Mary197
21/02/09 01:10
Ha respondido al tema
Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto
Hola,
Por fin me han enviado la oferta vinculante, lo curioso que antes de tasar . Debo firmar y enviarsela y despues me llamaran para tasar, es normal??
Por cierto en la oferta pone:
"3ª.- INTERESES ORDINARIOS.- desde la fecha de subrogación y hasta transcurridos 12 meses, el capital devengará un interés nominal anual que será el resultante de añadir 0,38% al último índice de referencia publicado en el BOE a la fecha de firma. Posteriormente los intereses serán variables, liquidándose cada mes natural.¿que significa esto???
A efectos informativos, el último índice de referencia publicado en el BOE es el 2,62 %, que ha sido el utilizado para el cálculo de la TAE de la presente oferta.
3 bis.- TIPO DE INTERÉS VARIABLE.- Transcurridos 12 meses desde el primer pago, el tipo nominal anual será el resultante de añadir 0,38% puntos porcentuales al tipo de referencia o, en su caso, 0,38 puntos porcentuales al tipo de referencia sustitutivo que se indican a continuación y que se definen al dorso. Dicho tipo nominal será revisable cada 12 meses. A la fecha de la emisión de esta oferta y en base al indicado último índice de referencia publicado en el BOE, la operación tiene una Tasa Anual Equivalente (T.A.E.) del 3,04%, que variará con las revisiones del tipo de interés, calculada conforme a la Circular 8/90 y sus modificaciones posteriores.
No lo entiendo muy bien , pero supongo que me harán Euribor +0,38% con revisiones anuales. ¿pero porque tanta explicación? Agradecería que alguien me pudiese explicar brevemente porque mencionan el TAE y diferencian entre los primeros 12 meses y después.
Muchas gracias.
Un saludo.