Participaciones del usuario Merynicol

Merynicol 30/05/19 12:50

Ha respondido al tema Pago de plusvalía, y desglose de precio en escritura descompensado

Me comentas que para calcular el valor de adquisición hay que añadir el iva?...El ayuntamiento no lo tuvo en cuenta al hacerme la liquidación, solo el valor de compra, el importe del iva esta en otra clausula. Si añado el iva al valor de compra me sale 178.000 aprox.€, por lo que tengo pérdidas... Entonces, ahora me toca hacer un recurso y esperar a que me contesten., deberían darme la razón, pero con estos del ayuntamiento.... De nuevo muchas gracias por tu inestimable ayuda, te mantendré al tanto. Un saludo

Merynicol 27/05/19 20:23

Ha respondido al tema Pago de plusvalía, y desglose de precio en escritura descompensado

Abusando de tu ayuda...He estado revisando la escritura de compraventa (he tenido que pedir una copia a la notaría, que se la quedaron en el ayuntamiento). y en ella, en la descripción del piso pone “se valora en la suma de 167000€..y en la plaza de garaje, en la descripción, pone la valoración de 9000€, precio además inferior al de valor catastral. sin embargo, en las cláusula del precio, indica que “es un precio global de la transmisión la cantidad de 17700.”..sin hacer desglose a que corresponde cada cosa. Entonces, la valoración que pone en la descripcion vale como valor de venta? No debería estar estipulado en la cláusula del precio cuánto corresponde al piso y cuánto al garaje? Entiendo que Una cosa es en cuánto está valorada y otra es el precio de venta.. Perdona que ahora te de una información diferente de lo que te había comentado en un principio, .. de nuevo muchísimas gracias por tu ayuda

Merynicol 25/05/19 21:56

Ha respondido al tema Pago de plusvalía, y desglose de precio en escritura descompensado

Que rapidez en la respuesta!!! Muchísimas gracias Por la segunda plaza de garaje pagamos 23.000 aprox. Más iva y en la venta pone unos 9000 y poco (espero que hayan puesto más importe que el valor catastral) no son 18.000 de pérdida, sino 14.000 que tampoco es poco.. como estoy muy mosqueada con este tema no paro de darle vueltas y se me ha ocurrido o bien que en la notaría han puesto la cifra que le ha parecido (aunque me han dicho que han puesto lo que les han dicho la gestora del banco) o bien que como son dos fincas independientes, el comprador Ha puesto este importe para no tener que incluirlo en la hipoteca y tenerlo pagado. Lo de la cocina, no me refería a la reforma de la cocina, sino a la instalación de la cocina, el piso venía sin ella...pero vamos que veo que no vale y además no encuentro la factura... He preguntado al propietario, a la gestoría de su banco, y a la notaría que podemos hacer para resolver esto. De momento solo me ha contestado la de la notaría diciendo eso, que no se puede hacer nad. A ver qué me dicen el lunes los otros dos.. De nuevo muchas gracias por la atención que pone, me está ayudando muchísimo..

Merynicol 25/05/19 20:46

Ha respondido al tema Pago de plusvalía, y desglose de precio en escritura descompensado

Muchísimas gracias por responder a mi pregunta. De la notaría me han dicho que “ La escritura ya no se puede modificar, la gestoría del banco que financió la operación, ya ha presentado los impuestos en la Oficina Liquidadora, y asignó esos valores en función del valor de tasación No podemos hacer nada nosotros, ya que afecta a todas la partes intervinientes” Si se pudiera modificar la escritura, tendría mucho coste y tràmites? Lo mismo el peor que pagar el impuesto.. De la segunda opción, entiendo que tendría que presentar un recurso e incluír los gastos que en su día tuve de notaría y registro. ¿Se podrían incluir otro tipo de gastos como mejoras en la vivienda? Ya la cocina fueron más de 6000€.. De nuevo muchas gracias por la respuesta,

Merynicol 22/05/19 23:11

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