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muros 17/04/24 18:08
Ha respondido al tema Filtraciones - Comunidad de propietarios
Solución más efectiva a la vista del follón: da parte a tu seguro y que por defensa jurídica reclamen a quien corresponda. En mi opinión sería a la comunidad por ser la propietaria de dicha terraza. Luego que esta se peleé con el vecino que se ha "apropiado" del uso.Saludos
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muros 17/04/24 18:05
Ha respondido al tema Crear comunidad de propietarios
Aparte de lo que te comentan, no es obligatorio contratar un administrador de fincas para una comunidad de ese tipo. Lo lleváis entre vosotros y listo. El gasto más grande sea posiblemente el seguro anual y luego las comisiones bancarias. En cuanto al seguro, el de comunidades suele tener ciertas coberturas que no tiene el de hogar, sobre todo cuando existan filtraciones. Normalmente no estarán cubierta la causa pero si los daños originados, con lo cual es un tema a tener en cuenta.Saludos
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muros 17/04/24 18:01
Ha respondido al tema Cuenta comunidad propietarios
El único gasto común que tendréis, en principio, puede que solo sea el seguro, pero como tengáis que hacer algún tipo de obra, se os va a complicar el tema.Eso sí, seguramente la opción que menos gastos os de sean cerca de 60€/trimestre de gasto, sobre todo para una comunidad tan pequeña que al final al banco solo le genera gasto. Saludos
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muros 15/04/24 19:42
Ha respondido al tema Problema con el administrador - Administración de fincas
Tenéis el justificante de la transferencia, y además no se si será legal que no se os pase copia del recibo como pagado. Realmente para la comunidad es mejor, en teoría, que vosotras hagáis transferencia. En cuanto el dinero está en la cuenta de la comunidad ya es suyo. Un recibo girado está en el "limbo" casi dos meses (plazo legal de devolución).Saludos
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muros 12/04/24 10:24
Ha respondido al tema Quiero contratar una alarma para mi casa.
¿Qué empresa era la de la alarma? Curiosidad. En mi zona no suelo tener mucho problema de robos, tanto vivienda como autos. Podemos dar un par de siniestros al año por daños por robo en autos, sobre todo en verano alguna ventanilla rota, y en vivienda también son muy pocos. Pero eso si, cada vez más alarmas, sobre todo en viviendas un poco separadas, pues en esas si que es en las que ha habido problemas. Alguna han dejado las paredes, hasta los muebles, todos, se han llevado. Casos especiales de vivienda de temporada y en zonas apartadas.Saludos
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muros 08/04/24 17:06
Ha respondido al tema Accidente por imprudencia grave
Pues solo le queda esperar. Si va por lo penal, que me extrañaría si no hay alcoholemia ni drogas, le llegará carta del juzgado. Si va por lo civil, únicamente le llegará carta del juzgado si no  hay acuerdo económico, pero no tendrá mayor problema.Saludos
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muros 08/04/24 12:09
Ha respondido al tema Cuanto tiempo se tarda en cambiar el nombre de una hipoteca por fallecimiento?
Y el fallecido titular de la hipoteca no tenía seguro de vida que cubriese dicha deuda? Aparte no creo que sea tan fácil cambiar una hipoteca por fallecimiento, pues es una deuda que se tendría que incorporar a la masa hereditaria, con sus correspondientes trámites burocráticos, .... No creo que lo tengáis listo en 15 días, pero ni de broma.Saludos
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muros 08/04/24 11:59
Ha respondido al tema Obligatoriedad de reunión anual de la junta de propietarios
Convocatoria de junta por parte del presidente, notificación fehaciente a los administradores para que el día de la reunión se presenten con toda la documentación correcta a dicha reunión. Sea como sea, cambio de administradores en esa misma junta.Saludos
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muros 08/04/24 11:56
Ha respondido al tema Accidente por imprudencia grave
La lesionada va a denunciar si no llegáis a un acuerdo económico por las lesiones, pero lo normal, es hacerlo por la vía civil para poder cobrar lo que corresponda. En cuanto a la vía penal, yo no lo he visto, pero está en su derecho, e incluso el fiscal puede hacerlo de oficio. No se el recorrido que tendría. Saludos
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muros 05/04/24 12:56
Ha respondido al tema Accidente por imprudencia grave
Emmamani yo no veo tan claro que en este caso exista DOLO, si una de tantas "cagadas al volante" que se hacen muchas veces, pero DOLO como tal no lo veo, y la cia tendría que demostrarlo en el juzgado en caso de solicitar la repetición y que el de la toga diga que es así.Por otro lado, la multa y demás consecuencias no hay quien se la quite. Saludos
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muros 04/04/24 10:36
Ha respondido al tema Responsabilidad Civil perro. ¿ Cómo funciona ? Golpeada por un perro.
Pues en mi opinión te van a dar problemas porque has tardado mes y medio en avisar. Si dais el el parte en ese momento (lapso de unos días) no deberías tener problemas, pero mes y medio después, ojalá no te den problemas, pero yo veo complicada la cobertura. Vas a tener que poder acreditar con partes médicos el inicio de la lesión, porque como hayas ido por primera vez a que te vean la rodilla, una semana después del golpe, lo veo negro no, azabache.Saludos
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muros 04/04/24 10:32
Ha respondido al tema Accidente por imprudencia grave
Como te comenta Emmamani si no hay alcoholemia, drogas,.... el seguro se hará cargo de toda la responsabilidad civil sin mayor problema. En cuanto a la parte penal, de existir, si o si le toca  tu prima. Dependiendo lo que haya hecho puede quedar en nada, o ser más grave y tener multa y pérdida de permiso de conducir.Saludos
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muros 19/03/24 13:40
Ha respondido al tema Comportamiento seguros incendio de Valencia
Siempre cabe la posibilidad de un fallo en la fabricación de un electrodoméstico, y por pura estadística, es normal que 1 de cada X miles/millones de unidades pueda provocar un siniestro grave por fallo del aparato. Si el incendio ocurre con gente en la vivienda, se queda en un percance que no se entera más que el vecino y si acaso, pero por desgracia siempre existe la posibilidad de lo que ha pasado en Valencia. Un cúmulo de casualidades que da lugar a una desgracia.Saludos
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