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Mmartin

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Mmartin 08/09/07 16:23
Ha respondido al tema ¿Que va a pasar con precio vivienda?
No estoy de acuerdo Rsanjose. Tanto la compra como el alquiler son gastos por un servicio si lo que haces es vivir en la vivienda. Si alquilas, estás gastando la cuota del alquiler en tu solución habitacional (y tienes controlados los gastos y a veces incluidos otros, pero este es otro tema). Cuando te compras una casa, gastas una cantidad de dinero en el momento de la compra y si la financias se distribuye en las cuotas (parte llamada capital). Otra cantidad de dinero que sigues debiendo es variable y aumenta o disminuye (esto es un alquiler de dinero o también llamado intereses). La ratio intereses-capital de la cuota es variable y actualmente es fácil ver más intereses que capital amortizado. Es decir, pagas más alquiler de dinero que capital y muchas veces, más que lo que pagarías por el alquiler de la misma casa. Pero lo realmente importante es que cuando compras una vivienda sobrevalorada (situación generalizada desde el año 2003) estás gastando mucho más en la compra que lo que realmente vale. Si compras para vivir, y quieres materializar tu "inversión", debes venderla (muy difícil en un entorno de sobreoferta) y más cara de lo que te gastaste (normalmente 15% mínimo). Y buscarte otra solución habitacional, claro. Pero, ¿y si el precio de venta que te ofrecen es menor que la hipoteca? ¿Qué haces con tu "inversión"? Pues entonces te das cuenta de que es un gasto y lo único que se ha invertido es el color de tu dinero en el banco. Así que si puedes pagar tus cuotas, pues disfruta de tu gasto mensual. Si no, preocúpate mucho porque te tendrás que buscar otra solución habitacional y seguirás pagando la deuda. Por cierto, vivo de alquiler y no pago comunidad, ni IBI, ni reparaciones, ni muebles y no he pagado ni IVA/IGIC, ni comisión de inmobiliaria, ni gastos de constitución de hipoteca, ni gastos de notaría, ni gastos de tasación, y si me quiero ir no tengo que pasarle el muerto a otro. Bueno, perdón por el rollo. Si compras una vivienda y tu intención es no vivir en ella sino revenderla, podría considerarse una inversión, muy mala por cierto.
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Mmartin 08/09/07 15:31
Ha respondido al tema ¿Se puede alquilar una VPO?
No es del todo cierto, Catalega. Hay viviendas vpo que pasados unos años pierden tal condición y otras que pagando la subvención recibida, lo mismo.
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Mmartin 07/09/07 21:06
Ha respondido al tema Chaves va a regalar los pisos a los andaluces?
Lo siento macho, pero o eres tonto/inocente o eres un sociolisto. Ojo, que lo mismo también vale para un p€p€ro, por ejemplo marianico el corto. Todos a seguir manteniendo el chiringuito del timo inmobiliario, no vaya a ser que se queden sin sus comisiones recalificadoras o sus ingresos en las arcas partidarias...
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Mmartin 07/09/07 21:02
Ha respondido al tema Re:Chaves va a regalar pisos a los andaluces?
No, no va a regalar pisos a los andaluces. Lo que va a regalar es el dinero de todos a los promotores/constructores de esos pisos. Eso es lo que va a hacer. Como no lo puede regalar directamente, lo regala a través de subvención cautiva (te devuelvo parte de tu dinero y el de otros para que te lo gastes en lo que yo quiero). Y luego encima lo quiere hacer ver como una medida para facilitar el acceso, cuando justamente hace lo contrario, ayuda a que los precios no se normalicen, EL VERDADERO PROBLEMA (causado por la corrupción total en la que vivimos)
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Mmartin 31/08/07 12:24
Ha respondido al tema Reclamacion Uno-e
Coño. Tuve que insistir y pedirles que "revisaran" sus grabaciones porque la oferta telefónica me había prometido esos 30 euros. Al final pagaron pero me quedé con esto: ¿cómo demuestro yo que ellos me ofrecieron esa oferta telefónicamente? Pues eso, la última vez que lo hago.
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Mmartin 31/08/07 12:23
Ha respondido al tema Reclamacion Uno-e
A mí tardaron en pagarme 30 euros de una oferta si hacía un depósito con ellos pues 3 o 4 meses. Tuve q
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Mmartin 30/08/07 03:03
Ha respondido al tema La inflación está controlada
Es algo más que ficticio. Yo diría que es arte y que los que lo hacen tienen más de maestros trileros que de economistas/estadísticos. Sí, la masa monetaria es la mayor en nosecuantos años y el IPC "armonizado" Al 2 y pico. Claro, con este último no se compra, se cobra. Resultado: todos más pobres a pasos agigantados.
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Mmartin 29/08/07 14:11
Ha respondido al tema La inflación está controlada
Son tan incongruentes... Por un lado la inflación está controlada y por el otro asistimos a megasubidassuper de los productos alimentarios básicos por el biocombustible y el chachachá. Vaya un asco de sistema.
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Mmartin 27/08/07 12:50
Ha respondido al tema En qué banco/caja poner mi dinero?
Ya se ha dicho muchas veces, ING pertenece al FGD holandés, que da lo mismo que el ejpañó. Por otro lado, BBVA no es que tenga fama precisamente de cobrar pocas comisiones...
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Mmartin 16/08/07 19:53
Ha respondido al tema Solbes tenia razon¿?
Dudo mucho que Solbes se creyera lo que dijo y dudo mucho que se hiciera un gran negocio ya que se vendió por debajo del precio de mercado en ese momento. Todavía no han explicado donde fue el dinero ya que las reservas monetarias también cayeron.
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Mmartin 16/08/07 19:52
Ha respondido al tema Solbes tenia razon¿?
Dudo mucho que Solbes se creyera lo que dijo y dudo mucho que se hiciera un gran negocio ya que se vendió por debajo del precio de mercado en ese momento. Todavía no han explicado donde fue el dinero ya que las reservas monetarias también cayeron.
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Mmartin 31/07/07 13:24
Ha respondido al tema Creo que ya lo tengo claro... a ver que os parece esto
Aunque suene manido, yo no metería más de 20000 euros en un banco, a no ser que tuvieras la cuenta con tu querida o querido, metiendo entonces 40000 como mucho. Prefiero perder alguna décima y ganar mucho en tranquilidad (fondo de garantía solo cubre esos 20000 euros por titular). Vamos, que lo repartía entre 2-3 bancos. Saludos.
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Mmartin 01/07/07 14:24
Ha respondido al tema ING me ofrece un depósito a un mes al 8%...
Bueno, pues yo he hecho lo mismo, pero via telefónica, para que el gestor tenga claro porqué me llevo mi pasta. Cuando me ofrezcan el 4% en la cuenta, o al menos lo mismo que otros, ya volveremos.
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Mmartin 07/06/07 01:45
Ha respondido al tema Comienzan las ofertas de depósitos!
Yo lo tengo y está muy bien, aunque la promoción con la que me engancharon costó que me la pagaran... Por cierto, me está tocando los eggs que ING dé la mierda de interés que da con el precio oficial del dinero al 4%. Creo que me voy a ir con la pasta a otro lado.
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Mmartin 03/06/07 15:03
Ha respondido al tema Dónde invierten los grandes patrimonios
Claro, claro y eso lo de dice la consultora (inmobiliaria) británica Knight Frank. Y lo dice para que nosotros, las pequeñas fortunas, podamos ganar como lo hacen los ricos de verdad. ¡Qué altruismo! Hay que risa.
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