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Participaciones del usuario Natch

Natch 02/11/18 15:37
Ha respondido al tema BNP Paribas
Sabe alguien si BNP cobra comisiones por tener la cuenta de valores destinada a fondos de inversión completamente en liquidez? Por ahora prefiero estar en liquidez y no se si eso puede generar algún tipo de comisión de mantenimiento etc...
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Natch 30/10/18 10:11
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Llevo informandome sobre esto desde hace unos meses porque estoy en una situación parecida a la tuya y en principio los préstamos hipotecarios suelen tener las siguientes comisiones, que puede aplicarse o no según la entidad: - Comisión Apertura. - Comisión amortización/cancelación. Regulado por ley como máximo 0,5% (5 primeros años), 0,25% a partir del año 5. - Comisión subrogación. - Comisión riesgo de tipo de interés, suelen aplicar a las hipotecas de tipo fijo. Todas esas comisiones se pueden negociar y la tendencia es a que no aplique ninguna, casi todas las entidades con las que he hablado suelen eliminarlas durante la negociación y en otros casos las intercambian por alguna vinculación.  
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Natch 28/10/18 12:59
Ha respondido al tema Hipoteca Fija o Variable según las condiciones que me han ofertado
Te comento que Ibercaja me ha hecho una oferta personalizada al 2% con las siguientes vinculaciones: - Ingresos ≥ 2500 euros bonificación 0,75%  - Seguro Hogar con Caser ≥ 200 euros + Seguro vida el primero año (luego pasaría el del coche a sustituirlo) bon. 0,65% - Plan ahorro ≥ 50 euros/mes bonificación 0,1% - Sin comisiones ni de apertura, cancelacion/amortización, ni por riesgo tipo de interés.
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Natch 24/09/18 11:57
Ha respondido al tema Hipoteca fija a 30 años, ayuda
Te recomiendo negociar directamente con las entidades enviando toda la documentación que te soliciten para pasar el trámite de estudio de riesgos, a partir de ahí cada entiedad intentará ofrecerte sus condiciones que deberás negociar con ellos. Mi consejo es escuchar las ofertas personalizadas de varias entidades y compararlas para quedarte con la que más te interese. Estudia bien las vinculaciones puesto que normalmente suelen engordar la cuota aunque parezcan ajenas a ellas.
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Natch 18/09/18 09:58
Ha respondido al tema Pido opinión: Subrogar hipoteca de variable a fijo. ¿Puede ser interesante?
No soy nadie para dar consejos, así que sólo te voy a dar mi opinión al respecto y lo que yo haría en tu caso con los datos que das. Actualmente te estás financiando al 0,29% como bien dices lo cual es una ventaja y un escenario extraordinario que nunca se ha dado en la historia, yo me aprovecharía de ello pues estás pagando la cuota más baja que podrías pagar lo que debería implicar un mayor ahorro. Este ahorro acumulado durante todos estos años favorables los usaría para amortizar en el momento en el que te te estés financiando a tipos altos, que probablemente te pille en el ecuador de prestamo por lo que habrías pasado el momento más crítico del prestamo que es al inicio cuando el capital a amortizar es mayor. Espero haberme explicado bien, sin duda si haces cualquier simulación verás como tu situación durante los últimos años ha sido súmamente favorable y si has ido acumulando ahorro con ello puedes estar tranquilo y tampoco me preocuparía mucho puesto que llevas un diferencial bastante competitivo. Como comentaba al inicio es mi opinión y desconozco el conjunto de tus circunstancias y personalidad que marcan mucho este tipo de decisiones.  
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Natch 18/09/18 09:13
Ha respondido al tema Duda finalización contrato de alquiler. - contrato de alquiler
Desgraciadamente no todos los caseros son así pero me gustaría pensar que efectivamente pesa más la relación personal y la buena fé de las personas que la letra pequeña de los contratos para sacar hasta el último céntimo a los inquilinos. Sí que es cierto que normalmente se hace más ruido cuando hay mala fé que cuando se llega a un acuerdo amistoso. Por mi parte, estoy en una situación parecida a la de Nur138 y llegado el caso apelaré como siempre a la salida amistosa y acordada como no puede ser de otro modo.
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