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Miguel B

Se registró el 15/07/2014
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Miguel B 11/07/25 22:07
Ha respondido al tema Cuenta en el extranjero
Gracias euroramon, muy agradecido a todos po  vuestra ayuda.
Miguel B 11/07/25 10:16
Ha respondido al tema Cuenta en el extranjero
Gracias Rucko, así lo entiendo.
Miguel B 10/07/25 19:53
Ha respondido al tema Cuenta en el extranjero
Muchas gracias Batiscafo, me quedo tranquilo por el importe.
Miguel B 10/07/25 19:20
Ha guardado Cuenta en el extranjero de Miguel B
Miguel B 10/07/25 19:20
Ha publicado el tema Cuenta en el extranjero
Miguel B 18/04/25 18:40
Ha respondido al tema Alquiler con Opción de Compra (Pagos)
Gracias de nuevo Cachilipox por tu rigurosa y generosa explicación  que me resulta convincente y por lo tanto voy a incluir los 4.000€ de en la renta 2024 como renta del ahorro, los ingresos por el arrendamiento los tengo ya incluidos como rendimientos del capital inmobiliario como en años anteriores y para 2025 me quedará declarar dos meses de alquiler y la transmisión de la compraventa.
Miguel B 17/04/25 22:30
Ha guardado Alquiler con Opción de Compra (Pagos) de Miguel B
Miguel B 17/04/25 22:30
Ha guardado Re: Alquiler con Opción de Compra (Pagos) de Cachilipox
Miguel B 17/04/25 22:30
Ha guardado Re: Alquiler con Opción de Compra (Pagos) de Miguel B
Miguel B 17/04/25 21:59
Ha respondido al tema Alquiler con Opción de Compra (Pagos)
Muchas gracias Cachilipox por sus aclaraciones; efectivamente, la Sentencia que cita de 2022 deja claro que la cantidad de 4.000€, entregada a cuenta de la opción de compra, se debe integrar en la renta del ahorro:  ""Las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasión de la percepción de las primas satisfechas por el otorgamiento de un contrato de opción de compra, en los términos aquí examinados, se deben integrar en la renta del ahorro definida en el artículo 46, en aplicación de la Ley 35/2006"". La respuesta online de Hacienda simplemente me dice que se trata de una Ganancia Patrimonial y expresamente me indican que debo declararla ""cuando se materialice la opción de compra"", que como he dicho ha sido en 2025; así es que me queda la duda de si debo incluir dicha ganancia en la declaración del 2024 como indica en su respuesta o esperar al próximo año como sostiene Hacienda. Voy a tratar de volver a la carga preguntando a Hacienda.   
Miguel B 15/04/25 13:12
Ha publicado el tema Alquiler con Opción de Compra (Pagos)
Miguel B 17/04/18 11:56
Ha respondido al tema Renta 2017-Gastos deducibles inmueble arrendado (pag 5)
Buenos días Lunatico, vuelvo con este tema a pedir su consejo porque me surgen dudas. Según leo en esta página de la aeat que adjunto, el Rendimiento Neto puede ser negativo, es decir, la diferencia entre Ingresos Integros y Gastos Deducibles. Creo que está claro que los Gastos Deducibles correspondientes a Intereses de capitales ajenos y de conservación no pueden superar al importe de los Ingresos Integros, pudiendo deducirse el exceso en los cuatro años sucesivos. Ahora bien, si el Rendimiento Neto puede ser negativo ¿quiere decir que puedo incluir los Gastos por ""Tributos, recargos y tasas"" y los de ""Otros gastos fiscales"" aunque el total de gastos deducidos supere a los Ingresos Integros?. Muchas gracias. https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Ciudadanos/Vivienda/Tributacion__del_alquiler_de__vivienda/Arrendador_IRPF/Rendimiento_neto/Rendimiento_neto.shtml    
Miguel B 12/04/18 20:13
Ha respondido al tema Renta 2017-Gastos deducibles inmueble arrendado (pag 5)
Muchas gracias Lunático.
Miguel B 12/04/18 18:38
Ha publicado el tema Renta 2017-Gastos deducibles inmueble arrendado (pag 5)
Miguel B 30/07/16 18:39
Ha respondido al tema Cuidado con OpenBank, son unos ineptos.
Treinta y tantos días después de bloqueárseme la clave de firma han conseguido entregarme la nueva, reconociendo openbank su cadena de errores por lo cual dicen que me ingresarán unos 10€ ó 12€ según me han dicho. ¿Alguien me puede aconsejar qué tipo de reclamación de daños y perjuicios podría reclamarle a openbank por no haber podido realizar ninguna operación con mi cuenta mientras ellos han podido disponer de mi saldo?.
Miguel B 12/07/16 19:07
Ha respondido al tema Cuidado con OpenBank, son unos ineptos.
Aviso a navegantes. Se me bloqueó la Clave de Firma de Openbank hace 25 días, el mismo día les indiqué la dirección de envío de la nueva, dicen que la enviaron por correo "ordinario" y aquí sigo sin recibir la clave y llamándoles todos los días y no tienen respuesta porque viene por correo ordinario que debía de tardar según ellos de 5-7 días. ¿Cómo se puede tener a un cliente en esa situación de bloqueo y ni se inmuten en el banco?
Miguel B 18/05/16 12:52
Ha respondido al tema Ganancia y pérdida patrimonial
De acuerdo, muchas gracias.
