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velandres

Se registró el 11/10/2012
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velandres 11/01/25 20:01
Ha guardado Re: Impuestos por venta de vivienda - Gastos de compraventa de Diego553
Hola @rasupa creo que este artículo lo explica muy bien.https://aldateca.com/blog/impuestos-y-gastos-al-vender-una-vivienda/Espero haberte ayudado :) Un saludo
velandres 16/10/24 18:51
Ha guardado ¿Qué precio tiene mi casa? Herramientas y consejos para calcular el precio de Carlos Alcover
Vender una casa es una de las decisiones financieras más importantes. Por eso, saber cuánto vale tu casa y fijar un precio adecuado es clave para atraer a compradores interesados y maximizar tu beneficio. Si no tienes claro cómo calcular el valor de tu vivienda, no te preocupes: en este artículo te explicamos las mejores herramientas para saber el valor de tu casa, desde opciones online gratuitas hasta la tasación oficial. Así podrás vender con confianza y al mejor precio. Tinsa by A...
velandres 07/10/24 19:45
Ha guardado Plusvalía municipal: modelo para reclamar si vendiste con pérdidas. de Pau A. Monserrat
En 2025, sigue siendo posible reclamar la devolución del Impuesto de Plusvalía Municipal si vendiste un inmueble sin obtener beneficio económico. A raíz de sentencias clave del Tribunal Supremo, miles de contribuyentes podrían recuperar lo abonado indebidamente a los ayuntamientos. En este artículo te explico cómo funciona el proceso, qué documentos necesitas y cómo redactar correctamente tu solicitud de devolución. Sentencia del Tribunal Supremo 339/2024: nueva vía para recuperar la plusvalí...
velandres 10/08/24 20:48
Ha guardado Re: Cobertura "okupacion" en seguro de hogar de Emmamani
A ver el tema de la ocupación y el seguro se ha puesto de moda por la publicidad e incorporación de esta cobertura por parte de LD y Mutua pero, en la práctica, ambos seguros son un bluf... hablar de ocupación en genérico, es un error. Hay que diferenciar entre si la vivienda ocupada es la principal o segunda vivienda (ésta tiene la misma consideración desde un punto de vista penal) en cuyos casos estamos hablando de ALLANAMIENTO o si la vivienda ocupada es una vivienda en alquiler o vacía......
velandres 19/06/24 19:54
Ha guardado Truco para que podáis ver artículos de pago de los periódicos: de Lautner
Os paso un truco, que funciona en la mayoría de periódicos de pago, para cuando querías leer noticias económicas, de bancos, o de lo que queráis.1. Por ejemplo antes un usuario ha puesto este enlace: https://www.elmundo.es/economia/dinero-inversion/2024/06/16/6669c8bbfc6c83600d8b458c.html2. Como el artículo es de pago, el usuario NO podía leerlo.3. Podéis verlo gratis de esta manera, tenéis que entrar en: https://www.removepaywall.com/4. Luego ponéis el LINK del artículo de pago, y le dais a ...
velandres 15/05/24 19:24
Ha guardado Correos electrónicos certificados, para el que no los haya usado. Capturas. de Mnc2024
Ahora voy a pasar, entre arteriscos, el texto de un seguimiento de un correo que fue abierto finalmente. Donde aparecer 'XXX' se trata de las IPs de los equipos implicados en el envío y la recepción del correo. Las he eliminado por privacidad.******************************************************10/04/2023 14:23:05 Enviado  10/04/2023 14:23:06 Comunicación emitida Acceso pendiente a la url de la comunicación. La comunicación ha sido enviada al destinatario, el cual ha recibido un aviso (vía...
velandres 02/05/24 13:50
Ha guardado Re: Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF de Falopio
 La fórmula definitiva para calcular el porcentaje de la pensión que se puede deducir del IRPF  [D1 + (D2*0,25)] / T Siendo: D1: dias cotizados antes de 1967 D2: días cotizados entre 1/1/1967 y 31/12/1978 T depende del año en que accede a la jubilación                Antes de 2013: 12775                Entre 2013 y 2019: 12958                Entre 2020 y 2022: 13140                Entre 2023 y 2026: 13323   Ejemplo Jubilado en 2010 Inicio cotización 1/6/1965 D1 = 580 D2 = 4383 T = 12775 % a d...
velandres 10/04/24 13:56
Ha guardado Re: Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF de Rutilinda91
Por si fuera de utilidad y quede el claro el temita, aunque dudo que les quede claro a algunos.envio enlace de la Ley, en la que queda claro la sentencia, que son 35 años o sea 12.775 el divisor. https://www.eleconomista.es/legal/amp/12760441/el-supremo-falla-contra-hacienda-por-calcular-a-la-baja-el-irpf-a-devolver-a-los-jubilados-de-las-mutualidades
velandres 07/04/24 20:02
Ha guardado Re: Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF de Salinero
Ahí está el quid de la cuestión y donde hay mucha confusión incluso en medios informativos y algunos gabinetes de asesoramiento en los que se asegura que son 35 años (y no es siempre así) el número al que hay que aplicar el porcentaje de los años que correspondan por mutualidades.La interpretación de la Sentencia del Supremo del 10 de Enero de 2024 al respecto es clara y no da lugar a confusión, sin embargo no para todo el mundo ha quedado del todo claro. En el caso que dirime el Tribunal se ...
