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laowei1500

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laowei1500 28/02/25 06:05
Ha guardado Los 7 (+1) pasos del flipping inmobiliario de Tristán el subastero
Si preguntas por ahí, los expertos te dirán que el flipping inmobiliario consiste en comprar propiedades con el fin de reformarlas y venderlas posteriormente a un precio más alto, obteniendo así una ganancia. Pero esa es una visión de corto alcance.Para mí, el flipping es mucho más que comprar, reformar y vender. Según mi opinión, nuestra aportación de valor no tiene por qué reducirse a reformar una vivienda.Las siguientes también son aportaciones de valor que pueden convertir una casa ...
laowei1500 06/01/24 10:29
Ha guardado Re: Seguros para alquilar piso por habitaciones de W. Petersen
Si mantienes edades similares, el problema (posible) de convivencia, mejora bastante .... en esto "manda" el primer contrato, por ejemplo si el primer estudiante tiene 22 años, los siguientes entre 20 y 24 .... si el primero tiene 19, los siguientes entre 18 y 21 .... no mezclo nunca profesionales con estudiantes, excepto ex-estudiantes que están en su primer año o segundo, tras acabar los estudios ... de esta forma no he tenido problemas desde que empecé en 2007. Volvamos al contrato, si s...
laowei1500 01/05/22 12:59
Ha guardado Fortaleza del mercado inmobiliario americano de Jimarron
 El precio de la vivienda en EE. UU. siguió dando muestras de fortaleza en el mes de marzo. Una variación interanual del 17,1% es prueba de ello. Sin embargo, están apareciendo algunas voces oficiales, como la de la Reserva Federal de Dallas, que alerta de una creciente desconexión con los fundamentales. En un informe publicado a finales del mes de marzo, los autores advertían del riesgo de que los precios del mercado inmobiliario americano estuvieran creciendo a un ritmo que no podía explica...
laowei1500 10/08/21 09:35
Ha guardado ¿Invertimos en Técnicas Reunidas (TRE)? ¿Oportunidad o Trampa? de Salva Marqués
Técnicas Reunidas es una multinacional española que formó parte del IBEX 35, que ahora cotiza en el Mercado Continuo y que el pasado 30 de julio presentó malos resultados y solicitó un rescate de 290 millones de euros.Las mejores inversiones surgen en los peores momentos así que con todo esto, hoy analizaremos si nos encontramos ante una gran oportunidad de inversión o ante una trampa de valor y veremos qué famosos fondos de inversión españoles llevan a Técnicas Reunidas en su cartera.Dejo el...
laowei1500 26/04/21 07:53
Ha guardado 12 sesgos psicológicos que influyen a la hora de invertir y cómo evitarlos de Genís Benavent
¿Sabías que a la hora de invertir existen patrones de conducta que nos impiden ser racionales?. Muchas personas no solemos tener en cuenta que en el mundo de las inversiones, los sesgos psicológicos también tienen importancia. Emociones,  factores sociales, prejuicios... están muy presentes en que decisiones financieras tomamos. Los modelos de comportamiento o sesgos conductuales, que veremos de una manera clara en este vídeo, son los que muchas veces nos hacen tomar decisiones equivocadas. H...
laowei1500 28/07/19 23:25
Ha guardado Las mejores tarjetas para viajar en 2026: sin comisiones y con ventajas de Carlos Alcover
Si estás planeando tus próximas vacaciones, elegir la tarjeta adecuada puede ayudarte a ahorrar hasta un 7% en comisiones al pagar o sacar dinero fuera de España.En este contenido te mostramos las mejores tarjetas para viajar al extranjero sin comisiones en 2026, entre ellas Revolut, N26, Imagin, B100, Bunq y BBVA. Todas permiten pagar en otras divisas con el tipo de cambio real y sin costes ocultos, además de ofrecer apps con las que controlar tus gastos y mantener tu dinero seguro durante e...
laowei1500 28/05/19 16:30
Ha guardado Re: - Reunificación de deudas - Reunificación de deudas de W. Petersen
Vale que no permiten aplazamientos ... hazte tu mismo un plan de pagos para cada una de las deudas pero con una excepción que te cuento al final y cuando te llamen dile al primero que dispones de tanto en este momento ... a la empresa que sea ... y que se lo puedes ingresar en 24 horas donde te digan ... no te salgas se guión ... por más que aprieten tu das vueltas a lo mismo ... ahora dispongo de tanto y se lo puedes transferir en 24 horas... es igual lo que te digan o amenacen con gastos, ...
laowei1500 15/05/19 12:49
Ha guardado Re: Comprar para alquilar - Inversión en vivienda de laowei1500
Tal cual te adelantado jubox 70 es el cálculo simplificado del PER (per earning ratio) y como bien te ha indicado el valor que sale es excesivo no recomendable como inversión El caso de inmobiliario lo ideal es que sea lo más bajo posible, un máximo óptimo serían 150 veces y el máximo-máximo serían 200 veces el alquiler como precio de compra. Todo lo que esté por encima de 200 veces el alquiler no se considera como buena inversión eso no significa que no pueda hacerlo por ejemplo shyva...
laowei1500 04/03/19 16:39
Ha guardado Las mejores tasadoras homologadas por el Banco de España - Ranking 2026 de Mirella Martinez
Si estás en proceso de comprar o vender una vivienda, sabrás la importancia que tiene la tasación de la misma. Cuando solicitamos una hipoteca, la tasación de la vivienda es uno de los componentes (junto con las rentas del trabajo y tu nivel de solvencia) que determinará la financiación que te ofrezca el banco. Además, uno de los aspectos clave en este punto es que la tasadora tiene que estar homologada por el Banco de España, para que su informe sea aceptado por una entidad financiera. Si qu...
