Participaciones del usuario Merlu

Merlu 26/10/18 16:06

Ha respondido al tema Cambio alquiler, evitar que nos cobren facturas luz, etc. que no nos corresponden

Yo estoy un poco igual, el mes que viene es mi último. Nosotros habíamos pensado que podemos mirar el tema del contador para saber en cuanto se queda a la hora de irnos. y a partir de ahí cuando llegue la factura calcularlo. En el caso del agua hacer una regla de tres. Claro que cuando nos vayamos a ir debería darnos la fianza y suponemos que se deberá quedar con algo de provisión para lo que pueda llegar.. Supongo que es cuestión de calcular una aproximación... Un saludo

Merlu 26/10/18 14:18

Ha respondido al tema Ayuda com hipoteca.

Buenas, te recomiendo que llames a los bancos, por internet se puede hacer y lo calcules. el estudio hipotecario es gratuito y no pierdes nada. un saludo

Merlu 26/10/18 14:15

Ha respondido al tema AJD: ¿qué ocurre con los que firmaremos hipotecas a partir de hoy?

/Buenas tardes, nosotros hemos firmado esta semana. El viernes pasado 19/10 nos mandaron la nueva provision de fondos con el IAJD a 0€, sin embargo, el lunes nos volvieron a mandar otra provision de fondos incluyéndolo (en nuestro caso 3300) imaginaos la gracia. He de imaginar que está perdido pues cuando el tribunal revise la sentencia es capaz de decir que la sentencia es aplicable a partir del 5 de noviembre y no para los que hayamos firmado antes... No obstante mi gestor me comentó un día antes de la firma que estuvieron a punto de cancelar la operación de mi hipoteca hasta que se resolviese esta sentencia. Los bancos nunca pierden y tendrán que ver que gasto incluir, o que hacer, subir tipo de interés etc para rcuperar esa pérdida en el caso de que sea así. Ya lo veremos el 5 de noviembre...

Merlu 26/10/18 12:54

Ha respondido al tema Reclamación Gastos Hipoteca ING ¿Incluyo la tasación?

Buenos días a tod@s! Yo también estoy interesada. Firmé hace unos días la hipoteca con ING. Supongo que tendremos que espèrar a la sentencia del tribunal respecto al IAJD para reclamarlo todo junto no? Gracias!!!

Merlu 26/10/18 11:52

Ha respondido al tema Escritura de hipoteca

Buenos días, yo firmé hace poquito. Mi gestor (INDRA), (yo formalicé mi hipoteca con ING), me dijo que lo normal es pagar el ITP sobre el valor de compra. Si después Hacienda considera que el valor es superior (bastante) al de compra te pueden mandar una carta avisándote de que tendrás que pagar la diferencia (se conoce como COMPLEMENTARIA). La primera vez que recibes esta notificación NO lleva recargos. Nos dijeron que normalmente Hacienda suele mirar el valor catastral. En mi caso, el precio de la vivienda 149000€; valor catastral 171000 € y valor de tasasión 204000€. En nuestro caso nos recomendaron guardar el dinero por si Hacienda decidía pedirnos la diferencia pero pagar un impuesto antes de que te lo pidan (teniendo en cuenta ¡ que va sin recargo) yo me niego. Un saludo y que paséis buen día

Merlu 18/10/18 21:30

Ha comentado en el artículo El TS vuelve a cambiar de criterio: el cliente pagará el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en las hipotecas

Yo voy a firmar la semana que viene mi hipoteca y claro, en el fondo de provisiones está este impuesto de actos jurídicos unos 3000 euros, si no lo rectifican de aquí a la semana que viene debo pagarlo y luego reclamarlo? Hoy en la gestoria me dijeron que están estudiandolo en el departamento jurídico del banco! Gracias!

Merlu 02/10/18 16:31

Ha respondido al tema Hipoteca ING problemas tasacion Valtecnic

Ohh genial!! A mi me mandaron ya la tasasión pero el banco aún está esperando porque aunque yo se la he enviado necesitan que también se la mande la propia empresa según me han dicho... Así que a esperar. Me tienen nerviosa perdida. Ya nos vamos contando!!! Suerte!

Merlu 30/09/18 12:26

Ha respondido al tema Hipoteca ING problemas tasacion Valtecnic

He tasado con Tinsa por mi cuenta... Salió genial. La casa me cuesta 149.000 euros y ha sido valorada en 204000 euros!, estamos esperando que lo reciba el banco y nos diga pero el banco para darnos el 100%nos habían pedido que tenía que estar valorada en 186000 o 187000 así que estamos muy ilusionados pero en un sin vivir como tú!!!! Que tal vas tú?

Merlu 25/09/18 19:05

Ha respondido al tema La Hipoteca Naranja baja sus precios... para unos pocos privilegiados

Muchas gracias Lorena!

Merlu 25/09/18 18:25

Ha respondido al tema La Hipoteca Naranja baja sus precios... para unos pocos privilegiados

Gracias Lorena pero me he perdido, Como un año de variable? En mi caso la hipoteca es a 36 años. Serían 10 años fijo y el resto variable.