Busco aprender de los demás lo más que pueda y aportar al resto lo poco que sé.
NO ESTOY AQUÍ PARA AYUDAR A HACER LAS COSAS MAL Y HACER QUE PAREZCA QUE ESTÁN BIEN HECHAS
Todos los inversores inmobiliarios que en el mundo han sido hemos tenido que enfrentarnos en un momento u otro de nuestras especulaciones con los palos en las ruedas que tanto le gusta poner a las comunidades de vecinos.
Cualquier cosa que requiera la mayoría de la junta de la comunidad de propietarios puede contar con que ésta no se va a producir. No digamos ya si lo que solicitamos es la unanimidad. En ese caso podemos desistir por adelantado y al menos nos ahorraremos el berrinche.
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Actualización de post de 2012
Previa 1: Post’s confeccionados en colaboración con Jtorres y aún cuando se publica en mi blog, la redacción, "ajuste" y conclusiones se han realizado conjuntamente.
Previa 2: Estos post’s de blog, que serán 3 que se publicarán en un corto espacio de tiempo entre ellos, no analizaremos ni la “gestión” a través de la administración del estado o de las comunidades autónomas, ni tampoco desde una óptica de empresas de alquiler, nuestra intención es ...
Gestión, comercialización, contabilidad y control, aspectos legales y
algunos apuntes sobre la fiscalidad
Segunda parte: Aspectos técnicos, jurídicos y garantías.
Previa: Es continuación del post http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/3146134-actualizaciones-entradas-2012-inmuebles-alquiler-i-221 y ambos han sido redactados conjuntamente con el forero Jtorres.
¿Cuál es nuestro marco jurídico?
Es importante conocer, y aquí h...
Tercera parte: Contabilidad, control, y algunos
apuntes sobre la fiscalidad.
Es continuación de los post’s 221 y 222 ….. y todos ellos son actualización de post publicados en 2012, en colaboración con el forero Jtorres.
En primer lugar y relación a esta “tercera parte”, hay un tema jurídico fiscal que hay que considerar, porque una cosa es ser “casero” de forma individual y otra serlo en un/os pro-indiviso/s con familiares o con tercero/s
1 – “Caseros ind...
Nota previa: Este artículo no tiene ninguna pretensión técnica, su único objetivo es detallar de manera sencilla (que no corta, lo siento), conceptos, ideas o cláusulas que figuran en prácticamente todos los contratos de aval o garantía.
Bis: Indicar que sobre avales, en este blog existen otras publicaciones, como
Avalar a nuestra empresa – Primera parte: “El concepto y las repercusiones” *006*
Avalar a nuestra empresa – Segunda parte: “Evitar la duplicidad de la CIRBE” *007*...
Alguien me puede asesorar sobre que complicaciones tiene llevar por uno mismo la contabilidad de una pequeña tienda actualmente SCP ?
Son 2 personas en regimen RETA que tienen 2 trabajadores 1 a media jornada y otro 40h al mes
En tema fiscal sé que tenemos que presentar
-Modelo 303, Modelo 111, Modelo 390, Modelo 190 y modelo 347(no siempre) como mínimo
Tema contable:
Revision y cierre periodico de la contabilidad
Libros de contabilidad obligatorios
Creo que con un c...
Muy buenas Genarte.
1-El estado de "SE ESTÁ TRAMITANDO" es lo primero que aparece en tu expediente una vez se ha grabado la declaracion y significa que aún no se han puesto con ella.
2-Lo SEGUNDO que te sale una vez la cogen y la miran es "SU DECLARACION HA SIDO TRAMITADA ESTIMANDOSE CONFORME A SU DEVOLUCION SIN PERJUICIO DE LAS COMPROBACIONES QUE PUDIERAN REALIZARSE POSTERIORMENTE POR LOS ORGANOS DE LA AGENCIA...." O pueden variar las palabras un poco "SU DECLARACION HA SIDO TRAMITADA ...
La ayuda por gastos sanitarios que se conceden por gastos de enfermedad no cubiertos por la Seguridad Social o la Mutualidad obligatoria correspondiente (MUFACE, MUGEJU, ISFAS) no constituyen renta gravable en el IRPF, en la medida que, tales ayudas, vayan destinadas al restablecimiento de la salud, entendiendo a éstos efectos, el empleo o el uso de las diversas fórmulas de asistencia sanitaria para reponer la salud del beneficiario.
