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Blanchiki 04/02/26 23:20
Ha guardado Re: Gananciales, Herencia y Reinversión vivienda habitual de mivisa
Vamos por partes, porque aquí intervienen Derecho civil (régimen económico matrimonial) y IRPF (exención por reinversión en vivienda habitual), y es clave no mezclarlos.1️⃣ Naturaleza del inmueble recibido por donaciónAunque estés casada en régimen de gananciales, el inmueble:Es privativo tuyo, porque:La nuda propiedad (2020) y el usufructo (2022) proceden de donaciones.El artículo 1346 del Código Civil establece que son bienes privativos los adquiridos por donación o herencia, aunque el matr...
Blanchiki 20/07/25 18:05
Ha guardado Re: Reinversión en vivienda habitual de Juan Lackland
Si lleva más de dos años sin ser tu vivienda habitual, no puedes acogerte a la reinversión.
Blanchiki 15/05/25 17:55
Ha guardado Re: Cuentas con mejores promociones de Blanchiki
Y tal y como están los tiempos no les convendría por ejemplo eliminar una de esas cuentas y meter todo ese dinero en Letras del Tesoro (entiendo que si tienen esas cantidades y no les dan nada es porque son miedosos con el dinero), las Letras a la gente mayor le suele dar confianza, lo llevan oyendo toda la vida.Y la otra cuenta como te han comentado todos esos bancos tienen cuentas sin costes.Un saludo
Blanchiki 17/01/25 20:59
Ha guardado Re: Edad Jubilacion de Paco50
Te jubilas anticipadamente con el 100% cuando tengas los 38'5 años cotizados. En tu caso 4 meses después de cumplir los 65. Te podrías tb jubilar de forma anticipada con 65 años soportando una reducción de tu base reguladora del 11%.
Blanchiki 17/01/25 20:57
Ha guardado Edad Jubilacion de Blanchiki
Puede parecer tonta la pregunta pero a mi me tiene bastante liado.A ver si alguien me da luz. A partir de 2027, nos podremos jubilar si contamos con 38 años y seis meses a los 65 años. Si no a los 67, eso dice la Seguridad Social. Vale, pongamos que en el 2029 cumplo 65 años el día 1 de Enero y tengo cotizados 38 y 2 meses. Cuando me jubilaria? Cuatro meses después con 65 años y 4 meses, ya q ese día cumplo los dos parámetros o con 67 años dos años después porque el día q cumplo 65 no cumplo ...
Blanchiki 17/08/24 20:16
Ha guardado Re: Nueva promoción Abanca de Perla23
Hay compis en el foro que recomiendan que después de cancelar por teléfono hay que enviar un email solicitando el borrado de datos a: atencioncliente @ abanca.com   Lo bueno de esto, es que comentan que cuando te confirman por email de que ya está realizado el borrado (no antes), podrías volver a darte de alta como nuevo cliente, para aprovechar otra promo de ellos. 
Blanchiki 21/04/24 19:44
Ha guardado Re: ¿En que casilla de la renta hay que meter los futuros y forex de IBROKER? de ibroker_es
Hola, @vitigudino. Desde iBroker Global Markets SV SA no ofrecemos asesoramiento en materia fiscal, en este sentido debería acudir siempre a un profesional en la materia o a la propia agencia tributaria. En cualquier caso, le remito unas pautas sobre las características fiscales de los instrumentos financieros derivados, pero en ningún caso debe tomarlas como un asesoramiento o recomendación:  Las plusvalías diarias obtenidas de la operativa con instrumentos financieros derivados se considera...
Blanchiki 14/06/23 09:40
Ha guardado Re: CaixaBank no quiere venir a mi notario a cancelar la hipoteca :-( de W. Petersen
La opción es dejarse de certificados y de historias burocráticas:Si te quieres cancelar tu mismo la hipoteca sin gastos de gestoria del banco:Servicio de Atención al Cliente de Caixa Bank solicitando la cancelación de la hipoteca en la notaria tal de la localidad cual, indicando que no aceptarás la concurrencia de nunguna gestoria intermediariaria nombrada por el banco, ya que tu mismo/a procederas a la liquidación de la factura notarial, liquidación de impuestos (que son cero) y solicitud de...
Blanchiki 16/03/23 13:05
Ha guardado Guía - Anexo Cuentas Bancarias + enlaces de Xavierve
ANEXO CUENTAS BANCARIASEXPLICACIÓN SOBRE LAS CUENTAS BANCARIAS1-  CUENTA DE ABONO O DOMICILIATARIA (tuya en tu banco)Es tu cuenta bancaria, donde está el dinero que enviaremos para comprar las letras y donde se recibirán las devoluciones (sobrante, cupones y el nominal al vencimiento).Es la apuntaste en el Tesoro cuando te registraste por primera vez. Puedes cambiar de cuenta de abono en el menú lateral. Se recomienda que lo hagas antes de realizar una nueva suscripción. El cambio afectará a ...
