pedí la novacion para  incluir el préstamo en la hipoteca y me dijeron que en el periodo de 10 años fija no se hace. No recuerdo esa condición, revisaré los papeles para ver si lo pone o no. Aunque supongo que tendrán derecho a negarse
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Nikamo 27/10/20 08:45
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Sareb creo que son de embargo no? Si es asi no creo que tengas problema! 👏🏻👏🏻  De todos modos a mi me ayudó mucho la herramienta que te comentaba (BBVA valora) creo que  da una idea muy real de cómo saldrá la tasación.
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Nikamo 27/10/20 08:31
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Compras muy por debajo del valor del piso? Si no es así está muy complicado, las tasadoras suelen tasar en precio de mercado, además el chico de la tasadora me dijo que ahora aplican un coeficiente Covid a la baja. En mi zona dicen que SOTASA tasa mejor, pero depende también del tasador, es suerte. Yo después de lucharlo muchísimo, firmo esta semana, llevo desde Junio liada. La única solución fue poner la hipoteca a más años y pedir un préstamo también,  ha sido muuuuy difícil pero lo conseguí👏🏻👏🏻👏🏻
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Nikamo 26/10/20 22:09
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
La condición inamovible es que 80% de la tasación, de ahí no pasan ni un céntimo. Si pones en el buscador “BBVA valora” encontrarás una web que te da una estimación del valor del piso, en mi experiencia acierta bastante, la tasación suele ser muy similar. Sinceramente veo muy complicado el 100% mas los gastos.La única opción será coger un préstamo personal para cubrir los gastos y lo que te falte de la compra.Por ley están obligados a coger cualquier tasadora homologada por el banco de españa, aunque ellos trabajan con 4 o 5 y con esas el proceso será más rápido Suerte! 
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Nikamo 19/09/20 15:31
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Lo tengo por escrito en el WhatsApp de la gestora. El lunes llamaré para quejarme por el cobro de la tasación.Y le diré que me lo den por escrito, aunque lo dudo.Efectivamente, el préstamo con ING se puede devolver sin ningún coste. Así que eso haré, me arriesgaré porque si no, no hay manera.Lo único malo es que lo tengo que hacer todo sin contrato de arras, corriendo con ese riesgo. Porque no estoy para perder el dinero de las arras si la operación no sale bien.Muchas gracias por vuestra respuesta! Así se siente una más acompañado en este trámite tan frustrante! Jeje
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Nikamo 19/09/20 08:52
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Pues finalmente, en mi caso no pasan del 80% de la tasación, que al ser baja hace que me den el 85% del precio de venta.En ese caso me ha dicho la gestora que me aprobaban la hipoteca con un prestamos por el importe que me faltaba, pero que había que dar de baja el expediente y en cuanto tuviese el dinero del préstamo en la cuenta se retomaba la hipoteca donde lo dejamos sin ningún problema. Así lo hemos hecho, pero me he encontrado con la sorpresa de que al dar de baja el expediente me han cobrado la tasación automáticamente y tengo un cabreo... ahora no me fío de que pida el préstamo y luego no me den la hipoteca. Porque no sería la primera vez que me dicen una cosa y luego es otra. No me ha dado por escrito ninguna aprobación y la verdad que no sé qué hacer, porque no quiero comerme el préstamo y quedarme sin el piso
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Nikamo 04/09/20 09:34
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Y la tasación te ha salido como para que el precio de venta sea el 80% del de tasación! Qué bien! Supongo que será un precio muy por debajo del mercado no?Yo estoy pensando reclamar la tasación pero tendría que pasar de 160.000 (que es el precio por el que se anuncia el piso) a 187000 para conseguir el 100%. Lo veo difícil 
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Nikamo 04/09/20 08:38
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
No, en el estudio inicial ING te dice si te podría dar el importe que pides independientemente del valor de venta o tasación,, me dijeron que sí. Una vez lo tasan te hacen el estudio de riesgos (el verdadero estudio), el resultado fue lo de siempre 90% de venta y 80% de tasación, aunque siempre dije que necesitaba el 100%, me dijeron que lo volvían a mandar a estudio a ver si podían mejorarlo, otra semana esperando y el mismo resultado. Ahora me están estudiando si me conceden un préstamo para lo que falta.Ojalá tengas más suerte, pero yo tengo la sensación de que del 90% de venta y 80% de tasación no pasan, igual que en resto de bancos. 
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Nikamo 03/09/20 20:00
Ha respondido al tema Recomendación para tasadora de ING
Después de mucho tiempo de estudio, ‘me dicen que la política es 90% de venta y 80% de tasación y que no pueden superar esos límites. Así que echaré números, pero lo veo complicado
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