Participaciones del usuario Mr.Pizza

Mr.Pizza 02/11/20 21:00

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Ese dato que comentáis de que las tasaciones están bajando mucho en las viviendas no es del todo correcto en mi opinión (acabo de comprar una vivienda en Madrid semi-centro, zona A de metro para entendernos). Creo que están bajando mucho las tasaciones en viviendas más premium porque los precios eran desorbitados pero las viviendas más acordes al ser común de los mortales no pueden tasarse a la mitad, en mi caso se ha tasado la vivienda un 4% por debajo del precio acordado y ya era consciente de que esto podría pasar.En cuanto a Merlin, si el dividendo es menor de 0,3 € por acción, muy mala señal.

Mr.Pizza 02/11/20 16:24

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

No entiendo estas declaraciones que hace el CEO.Un REIT se debe a su dividendo y más con todos los REITs americanos que tenemos a nuestra disposición donde se ven algunos que tienen buenos números financieros y han mantenido o aumentado el dividendo este año.Si suponemos que el NAV no ha bajado más de un 30%, la empresa tiene margen de sobra para realizar ventas de inmuebles si se ve falta de caja para pagar dividendos y para hacer RECOMPRAS. Por otra parte una reducción del 10% en los alquileres no debe nunca suponer bajar el dividendo un 60/50% a no ser estés endeuda hasta las cejas.

Mr.Pizza 27/10/20 14:17

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Gracias por el comentario, interpreté sería el 15% antes de dividendos. Hay que coger las noticias con pinzas y leerlas bien. De todas formas en los titulares se vende como algo muy negativoy eso afecta al precio de forma notable.

Mr.Pizza 27/10/20 13:30

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Bueno, valor muy castigado y encima la noticia del 15% a las socimis. Si sigue cayendo, a 5,4 entraré nuevamente.A principios de noviembre creo que publican resultados. Viendo a algunos REITs americanos y su política, si no sales a dar noticias positivas de forma mensual como tus colectas mensuales, caes en la rutina de la desconfianza del dividendo y provocas caídas en el precio. Esto junto con el poco apoyo del gobierno a las SOCIMIS veremos en 15 días como evoluciona.Dicho esto, es una buena inversión a 2 años vista.

Mr.Pizza 21/10/20 19:47

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Compañeros, esto no es ForoCoches.

Mr.Pizza 02/04/20 15:07

Ha respondido al tema Magallanes Value Investors

Compañeros:Veo que las fichas de Marzo ya están disponibles y se pueden ver al menos los cambios en las 5 primeras posiciones.¿Cómo veis los cambios?En el EUROPEO veo un 10% en usa, una primera posición en transporte marítimo de petróleo y algunos cambios, nada de coches por ejemplo.En el IBÉRICO veo cambios pero imagino mucho menos sustanciales.Yo tengo un bajo % de mi cartera en el IBÉRICO y dudo en pasarlo al EUROPEO. Del MICROCAPS ni me lo pienso, con un 30% en Italia.Si de esta la gestión activa no saca ventaja, creo que tendremos su final, creo que aquí se decidirá si los ETFs finalmente aplastan estas "boutiques" de altas comisiones.Saludos.

Mr.Pizza 22/03/20 01:47

Ha respondido al tema Seguimiento de Horos AM

Alguna novedad por parte de los gestores?No hay nada del informe mensual de febrero y más que preocupado por la rentabilidad, tengo curiosidad por los movimientos.

Mr.Pizza 09/03/20 23:27

Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

Es tal el sin sentido del precio de 1 participación del Cobas Internacional que por 58,81€ te llevas gratis un Nissan Qashqai eléctrico!!

Mr.Pizza 18/02/20 00:05

Ha respondido al tema Magallanes Value Investors

Compañeros, llevo el ibérico, poca cosa en mi cartera pero mis compras son con vocación buy & hold y le tengo cariño ya que analicé mucho el fondo antes de entrar.Daba por hecho que el ibex se acercaría a los 10k y con él nuestro magallanes ibérico, lástima se haya quedado adormilado. Si bien sigue siendo una apuesta buy & hold, comprobaré si en las cartas muestran las rentabilidades de la clase para trabajadores tal y como comenta un compañero ya que es un punto bastante negativo. Dicho esto, me gustaría mantenerlo aunque mis ETFs se lo van a poner muy duro. Creo que hay tanta información a disposición de todos y el mundo ETF es ahora tan grande y con tantos sabores que un 1,75 de comisión o similar sin tener algo especial creo que en 10 años no será sostenible.

Mr.Pizza 10/02/20 22:15

Ha comentado en el artículo Modelo 720: qué es y cómo rellenarlo

Compañero, ¿Eso quiere decir que en un broker tipo Degiro simplemente con declarar el saldo completo es suficiente? Tendría sentido en una cuenta ómnibus. Ese saldo, ¿Cómo se indica en el modelo? No es una cuenta tuya de un banco con IBAN,etc. Desde luego, sería un lujo no tener que desglosarlo. Saludos