Blanchiki 16/03/23 12:52
Ha guardado Guía - La Reinversión + La Venta Anticipada de Xavierve
LA REINVERSIÓNUna buena forma de aumentar la rentabilidad efectiva es reinvertir, ya que así evitamos la comisión sobre la transferencia del nominal (lo prestado + los rendimientos). Además no perdemos tiempo con nuestro dinero desinvertido.Sólo se puede reinvertir en Deuda cuya fecha de amortización coincida con la fecha de nuevas emisiones de Deuda. Actualmente se han preparado los plazos para que todos los vencimientos coincidan con una subasta de letras a 6 y 12 meses.La opción de reinver...
Blanchiki 16/03/23 12:51
Ha guardado Guía - La Amortización de Xavierve
LA AMORTIZACIÓN (Rendimientos)Las letras van teniendo distintos precios y, al emitirse descontadas, lo más intuitivo es pensar que “nos han adelantado los intereses”, En realidad NO es así.Las letras dan su rentabilidad al vencimiento.Explico unos conceptos para entender el ejemplo de abajo:Depósito Previo: cantidad por letra que el tesoro nos pide le ingresemos en la transferencia, para finalizar nuestra solicitud. Es un porcentaje sobre el Valor Nominal. Luego nos devolverá la diferencia co...
Blanchiki 16/03/23 12:41
Ha guardado Guía - La Adjudicación de Xavierve
LA ADJUDICACIÓNEn la subasta, primero se adjudican las NO competitivas, luego las competitivas. En ella se define el precio inicial de la letra, y por tanto la cantidad sobrante al depósito previo que hicimos en la transferencia. Ese sobrante será ingresado en nuestro banco 2 días después de la subasta, y es el mejor indicativo de que se nos han adjudicado las letras solicitadas.DEVOLUCIONES / RECHAZOSSi tu solicitud es rechazada (por algún error en la transferencia, en la solicitud u otros) ...
Blanchiki 16/03/23 12:39
Ha guardado Guía - La Suscripción de Compra de Xavierve
LA SUSCRIPCIÓN (Compra)REQUISITOSHay que ser pacientes y configurar bien el dispositivo que vayas a usar para operar. Se hace solo una vez y ya luego va todo fluido.Se recomienda obtener el certificado digital de software emitido por la FNMT, pues en la web del tesoro se requiere autenticación (para acceder) y firma (para la solicitud y otras operaciones). Para la firma, es necesario instalar el programa autofirma, que se ocupa de firmar la documentación (de la operación) usando tu certificad...
Blanchiki 16/03/23 12:35
Ha guardado Resumen Procedimiento de Xavierve
RESUMEN DE PROCEDIMIENTOAquí el resumen de los distintos pasos, más abajo están los detalles de cada uno y se aclaran dudas importantes. Acceder a  la web del tesoro wwws.tesoro.es (sí, lleva una “s” detrás del www)Identificarse (recomendado el certificado digital)Crear Cuenta Directa Individual o Conjunta (solo si nunca antes habías operado)Completar datos personales y de la Cuenta Bancaria de Abono (de donde está tu dinero y donde volverá al vencer la letra).Elegir tipo de letra a solicitar...
Blanchiki 27/01/23 10:18
Ha guardado Re: Dudas Suscripción Letras del Tesoro - Letras del Tesoro de Quiebra S.l.
Buenas Chapite,Respecto a los tipos de peticiones/ofertas:https://www.tesoro.es/Deuda-publica/Mercado/Mercado-primario/Procedimiento-de-emision-y-subasta-de-los-valores-del-Tesoro/Presentacion" las peticiones no competitivas se aceptan en su totalidad, siempre que haya sido aceptada alguna petición competitiva y que el tipo de interés medio ponderado  no resulte negativo. "Respecto a la conveniencia o no de la elección de plazos de suscripción, no soy asesor financiero así que no puedo decirt...
Blanchiki 27/01/23 10:13
Ha guardado Re: Dudas Suscripción Letras del Tesoro - Letras del Tesoro de Quiebra S.l.
Buenos días,Es por lo que comentan, pon primero el nº de boletín. Sé que en las instrucciones pone que como concepto escribas La Biblia, pero si lo haces, al ser un campo limitado en número de caracteres, sólo aparecerán los primeros caracteres, por lo que no pueden casarla con el boletín. Al hacer la transferencia, en concepto: NºBoletín XXXXXXXXXX DNI XXXXXXXXR No escribas el resto del texto que indican en las instrucciones.Por otro lado, si quieres confirmación de la recepción de la transf...