velandres 21/03/24 19:33
Ha guardado Modelo de contrato de compraventa entre particulares de Mirella Martinez
¿Vas a comprarle o a venderle un bien a un particular y quieres hacerlo mediante contrato? Si quieres formalizar la compraventa  de un bien entre particulares, aquí tienes un modelo de contrato de compraventa entre particulares. Si se trata de una vivienda puedes hacerlo mediante este modelo de compraventa de vivienda específico para inmuebles. Modelo de contrato de compraventa entre particulares: ¿qué datos necesitas?Para completar el modelo de contrato de compraventa entre particulares nece...
velandres 07/02/24 20:19
Ha guardado Re: Venta letras del tesoro por web tesoro - Letras del Tesoro de ertuditu
 Es buen momento para vender a precio competitivo en el mercado secundario, ya que la rentabilidad está mas baja?Vendiendo letras las comisiones se comen la rentabilidad, da igual si es buen o mal momento. Que precio competitivo tendría que poner para no perder dinero? Mayor o menor al precio medio de compra por título? Entiendo que vendes por necesidad, pagaste 964,83€ por cada letra, si recibes menos perderás dinero. Si descuentas las comisiones, 0,25% del nominal y mínimo 9€ haciendolo des...
velandres 14/12/23 20:12
Ha guardado Novedades en las Reclamaciones por cotización en Mutualidades Laborales (1967-1978) de diazro
Hola a tod@s.Os adjunto el enlace de un video en el que trato las novedades que se han producido para presentar las Reclamaciones en Hacienda por los Jubilados/as que comenzaron a trabajar antes del 31/12/1978 y que estaban en Empresas con Mutualidades laborales.Ahora los trámites son mucho más sencillos.Espero que el tema sea de interés para las personas afectadas.SaludosJuan Diazhttps://www.youtube.com/watch?v=BcAr5pSAIBI
velandres 08/12/23 20:48
Ha guardado Re: Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro de Letra1dia
Buenos días."Si puedes avisar cuando lo recibas te lo agradecería."Siempre lo hago, siempre cuento aquí lo poco que voy averiguando.*******Sobre la captura: puro absurdo. Parece que, una vez más, hay una desconexión entre los datos del BDE y los del Tesoro. Eso da igual, si la web esta debidamente actualizada, la operación debe aparecer en algún estado concreto: ¿adjudicada o rechazada? De momento, por lo que dices, parece que, simplemente, la web no lo recoge.No te preocupes si mañana no ves...
velandres 27/10/23 20:29
Ha guardado Precio de las letras del Tesoro en el mercado secundario - SENAF Letras del Tesoro. de Letra1dia
Buenos días.La fórmula para calcular el precio de las emisiones del Tesoro a un año o menos, como es el caso de las letras, es la misma que para calcular el precio de las letras emitidas después de la subasta al tipo que ésta determina. El origen de dicha fórmula no puede ser más simple, pero su aplicación en la práctica puede tropezar con algunas dificultades de índole NO matemática.La fórmula: te paso las explicaciones que he repetido un montón de veces sobre el cáculo de los sobrantes, ya ...
velandres 22/10/23 12:26
Ha guardado Re: Vender Sin Escrituras - Registro de la propiedad de leopol72
Eso se llama reanudación del tracto sucesivo, tiene que hacer un expediente de dominio.Es complejo y encima lleva dos transmisiones sucesivas sin inscribir, no una, y no está exento de gastos, pero mientras no se haga, no se puede vender la casa, y si se transmite por herencia, se le transmite el problema al heredero, que tendrá que hacer el mismo procedimiento, ya con 3 transmisiones.Aqui por ejemplo tienes información:https://www.conceptosjuridicos.com/reanudacion-tracto-sucesivo/#:~:text=E...
velandres 15/10/23 19:26
Ha guardado Re: Plusvalía en vivienda + 20 años de Jesúsm1
Buenas noches:Puedes tomar en consideración todo lo que he escrito por aquí, en Rankia, y enumero tres enlaceshttps://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/4001792-impuesto-sucesiones-donaciones-plusvalia#respuesta_4014696https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/4702506-plusvalia-municipal-madridhttps://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/4478347-despues-20-anos-no-hay-plusvalia-municipal-fallado-por-tribunal-supremo?page=1La última es muy importante, porque desde la Judicatura se afir...
velandres 07/10/23 11:24
Ha guardado Cuánto se paga de impuestos por vender casa de Sergio Delgado M.
