Participaciones del usuario mrpepe (2)

mrpepe 14/11/11 19:16

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Jotaerre me quedó claro, voy entendiendo mejor la nota simple, las cargas de las que hablaba son las originales, por lo que me da a entender que no hay mas cargas que la de la hipoteca, pero en ningún sitio habla de cuanto es la deuda, en estos casos se suele consultar al banco como comentas? o simplemente acudimos a la subasta y se va pujando hasta el máximo que uno quiere pagar por la casa. El consultarlo con el banco también es por saber si se puede llegar a un acuerdo con ellos para que cedan el remate ? si no hay pujas superiores a ellos claro está.

mrpepe 14/11/11 15:13

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Muy buenas Jotaerre, muchas gracias por la respuesta, me ha quedado claro, ahora mismo soy un " pollo " con esto de las subastas. Ahora por el tema de las cargas: CARGAS DE LA FINCA: HIPOTECA a favor de LA CAJA de 65.000 EUROS DE PRINCIPAL, intereses ordinarios, que ascienden a 15600 euros, intereses de demora , que ascienden a 15600 euros; por 9750 euros de costas. Sumo 65.000 euros + 15.600 euros ( este x 2 veces ? da la casualidad que la cifra se repite, o solo se refiere a una sola cantidad? ) + 9750 euros de costas ?? y estas costas si arreglara antes de la subasta con los propietarios no habria que pagarlas verdad? Y otra pregunta si arreglas la compra antes con los demandados, haciendote cargo de las cargas, eso como lo contemplan en la escritura? se vende por 0 euros con las siguientes cargas? Gracias de nuevo!

mrpepe 13/11/11 19:48

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Muy buenas Tristan, ante todo felicitarte por este blog, con el que estoy aprendiendo muchisimo! me estoy leyendo uno a uno todos los comentarios. Me gustaria entrar en una subasta para la adquisición de un piso, tengo la nota simple, en la que me deja un poco atontado el tema de la titularidad: DOÑA " Pepita " LA NUDA PROPIEDAD con carácter privativo. TITULO: compra en escritura otorgada en x fecha . Inscripción x, al folio x .. prácticada con fecha 1 de Marzo de 1994 DOÑA " Pepita " , EL USUFRUCTO con caracter privativo. TITULO: donación en escritura otorgada en 2008 Esto no lo llego a entender, la misma persona hace una escritura donandose así misma el USUFRUCTO? He leido que el USUFRUCTO es embargable, en este caso seria así ? o si te quedas la vivienda tienen derecho a vivir en ella? ya seria la " leche ". CARGAS DE LA FINCA: HIPOTECA a favor de LA CAJA de 65.000 EUROS DE PRINCIPAL, intereses ordinarios, que ascienden a 15600 euros, intereses de demora , que ascienden a 15600 euros; por 9750 euros de costas. Aquí sumo todas las cifras? para saber las carga total? Si hablara con los propietarios antes de la subasta, y ellos aceptarán a venderme la vivienda por la deuda de la hipoteca, la carga seria solo de 65.000 euros ? Es un piso de unos 35 años por lo que pienso que podrian aceptar. Saludos y gracias!