laowei1500 21/02/19 15:15
Ha guardado Re: Comprador de vivienda, modalidad: alquiler con opción a compra. de Polzet
Por seguridad del comprador (por ahora arrendatario) deberíais inscribir el contrato. En caso contrario, el propietario puede vender esa vivienda a cualquier persona y tú perderías la posibilidad de ejercitar la opción y sólo podrías pedir al vendedor responsabilididad por los perjuicios causados. Si lo quereis inscribir tenéis que hacer escritura pública y llevarlo al Registro. El coste de la factura de notario y de registro dependen del precio que se le dé al arriendo y a la opción. El he...
laowei1500 09/12/18 16:51
Ha guardado Reflexiones sobre el sistema educativo español (I) de Luis Angel Hernandez
Una de las premisas siempre en los tiempos que corren tan marcados por la fake news y el titular fácil es leer de todas las fuentes posibles para poder hacernos una idea propia de la verdad o de al menos "nuestra verdad". Se que para un lector de "La Razón" será difícil pasarse por las páginas del Diario.es y viceversa, pero como en el término medio siempre está la virtud, uno de mis rituales diarios es cada vez que leo una noticia intentar buscarla en un medio de ideología contraria.  ...
laowei1500 08/04/18 11:40
Ha guardado Grandes tendencias, grandes ganancias. Súbase y manténgase en ellas. de Rankia
La pregunta que todo trader se hace es si debería entrar en una tendencia existente y cuándo. Una de las formas más útiles de hacerlo es entrando después de una disminución del precio (retroceso). ¿Pero cómo implementar esta estrategia correctamente y qué debe saber una vez dentro? Lea en este artículo todo lo que necesita saber para operar de forma eficiente los retrocesos.   Regla básica Primer paso: encontrar una tendencia. Después de todo, la quintaesencia de la negociación es ve...
laowei1500 07/11/17 23:46
Ha guardado Deuda y deuda y mas deuda… Resultado de la política de tipos bajos en USA. de Optiongreg
Duda y deuda y mas deuda… Resultado de la política de tipos bajos en USA. Hemos hablado en el post anterior de que la FED realmente no ha imprimido dinero, porque no es la entidad que imprime el dinero.  Y también hemos hablado de que todo lo que han hecho por ahora de poco ha servido, básicamente nade de crecimiento económico por encima de la media, no hay inflación solo ha subido la deuda y todo esto conlleva a que los tipos a largo no suban y que podríamos estar ante un escenario deflac...
laowei1500 31/07/16 13:45
Ha guardado Diferencias entre inflación, estanflación y deflación de Lorena González
¿Qué pasa si suben los precios? ¿Y si bajan? ¿Estamos en época de inflación o deflación? ¿Qué es la hiperinflación? ¿Es lo mismo deflación y desinflación? Inflación, hiperinflación, estanflación, deflación, desinflación... son términos básicos en economía que debemos conocer. A continuación veremos las principales diferencias entre inflación, deflación y estanflación.      Diferencia entre inflación, deflación y estanflación ¿Qué es la inflación? La inflación es el aumento ...
laowei1500 31/07/16 13:28
Ha guardado Reflexiones sobre el PER de Coe51z
El PER (price earning ratio) es una de las ratios más usadas en la bolsa para el estudio de la valoración de un valor. Está incluido dentro del grupo de múltiplos sobre beneficios. Su definición es el número de veces que el beneficio esta contenido en la cotización. Se podría decir que es el numero de años que tardaríamos en recuperar la inversión, esto es teórico porque tendríamos que hacerlo sin considerar el valor del dinero en función del tiempo y sin alterar parámetros fundamentales d...
laowei1500 24/07/16 13:21
Ha guardado ¿Cuánto cuesta comprar una casa? de S.Arenas
Cuando compramos una casa no sólo tenemos que tener en cuenta el precio de compraventa sino muchos otros gastos que, según se estima, suelen suponer alrededor de un 10% del precio de la casa. Para saber cuánto cuesta comprar una casa hay que considerar  los desembolsos que vamos a hacer por la tasación, los gastos de notaría o los impuestos, por eso nos preguntamos,  ¿cuánto cuesta comprar una casa teniendo en cuenta todos estos gastos? Para saber cuánto cuesta comprar una casa, además...
laowei1500 24/07/16 13:20
Ha guardado ¿Cómo calcular la cuota de amortización de una hipoteca? Guía completa de Lorena González
Entender la amortización de una hipoteca es fundamental si estás solicitando un préstamo hipotecario o quieres llevar un mejor control de tus finanzas personales. El cuadro de amortización sirve para mostrarte cómo se distribuyen tus pagos entre el capital amortizado y los intereses devengados a lo largo del tiempo. Además, conocer los diferentes tipos de amortización y cómo calcularlos te ayudará a tomar decisiones más informadas. ¿Qué es el cálculo de amortización de hipoteca?El cálculo de ...
laowei1500 18/06/16 14:32
Ha guardado Re: ¿Quieres comprar un piso para alquilarlo como inversión? No, no tengo capital. ¿Y si fuera medio piso...? de Kttolo
Bueno, después de leereme el hilo entero, que me ha gustado, os comento, yo voy a adquirir en breve un piso en Barcelona, cerca de la universidad Pompeu Fabra, 90m, 4 habitaciones, etc, no le hace falta reforma, solo renovar algún electrodomestico y lo mejor de todo actualmente está alquilado a estudiantes por 1.100, tengo el contrato de alquiler, la vendedora y yo nos conocemos de toda la vida y se quiere ir a vivir a una residencia, por lo que me lo vende, ya tiene todo hecho para repartir ...
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