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Nario

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Nario 12/09/14 12:44
Ha respondido al tema Linia ICO comunidad de propietarios o particular para la rehabilitacion de vivienda
Borja, tal y como vaticinabas, la única entidad que nos ha ofrecido la financiacion respetando las condiciones ICO ha sido BBVA. Una parte de los propietarios pressiona para que la financiacion se haga en un tramite unico firmando el presidente en nombre de la comunidad. Corrigeme si me equivoco, pero creo que han de ser todos los vecinos los que de manera individual y solidària firmen la solicitud del prestamo a nombre de la comunidad. Hay una publicidad en internet que indica que el presidente puede ser el unico firmante del prestamo, debidamente autorizado por la junta, con lo que se evita la necesidad de acudir individualmente al banco (dyrecto consultores).
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Nario 30/08/14 19:52
Ha respondido al tema Compra-venta finca rústica a propietarios que no la han inscrito en el Registro Propiedad - Registro de la propiedad
Os agradezco vuestros comentarios. Tampoco es mi intención criticar el sistema, en primer lugar, por mi falta de conocimientos precisos, y además, seria abrir un tema diferente. No obstante,no puede evitar quedarme con la sensación que la voluntariedad de la inscripción para acceder a los beneficios de seguridad jurídica que ofrece, no estimule lo suficiente para realizarla, y los medios indirectos que se utilizan actualmente(inscripción hipoteca) o que podrían implementarse para que finalmente se acabe haciendo, no lleguen a alcanzar al 100 de las operaciones. Gracias de nuevo y saludos
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Nario 30/08/14 18:27
Ha respondido al tema Compra-venta finca rústica a propietarios que no la han inscrito en el Registro Propiedad - Registro de la propiedad
Pues está la cosa entre difícil e imposible. El Registro de la Propiedad puede estar tan desactualizado como el fichero de vehículos de la Dirección General de Tráfico y no pasa nada mientras se liquiden los impuestos que corresponda y se vayan pagando las cuotas anuales del IBI a nombre del titular registral fallecido hace 30 años y que no puede dejar de figurar como titular de la cuenta del banco aunque figure que tiene 150 años. Realmente he descrito una situación real ?
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Nario 30/08/14 15:01
Ha respondido al tema Compra-venta finca rústica a propietarios que no la han inscrito en el Registro Propiedad - Registro de la propiedad
Muchas gracias por tu respuesta. Totalmente de acuerdo y además aprecio tus consejos de prudencia y rigor. Intentaré conseguir más información para mejorar el análisis. Lo que no acabo de entender es la posibilidad que indicas que las escrituras de aceptación de herencia puedan ser privadas. Te agradecería igualmente me indicaras si podría realizar la operación solamente con el titular del 75% que es más accesible y si el registro admite la inscripción por un porcentaje diferente del 100% de la finca. Saludos
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Nario 10/03/14 16:46
Ha respondido al tema Seguro de vida CaixaBank: cobertura desempleo - La Caixa
Disculpas de antemano si este tema ya ha sido tratado anteriormente. La semana pasada y de manera urgente necesite disponer de 20.000 € del crédito abierto (hipoteca) que tengo en La Caixa. Hasta ahora no había tenido ningún problema con estas disposiciones después de hacerlas unas 25 veces, de manera que la he utilizado un volumen del crédito abierto equivalente a 5 veces el importe inicial concedido. La señorita de atención personalizada me endoso un seguro de vida por este importe con el argumento que tenían que protegerse del riesgo. Las prisas me llevaron a aceptar, pero mi intención es hablar con el director e intentar eliminar esta operación. La urgencia me llevo a aceptarla. Además, me gustaría saber como puedo dirigirme al defensor del cliente o figura similar para denunciar este tipo de operaciones. Gracias y saludos
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Nario 28/01/14 17:08
Ha respondido al tema ¿Cambiar plan de pensiones?
Gracias de nuevo. Tal y como indicas el perfil de inversor en mi caso es más conservador. De todas maneras, estudiaré lo de hacer un PPA, que si no estoy equivocado, tiene la ventaja de la fiscalidad a la hora de recuperarlo. Daré una vuelta por el foro para encontrar información sobre este producto
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Nario 28/01/14 16:55
Ha respondido al tema ¿Cambiar plan de pensiones?
Disculpar la reiteración. Lo de que no es complicado no ha sido muy afortunado. Lo que quería decir, es que seria suficiente una revaloración acumulado de un 3% anual para llegar a la misma cifra que con el 4,5% actual
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Nario 28/01/14 16:46
Ha respondido al tema ¿Cambiar plan de pensiones?
Gracias por tu respuesta. Tal y como indicas, el valor de movilización incorpora una revalorización del 38% en el segundo caso en poco tiempo. Con este punto de partida, no es complicado obtener otro garantizado que el año 2025 o antes llegue al objetivo de los 18.000 € del plan actual.
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Nario 28/01/14 16:08
Ha respondido al tema ¿Cambiar plan de pensiones?
Hola ! Quisiera añadir al tema tratado mi situación con Lacaixa. Tengo 4 planes de pensiones garantizados: 1.-PC DOBLE OPCION derechos consolidados 52.155,97 Objetivo: 125% 12-01-2021 sobre 45.200 € 2.-PLANCAIXA ASEGURADO valor movilización 13.057,10 € valor acumulado a 28-01-2014 10.600,23 € valor garantizado a 31-12-2025 18.986,93 € El 3 y 4 son similares al número 2 Si mañana traspaso a otro plan/planes, el importe coincidirá con el valor consolidado y el valor de movilización ? Puede haber alguna corrección ? Evidentemente, se pierde el objetivo garantizado, pero como al valor "actual" es superior, consideráis que la operación es correcta ? Muchas gracias por vuestro tiempo
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Nario 15/06/13 14:22
Ha respondido al tema Subordinadas perpetuas en SEND VidaCaixa -ISIN ES0283691006 - ISIN ES0283691014
En primer lugar expresar mi agradecimiento a todos los mensajes que los usuarios, expertos i con inquietudes que compartir, han dedicado su tiempo para facilitar y compartir el conocimiento de sus experiencias. Es mi primera intervención, y me gustaría compartir con vosotros para conocer vuestra opinión, si consideráis adecuado y ajustado el cobro de un corretaje de 80,90 € i una comisión de 141,58 € por la venta de 40 títulos de deuda subordinada de La Caixa ES0283691014 de un importe nominal de 40.000,00 € realizada hace aproximadamente un mes. Gracias y saludos cordiales
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