Ver la siguiente consulta del informa y las de la DGT q...
Modelo modificado obtenido de http://www.preguntasfrecuentes.net/modelos-y-plantillas/modelo-de-prestamos-entre-particulares/
MODELO DE PRÉSTAMO ENTRE PARTICULARES
En …………………. (localidad) a ……… (día) de……………….. (mes) de 20….. (año)
REUNIDOS
De una parte D. …………………………. mayor de edad, con domicilio en ……………, calle ……………………….. n.° …… y con NIF ……………..,
Y de otra, D. …………………………….., con domicilio en …………………….., calle ……………………….. n.°…… y con NIF ……………..,
Ambas partes intervienen en ...
Con la crisis salpicando a Europa, muchos hemos tenido que coger las maletas para buscar trabajo fuera de la CE. Desgraciadamente, la vida sigue, y el fallecimiento de un familiar directo puede sorprenderte. Quiero iniciar este foro, porque la experiencia me ha demostrado que la muerte es el mejor negocio para el Estado y los ayuntamientos. El dinero humildemente ganado por nuestros familiares se lo llevan descaradamente con impuestos más que abusivos. Deben creer quizás que la muerte de tu p...
Sé perfectamente lo que dice ese artículo, pero hay más:
"Artículo 24 Devengo
1. En las adquisiciones por causa de muerte y en los seguros sobre la vida, el impuesto se devengará el día del fallecimiento del causante...
Artículo 10 del reglamento
1. Constituye el hecho imponible:
a) La adquisición de bienes y derechos por herencia, legado o cualquier otro título sucesorio.
2. Las adquisiciones a que se refiere la letra a) del apartado anterior se entenderán reali...
Buenas tardes a todos;
como tengo presente que sois varias personas las que me habéis pedido que pusiera un ejemplo del proceso de alquiler de un local comercial,lo cual siempre os ha generado diversas dudas e incertidumbres y tengo conocimiento que la gran mayoría de vosotros me leíais en Rankia tiempo atrás cuando mis obligaciones profesionales me lo permitían,me he decidido hoy a detallaros ese ejemplo práctico que me veníais solicitando.
En nuestro ejemplo práctico tenemos al S...
Para conocer fondos de inversión pudes utilizar foros como rankia y buscadores de fondos como morningstar y quefondos.
Te pego un enlace donde hay un recopilatorio de enlaces sobre fondos de inversión:
http://www.rankia.com/foros/fondos-inversion/temas/2163666-recopilacion-enlaces-fondos-inversion
Para comprarlos tienes que ir a una tienda donde vendan el producto que quieres comprar. Algunos bancos comercializan algunos fondos de otras gestoras, pero hay que indagar y preguntar si estás...
Me parece que no es procedente liar y envenenar más la situación. Ella tenía un título válido, con fecha de caducidad, respecto del derecho de acceso libre. Pasado ese periodo, ya no tiene título válido respecto del acceso a la que en su día fue su propiedad. Si no quiere entregar las llaves, nada tan sencillo como cambiar la cerradura. Respecto de los bienes y enseres muebles, sigue teniendo título válido de propiedad, siguen siendo suyos. Pero por haber ido más allá de la fecha escritura...
Hola foreros, a ver si me podéis ayudar con esto...
Suponeros una autoliquidación de sucesiones hecha en base a un testamento por no querer los herederos hacer la aceptación y adjudicación de la herencia "porque cuesta más dinero".
Posteriormente quieren vender un piso que llevaba la herencia y proceden a hacer la aceptación y adjudicación de la herencia.
¿Cómo reflejar al Registrador que ya se satisfizo el impuesto en su día?, ¿Se "autoliquida" como exento y se deja constancia en la...
Te doy la razón, no conocía esa consulta y me la apunto; si bien me parece extraño que no aparezca en el PETETE ni en el INFORMA, sino en páginas de Google y que no aparezca el número de consulta...
De todas formas yo me pasaría por Hacienda, porque que no aparezca en el PETETE ni en el INFORMA, que es lo que consultan los funcionarios...
EDITO: Encontré la consulta, es la V1675-10
De lo que más se quejan los técnicos de Hacienda no es del exceso de trabajo, sino al contrario, de que no les dejan las manos libres para llevarlo a cabo lo mejor posible. Es decir, que podrían ser más productivos y eficaces pero no se lo permiten.
