Participaciones del usuario Molito (6)

Participaciones del usuario Molito

Molito 18/02/14 20:23

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Hola por si sirve de aclaracion las inscripciones 10ª, 11ª y 12ª son todas del mismo banco ( bueno en tiempos una caja ya extinta ), por lo tanto supongo que para realizar la anotacion 12ª los beneficiarios de la anotacion 11ª estarian conformes. El problema que se me plantea es saber a cuanto puede ascender a dia de hoy las deudas de las inscripciones 10ª y 12ª , en el juzgado me han dicho que desconocen ¿Deberia ir directamente al Banco? o ¿Hay alguna otra forma de saberlo? porque dependiendo del importe de la 12ª puede ser o no rentable acudir.

Molito 14/02/14 23:19

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Llevo muchos meses leyendo este blog y la verdad que he aprendido muchísimo, ahora por fin he visto una posible operación y me surgen ciertas dudas. Es una subasta hipotecaria con varias cargas, trascribo parte de lo que viene en la nota simple, he estado en el juzgado y en el dossier que me han enseñado venia prácticamente lo mismo. Yo entiendo que debo asumir las cargas anteriores, y no las posteriores ( que de estas también hay bastantes incluidas seguridad social, hacienda tributaria.........). La subasta es por la inscripción 11ª , pero lo que me mosquea son las observaciones que pone en cada una de las inscripciones: • Inscripción 10ª OBSERVACIONES: Esta hipoteca COMPARTE RANGO con la constituida en la inscripción 11ª.- La hipoteca constituida en la inscripción 10ª, es objeto de AMPLIACION Y MODIFICACION por medio de la inscripción 12ª.- • Inscripción 11ª OBSERVACIONES: Esta hipoteca COMPARTE RANGO con la constituida en la inscripción 10ª.- • Inscripción 12ª AMPLIACION Y MODIFICACION DE LA HIPOTECA CONSTITUIDA EN LA INSCRIPCIÓN 10ª. HIPOTECA A FAVOR DE: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX AMPLICACIÓN DE HIPOTECA POR LA CANTIDAD DE:XXX.000 EUROS COMO CONSECUENCIA DE LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA OBJETO DE LA INSCRIPCIÓN 10ª Y DE LA AMPLIACIÓN OBJETO DE LA INSCRIPCIÓN 12ª, la finca de este número responde de xxx mil….. En resumen yo entiendo que si sale a subasta por inscripción 11ª me tendría que comer las cargas de la inscripción 10ª y 12ª ¿Estoy en lo cierto? , la carga generada por la inscripción 10ª creo que puede que ya no existan pero no estar cancelada registralmente o lo que quede por pagar ser algo residual pero la 12ª por el poco tiempo que ha pasado desde la inscripción y los plazos que había para su devolución puede que sea aun bastante gorda. Saludos