Blanchiki 19/08/21 11:50
Ha guardado Re: ¿Qué opinión tenéis de Openbank? de Nachocar
¿El millón y medio de clientes de Openbank somos gilipollas y la opinión de esa presunta cliente a la que el banco le ha enseñado la puerta de salida es la que te merece más credibilidad como para replicarla?¿O es que eres la misma con otro nick?
Blanchiki 07/06/21 09:59
Ha guardado Re: Renta 2020 amortizacion de local arrendado 50% heredado y 50 propiedad de Bacalo
los casos especiales están explicados con ejemplos en la Agencia Tributaria, busca uno similar para entender cómo calcularlo:https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Manuales_de_ayuda_a_la_presentacion/Ejercicio_2019/_Ayuda_Modelo_100/7__Cumplimentacion_IRPF__I_/7_3__Rendimientos_derivados_de_inmuebles/7_3_7__Cumplimentacion/7_3_7_1__Arrendamiento/7_3_7_1_1__Amortizacion/7_3_7_1_1__Amortizacion.html
Blanchiki 01/07/20 21:41
Ha guardado Re: Renta inmobiliaria imputada, comprador 19 meses de leopol72
Mira, no sé de qué me tengo que retractar, ni que es lo que no conozco del impuesto, aunque me temo que lo controlo bastante mas que tu, pero vamos, que da igual, no nos estamos entendiendo, así que es mejor dejarlo.
Blanchiki 26/11/19 04:13
Ha guardado Re: Cantidades destinadas a la amortización de un inmueble amueblado de Ferrolano
Como ya le he comentado a Leopol72 y ahora a tí lo he entendido completamente y tiene mucho sentido lo que ambos me decís. Tratándose de inmuebles heredados la deducción por amortización tiene un tope (ISD, Notario, etc.) y una vez alcanzado ya no se puede deducir nada más. Mi error radicaba en que ignoraba la existencia del "tope" y creía que la deducción se podía prolongar en el tiempo sin más consideraciones, lo cual, ciertamente, no tiene ningún sentido porque  Hacienda (AEAT) nunca devue...
Blanchiki 26/11/19 04:13
Ha guardado Re: Cantidades destinadas a la amortización de un inmueble amueblado de Cachilipox
No, puedes aplicar el 3 % sobre el mayor de, sea el valor catastral, sea sobre el importe efectivamente satisfecho.Solo que en este caso, una vez hayas amortizado el total del coste de adquisición, ya no puedes amortizar nada más.Según cual haya sido tu coste efectivo de adquisición, puede que incluso el primer año amortices todo lo amortizable. Por ejemplo, en aquellas comunidades con el ISD muy bonificado, en la práctica solo pagarías la parte proporcional de notaría, de registro y de IIVTN...
Blanchiki 08/09/19 17:12
Ha guardado Re: Amortización de vivienda para alquiler, deducción del 3% - Deducción por alquiler de vivienda habitual de batiscafo
Solamente se puede realizar la amortización, mientras el inmueble esté alquilado. Es decir y como ejemplo, si lo alquilas a estudiantes y está libre los meses de julio y agosto, la amotización sería el 3 por ciento del valor del valor de la construción multiplicado por 10/12. Un saludo.
Blanchiki 08/09/19 17:04
Ha guardado Re: Amortización de vivienda para alquiler, deducción del 3% - Deducción por alquiler de vivienda habitual de Manez
Muchísimas gracias, Joer que fácil se ve así.... Y si pillaremos la otra opción de desgravación ( que es el que me ha cogido hasta ahora Hacienda) que diferencia de resultado habría? ¿Se haría de igual modo?
Blanchiki 08/09/19 17:04
Ha guardado Re: Amortización de vivienda para alquiler, deducción del 3% - Deducción por alquiler de vivienda habitual de batiscafo
Pues lo tienes bien sencillo con el recibo del IBI. 42.111,63/59.109,76 = 71,24% es el porcentaje del valor de la construcción sobre el total del inmueble. Valor de adqusición: 238.428 euros Valor de adquisición de la construcción: 238.428 * 71.24% = 169.856,11 euros. Amortización máxima: 3% sobre 169.856,11 euros = 5.095,69 euros. Un saludo.
Blanchiki 02/03/18 10:51
Ha guardado Re: El Tribunal Supremo decide hoy quién debe pagar el AJD en una hipoteca de W. Petersen
No se puede vulnerar una Ley, en este caso la sentencia del TS va a sentar jurisprudencia, que es casi lo mismo que suponer Ley, por tanto un pacto contrario a las leyes es invlalido de per se ... Te pondré un ejemplo, mañana vienes a mi lugar de trabajo y te contratamos como empleado, y pactamos que será sin alta en la seguridad social, y no solo acordamos sino que además lo firmamos antes dos testigos !!!!! ¿esto es válido? obviamente no, porque un pacto entre las partes, no pueder ser cont...

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