El proceso de vender una casa puede ser emocionante y gratificante, pero es importante conocer las implicaciones financieras involucradas. Un aspecto clave a considerar es la cantidad de impuesto que se debe pagar al vender una casa. Comprender los diferentes tipos de impuestos, como el impuesto sobre las ganancias de capital y el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos urbanos, es crucial para determinar el impacto financiero general de la venta. ⭐️ Hipotecas destacadas Puede q...
velandres 04/10/23 19:59
Ha guardado Reinversión letras para diciembre ES0L02312087. de Letra1dia
Buenas tardes, @joangarpe .Espero que no te importe que responda por aquí tu pregunta, pero es la mejor forma de poner capturas. Vamos allá.Entra en Posición Integral y selecciona Reinvertir en el menú amarillo de la izquierda.Allí, en el apartado Seleccione el Resguardo a reinvertir, mira la expresión que aparece debajo de Código Valor. Las 2 letras que yo tengo con vencimiento en diciembre tienen el código (o ISIN) ES0L02312087.Si es tu caso, y entiendo que sí, significa que tus letras ven...
velandres 26/09/23 19:28
Ha guardado Re: Incidencias en gestión testamentaria en Banco de España Letras del tesoro - Letras del Tesoro de Letra1dia
Buenos días. A quién reclamas en estos casos ?. Gracias por tus palabras y tus deseos. Un abrazoDesgraciadamente, sólo puede darte un consejo útil alguien con experiencia o con conocimiento suficientes. Yo no soy esa persona, pero mira lo siguiente:Para quejarte por el funcionamiento del Banco de España, el propio Banco de España dice lo siguiente:Mediante este proceso, cualquier persona física o jurídica podrá presentar una sugerencia relativa a la creación, ampliación o mejora de los proces...
velandres 19/09/23 17:34
Ha guardado Guía - Anexo Cuentas Bancarias + enlaces de Xavierve
ANEXO CUENTAS BANCARIASEXPLICACIÓN SOBRE LAS CUENTAS BANCARIAS1-  CUENTA DE ABONO O DOMICILIATARIA (tuya en tu banco)Es tu cuenta bancaria, donde está el dinero que enviaremos para comprar las letras y donde se recibirán las devoluciones (sobrante, cupones y el nominal al vencimiento).Es la apuntaste en el Tesoro cuando te registraste por primera vez. Puedes cambiar de cuenta de abono en el menú lateral. Se recomienda que lo hagas antes de realizar una nueva suscripción. El cambio afectará a ...
velandres 19/09/23 17:34
Ha guardado Guía - La Reinversión + La Venta Anticipada de Xavierve
LA REINVERSIÓNUna buena forma de aumentar la rentabilidad efectiva es reinvertir, ya que así evitamos la comisión sobre la transferencia del nominal (lo prestado + los rendimientos). Además no perdemos tiempo con nuestro dinero desinvertido.Sólo se puede reinvertir en Deuda cuya fecha de amortización coincida con la fecha de nuevas emisiones de Deuda. Actualmente se han preparado los plazos para que todos los vencimientos coincidan con una subasta de letras a 6 y 12 meses.La opción de reinver...
velandres 19/09/23 17:34
Ha guardado Guía - La Amortización de Xavierve
LA AMORTIZACIÓN (Rendimientos)Las letras van teniendo distintos precios y, al emitirse descontadas, lo más intuitivo es pensar que “nos han adelantado los intereses”, En realidad NO es así.Las letras dan su rentabilidad al vencimiento.Explico unos conceptos para entender el ejemplo de abajo:Depósito Previo: cantidad por letra que el tesoro nos pide le ingresemos en la transferencia, para finalizar nuestra solicitud. Es un porcentaje sobre el Valor Nominal. Luego nos devolverá la diferencia co...
velandres 19/09/23 17:34
Ha guardado Guía - La Adjudicación de Xavierve
LA ADJUDICACIÓNEn la subasta, primero se adjudican las NO competitivas, luego las competitivas. En ella se define el precio inicial de la letra, y por tanto la cantidad sobrante al depósito previo que hicimos en la transferencia. Ese sobrante será ingresado en nuestro banco 2 días después de la subasta, y es el mejor indicativo de que se nos han adjudicado las letras solicitadas.DEVOLUCIONES / RECHAZOSSi tu solicitud es rechazada (por algún error en la transferencia, en la solicitud u otros) ...
velandres 19/09/23 17:34
Ha guardado Guía - La Transferencia de Xavierve
LA TRANSFERENCIALos datos sobre la transferencia se indican luego de firmar la solicitud de compra. También se pueden consultar en la POSICIÓN Integral, en el menú lateral amarillo.ANTELACIÓNLa transferencia debe de estar efectiva en el BdE dos días hábiles antes de la subasta (si no hay festivo, el viernes anterior) por lo que se recomienda hacerla el miércoles o antes.El Banco de España no recibe transferencias inmediatas.ÚNICA TRANSFERENCIAEl importe a transferir es exactamente el que apar...
velandres 19/09/23 17:34
Ha guardado Guía - La Suscripción de Compra de Xavierve
LA SUSCRIPCIÓN (Compra)REQUISITOSHay que ser pacientes y configurar bien el dispositivo que vayas a usar para operar. Se hace solo una vez y ya luego va todo fluido.Se recomienda obtener el certificado digital de software emitido por la FNMT, pues en la web del tesoro se requiere autenticación (para acceder) y firma (para la solicitud y otras operaciones). Para la firma, es necesario instalar el programa autofirma, que se ocupa de firmar la documentación (de la operación) usando tu certificad...