Miguel B 18/05/16 12:34
Ha respondido al tema Ganancia y pérdida patrimonial
Agradezco mucho tu paciencia y esfuerzo leopol72; seguro que es como dices pero me cuesta encajarlo en el texto del art 33.2: ""Los supuestos a que se refiere este apartado no podrán dar lugar, en ningún caso, a la actualización de los valores de los bienes o derechos recibidos"". Gracias de de nuevo.
Miguel B 18/05/16 12:01
Ha respondido al tema Ganancia y pérdida patrimonial
Gracias de nuevo leopol72, creo que no te he entendido bien; si al disolver la comunidad hereditaria se divide la finca sin alterar la cuota de cada heredero no hay transmisión patrimonial; lo que hay en el caso del ejemplo del Manual es una diferencia entre el valor original de la finca y el actual y esa situación sería, según el art 33.2 LIRPF la que genera una ganancia patrimonial, con independencia de los tributos que correspondan al liquidar la comunidad hereditaria, pero como el ejemplo dice que ""no se produce en ese acto ganancia patrimonial para ninguna de ellas"", seguro que se me está escapando algo que no acabo de ver en tu explicación, que de todas formas te agradezco.
Miguel B 18/05/16 08:57
Ha respondido al tema Ganancia y pérdida patrimonial
Gracias leopol72, eso es lo que yo tengo entendido pero mira el ejemplo de la pag 371-372 del Manual que encaja perfectamente en mi caso; dice exactamente lo contrario de lo que se supone que dice el art 33.2 LIRPF. Ejemplo 2: Dona R.L.M. y dona G.L.M. son hermanas y adquirieron en junio de 1995 por herencia de su padre una finca rustica cuya valoración a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ascendió a un importe equivalente a 3.000 euros, ascendiendo los gastos de notaria, registro e Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones al equivalente a 500 euros. En marzo de 2015 deciden dividir la finca en dos parcelas iguales y adjudicarse cada una en pleno dominio la correspondiente, que se valora en la escritura pública de división en 30.000 euros. Solución: Como la actuación realizada por las hermanas ha consistido únicamente en la división de la cosa común, no se produce en ese acto ganancia patrimonial para ninguna de ellas. Cada una de las parcelas en que se ha dividido la finca se incorpora al patrimonio de cada hermana por su valor originario, (3.000 + 500) ÷ 2 = 1.750 euros, y con la antigüedad de junio de 1995.
Miguel B 17/05/16 23:25
Ha publicado el tema Ganancia y pérdida patrimonial
Miguel B 22/01/16 17:46
Ha respondido al tema Avería batería móvil
Problema solucionado y lo cuento por si el sirve a alguien. Ayer contacté con el fabricante a través de su Chat y después de darles los datos del aparato y de la factura y explicarles el problema me indicaron que fuese al servicio técnico de la tienda The Phone House más próxima a mi casa; así es que he ido con la factura y el aparato y en diez minutos he salido con una batería nueva y se han quedado con la original que no cargaba. Total que para este tipo de averías con garantía pasar del vendedor y contactar directamente con el fabricante puede ser la mejor solución.
Miguel B 22/01/16 11:42
Ha respondido al tema Avería batería móvil
Lo que se lee en el Documento de Garantía es que ""Este producto Samsung está garantizado por un plazo de dos (2) años a partir de la fecha de entrega y/o compra"". Tiene mucha letra pequeña sobre exclusiones en caso de daños, etc, pero ninguna excepción para la batería. La verdad, hay miles de productos que te los cambian casi sin mirar en cualquier tienda y esto de los móviles me parece una práctica disuasoria, sobre todo cuando se trata de algo tan comprobable como la batería, que si se cambia y funciona no hay mucho más que indagar.
Miguel B 20/01/16 12:47
Ha respondido al tema Avería batería móvil
Gracias notengouneuro, si ocurriese al coche y vas al taller tardan en cambiarte la batería 10' y si lo tienes que dejar será porque lo hayan revisado y te dan un diagnóstico. Lo que no puede ser es que ante una avería tan simple y comprobable, la persona que atiende en el puesto de Atención al Cliente, sean técnico o comercial, te diga que según las instrucciones del fabricante, tienes que dejarles el teléfono como mínimo dos semanas. Porque otra cosa sería que te dijesen vaya vd a tal sitio en esta ciudad o provincia y llévelo para que le den el diagnóstico, pero no, ellos ponen todos los obstáculos para que no hagas la reclamación; para vender el producto tienen capacidad para ofrecértelo en el último rincón del planeta, pero arreglarlo ya es otra cosa; esa diferencia de servicio es la que creo no es conforme con la Ley de Defensa de los Consumidores y Usuarios que habla de ""2. Se considerará desproporcionada la forma de saneamiento que en comparación con la otra, imponga al vendedor costes que no sean razonables, teniendo en cuenta el valor que tendría el producto si no hubiera falta de conformidad, la relevancia de la falta de conformidad y si la forma de saneamiento alternativa se pudiese realizar sin inconvenientes mayores para el consumidor y usuario."" en su art 119. En fin, el aparato está en garantía de 1 año y eso es lo que dice el papel, sin distinguir entre batería u otra cosa. Es todo un ejercicio de heroicidad hacer este tipo de reclamaciones porque, además de las pegas del cliente, las Oficinas Municipales de Consumo no tiene desarrollada página web que permita hacer estas reclamaciones online, con lo cual todo juega en beneficio del vendedor y en contra del consumidor.
Miguel B 19/01/16 18:43
Ha publicado el tema Avería batería móvil