Les he visto y escuchado alguna vez por televisión, a los técnicos de Hacienda me refiero, y siempre me han transmitido la sensación de que si les diesen rienda suelta habría menos mangantes eludiendo sus obligaciones y los que hubiera tend...
Desde los inicios del blog me he empeñado en transmitir a los afectados por una venta judicial forzosa acerca de la inteligencia de vender la propiedad a toda leche para hacer suyos los beneficios que de otro modo obtendremos los subasteros cuando, una vez comprada y con las llaves en la mano, la pongamos a la venta.
Lo que hacemos los subasteros es especular y no hay ningún motivo por el que los demandados no puedan hacer lo mismo quedándose para sí el beneficio que de otro modo será...
Continúo con la serie de julio de "Pesadillas en subastas" que inicié con los Embargos que juegan al escondite. Parece que otro lector ha sido más valiente de lo debido y no ha tenido paciencia para esperar a que el juzgado le diera la Posesión.
Dejémosle expresarse:
Hola tristán, me he metido en un lío y no se qué hacer. Soy lector de tu blog casi desde el principio y me lo he leído entero y algunos post varias veces, tomando notas y consultando lo que no entendía. Me animaba...
Hay varios asuntos en un mismo tema. Para poder reunificar una propiedad en un solo titular mediante división de cosa común ("extinción de condominio" también se verifica mediante compra-ventas entre los co-propietarios), el bien indivisible debe quedar en poder de uno solo de los propietarios titulares. Se hace división de cosa común entre los 9 propietarios, 8 reciben una compensación en dinero, y 1 se queda la totalidad del inmueble. La tributación es por AJD, sobre el "valor real" actu...
Bueno, había prometido un texto aclaratorio a la Hipoteca Fantasma y su desenlace, pero, ante la calidad y cantidad de los comentarios, creo que no es en absoluto necesario. Eso si, a ver si en los próximos días me animo, y a propósito de la fe pública registral, escribo algo que creo interesante, para evitar metidas de pata frecuente.Es por ello que este post no tiene nada que ver, en principio, con los dos anteriores. Ni siquiera en su origen. El arranque de este post parte de una consulta ...
Respecto a la subasta de la semana pasada cuya suspensión me sentó tan mal, os acordaréis que la cosa quedó un poco en el aire. No quedó claro si alguien se iba a animar a darle el chivatazo a Hacienda por si Patrimonio del Estado tenía algo que decir al respecto o si quien quiera que fuera el listillo que se estaba aprovechando del asunto iba a rematar con éxito la faena.
Además, tuve cierto chivatazo que me ha confirmado que el letrado llevó en todo momento un cierto doble juego. Por...
Hablo los préstamos exprés, hasta ahora existían los préstamos rápidos, unos de 2.000, 3.000 e incluso hasta 6.000 €, cuyos tipos de interés normalmente el 20% anual, no puede parecer caro, sin embargo al parecer alguno ha inventado (o exportado de otras latitudes) algo en lo que esto del 20 ó 24% de interés, no es barato, es baratísimo!!!!!!
Supongo que el amigo virtual Jexs71, no se va a mosquear porque de su hilo Financiera ¡QuéBueno.es! o "les pido a ellos o acudo a ver al Don de l...
Todo el mundo sabe que las fianzas que se le entregan a las inmobiliarias solo sirven para formalizar un poco el impulso de compra de los tontos que todavía quedan que compran por impulso, pero que si los compradores se echan atrás no hay nada que pueda impedir que la inmobiliaria les devuelva su dinero. Entre otras cosas porque el verdadero cliente de las agencias inmobiliarias no es el propietario de la vivienda, como algunos ilusos aún creen, sino los compradores, que puede que no le com...
He intentado responder tu mensaje privado en varias ocasiones, pero siempre me da error de la página. Te pongo la respuesta aquí, en el foro.
Haz una solicitud de rectificación de autoliquidación presentada, con devolución de ingresos indebidos. Rellena este formulario:
http://www.agenciatributaria.es/static_files/AEAT/Contenidos_Comunes/Modelos_y_formularios/Formularios/Formularios_para_Tramites_ante_la_Agencia_Tributaria/comunica.pdf
Indica en él las cantidades devueltas que fueron...