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Participaciones del usuario mtabort

mtabort 10/01/12 12:23
Ha comentado en el artículo Optimizando tus Gastos: Ahorra a lo grande
En mi caso particular, llevo una hoja excel en la que llevo una previsión de ingresos y gastos a seis meses vista. Tengo varios conceptos, como en otros tantos modelos de gestión que ya conocéis. Está dividida en semanas y puedo comparar la previsión con lo real a nivel de semana o mes. A principios de mes, retiro una cantidad fija, ya sea para depósitos o renta variable, e intento siempre respetar esa cantidad, aun cuando ese mes tenga que recortar de algún "diver-gasto". Establezco unos límites deseados para ciertos gastos (lo que tu llamarías diver-gastos) e incluso las previsiones para otros que dependen de épocas (luz, etc.). Creo que es importante ver el control de gastos de una forma tan visual como en una hoja, ya que, al menos a mí, me resulta útil ver si me he pasado o no haciendo las previsiones. Respecto al ahorro eficiente, cuando se van aproximando fechas de renovación de seguros, vencimientos de depósitos, etc., utilizo herramientas comparativas. Tal cual con otros servicios como telefonía, servicios bancarios, etc., hago revisión de condiciones de vez en cuando. Es interesante tu concepto del ahorro dirigido; yo lo incluyo en la previsión del mes que corresponda y voy realizando los ajustes en las previsiones de gasto de los meses anteriores. Quizá para alguien que no esté acostumbrado a estos métodos que describes u otros métodos de ahorro, resulte un poco pesado coger el ritmo de realizar el seguimiento de sus finanzas y coger el hábito de comparar precio y calidades, pero estoy seguro de que el resultado merece la pena. Gracias por vuestra atención, un saludo.
mtabort 15/12/11 14:57
Ha comentado en el artículo El Cazador de mitos: Voy a comprar porque ahora está todo barato
Un artículo a tener en cuenta en los inicios de la operativa en bolsa. Gracias por la contribución!
mtabort 01/12/11 23:57
Ha comentado en el artículo Qué es es el riesgo de divisa y como protegernos (coberturas)
Estoy con Eddcarl, ¿alguien puede poner un poco de luz en esto? Muchas gracias.
mtabort 29/11/11 11:34
Ha comentado en el artículo Bankia y las dudas del pequeño inversor
Tenía entendido que el valor de Bankia está manipulado o sostenido para no hundirse. Es de esperar que cuando se acabé ese sostén, el precio caiga y se normalice su situación. Considero que, si estoy en lo cierto, debería incluirse al menos una reseña en el artículo de esta circunstancia. Un saludo.
mtabort 16/05/11 19:37
Ha respondido al tema Condición abusiva en Borrador de Escritura (venta extrajudicial)
Por si a alguien puede servirle, os comento los siguientes pasos que dimos. Contactamos con un amigo de hace tiempo que es abogado. Le enviamos la cláusula y nos comentó que efectivamente se encuentra respaldada por la ley hipotecaria en su versión básica (aunque no se indica en los artículos la parte en la que la caja en tu nombre pone a la venta el piso). Nos indicó también que aunque indique eso, por ley están obligados a avisar antes de tomar cualquier medida. Y poco más, que básicamente lo que se indica en el borrador es muy difícil cambiarlo, ya que son condiciones prediseñadas para cada tipo de contrato. Es decir, que o te cambias de hipoteca o no hay cambios. Un saludo y gracias a todos.
mtabort 12/05/11 16:46
Ha publicado el tema ¿Alguien que haya firmado recientemente hipoteca jóven CajaMadrid?
mtabort 12/05/11 16:40
Ha respondido al tema Condición abusiva en Borrador de Escritura (venta extrajudicial)
Hemos hablado con el director de la oficina hoy y nos ha comentado que esa cláusula no se puede modificar. Viene así de su departamento jurídico y es condición para la concesión de la hipoteca, supongo que por tener condiciones más ventajosas al ser "jóven"; se muestra aquí el lado oscuro de este tipo de préstamos, al final siempre salen ganando, ya sea con o sin abusos. Las posibilidades de cambiar de entidad existen, pero en la otra los gastos por comisiones y otros son más elevados y al final sale menos rentable. Además, no disponemos de mucho tiempo al firmar la semana que viene y, de no llegar a acuerdo con el vendedor, perderíamos la señal. Sólo espero que este haya sido un caso aislado y no se convierta en otra peste como la cláusula "suelo" en su momento. Un saludo.
mtabort 12/05/11 01:18
Ha respondido al tema Condición abusiva en Borrador de Escritura (venta extrajudicial)
Anexo la continuación de la cláusula: A efectos de la venta extrajudicial a que se refiere esta estipulación, el hipotecante designa como mandatario para que le represente, en su día, en la venta de la finca, a la Caja XXXX, en la persona de cualquiera de sus apoderados facultados por ella para otorgar escrituras de compraventa.
mtabort 12/05/11 00:49
Ha publicado el tema Condición abusiva en Borrador de Escritura (venta extrajudicial)
mtabort 08/04/11 12:26
Ha respondido al tema Cambio precio de escritura en contrato compraventa
Bueno, finalmente se resolvió el asunto. Hemos facilitado la copia de la escritura de los actuales propietarios al banco. Comprobaron entonces que en ella no se hacía mención al tipo de promoción que era (ellos la tomaron como pública) y van a cambiar el valor de tasación a 140.000€ (lo acordado). Sobre la razón de que queramos escriturar por más importe, es porque si escrituramos por 106.000€, quizá tendríamos que pagar en negro el resto hasta 140.000€, que fue lo acordado con la inmobiliaria. O llegar con ellos a algún tipo de acuerdo. Pero bueno, finalmente se solucionó este problema. Saludos y muchas gracias.