Participaciones del usuario Marsopa

Marsopa 08/04/18 01:44

Ha respondido al tema Amortización Hipoteca VPO o amortizar compra segunda vivienda

Hola Xabimp, He creado un archivo Excel que podría serte de utilidad, para poder hacer tus simulaciones comparando intereses pagados en ambas hipotecas (VPO y vivienda libre), desgravación fiscal en la VPO, etc. Aparecen los cuadros de amortización y una columna para cada hipoteca en la que podrás meter el importe de la/s amortización/es parcial/es o total que pretendas hacer. Si te interesa que te lo envíe mi correo es: adriansalamanca1983@gmail.com Un saludo.

Marsopa 07/04/18 18:43

Ha respondido al tema Préstamos Hipotecarios - Bankia (BKIA)

Hola Samor, Entiendo perfectamente tu postura hacia los bancos, pero por desgracia el límite de financiación que te pueden dar viene establecido por ley. Más concretamente el RD 716 / 2009 (Artículo5) establece el % máximo de financiación con respecto al valor de tasación de la casa. Dicho valor de tasación será casi siempre inferior al valor de compraventa. Los bancos aplican el % máximo sobre el menor de: valor tasación o valor compraventa, ya que, si por un casual el valor de compraventa fuera inferior al de tasación (caso raro), significaría que aunque la casa estuviese tasada en 150.000€, y el mercado pagara 135.000€, por ella, el banco no se la jugaría a prestar dinero en base al valor de tasación. Con carácter general el % es un 80% para adquisición/construcción de vivienda. Si fuera por ej. para una segunda o tercera casa, solo pueden prestar un 60%. Hay un caso en el que pueden llegar a prestar un 95% si se suscribe un determinado seguro de pagos. Subí un vídeo a Youtube hace dos meses, y es posible que pueda aportarte mucha información útil a la hora de escoger hipoteca. Link vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=YtV2WyIAncs En el vídeo utilizo un archivo Excel y explico lo siguiente: - gastos derivados de la compra de la casa - gastos derivados del préstamo hipotecario - vinculaciones: seguro de hogar, vida, y plan de pensiones. - cálculo cuadro amortización con tipo fijo o variable - determinación del coste real de la hipoteca para poder comparar entre distintas ofertas de bancos. En la descripción del vídeo está mi dirección de correo electrónico por si quisieras pedirme el archivo. Un saludo.

Marsopa 07/04/18 18:14

Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

Hola Leoja, Con carácter general, el importe del préstamo no puede ser superior al 80% del valor de tasación, cuando se trata de adquisición de vivienda. Una segunda casa ya no se consideraría adquisición de vivienda, aplicándose un 60%. Dicho valor suele estar casi siempre por debajo del precio de compraventa. El Artículo 5 del RD 716/2009 (lo pones en Google y te sale) explica este punto, habiendo un caso en el que se puede obtener hasta un 95%. Al estar el porcentaje aplicado sobre el valor de tasación, los bancos se agarran al menor entre tasación o precio de compraventa para curarse en salud. Subí un vídeo a Youtube hace dos meses, y es posible que pueda aportarte mucha información útil a parte de aclarar tus dudas. Link vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=YtV2WyIAncs Nombre: "Hipoteca fija-variable con gastos derivados y vinculaciones (1/4)" En el vídeo utilizo un archivo Excel y ecplico lo siguiente: - gastos derivados de la compra de la casa - gastos derivados del préstamo hipotecario - vinculaciones: seguro de hogar, vida, y plan de pensiones. - cálculo cuadro amortización con tipo fijo o variable - determinación del coste real de la hipoteca para poder comparar entre distintas ofertas de bancos. En la descripción del vídeo está mi dirección de correo electrónico por si quisieras pedirme el archivo. Un saludo.

Marsopa 07/04/18 17:53

Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

Hola destru, Subí un vídeo a Youtube hace dos meses, y es posible que pueda aportarte mucha información útil a parte de aclarar tus dudas. Link vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=YtV2WyIAncs Nombre: "Hipoteca fija-variable con gastos derivados y vinculaciones (1/4)" En el vídeo utilizo un archivo Excel y ecplico lo siguiente: - gastos derivados de la compra de la casa - gastos derivados del préstamo hipotecario - vinculaciones: seguro de hogar, vida, y plan de pensiones. - cálculo cuadro amortización con tipo fijo o variable - determinación del coste real de la hipoteca para poder comparar entre distintas ofertas de bancos. En la descripción del vídeo está mi dirección de correo electrónico por si quisieras pedirme el archivo. Un saludo.

Marsopa 07/04/18 17:31

Ha respondido al tema Ayuda hipoteca tipo fijo

Hola Athletic, En relación con tus dudas, es posible que haya un vídeo en Youtube que te pueda interesar. Lo subí en febrero de este año, y con un archivo excel explico detalladamente lo siguiente: - gastos derivados de la compra de la casa - gastos derivados del préstamo hipotecario - vinculaciones préstamo: seguro de hogar, de vida, y plan de pensiones - comisión por amortización parcial - comisión por riesgo de tipo de interés Link vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=YtV2WyIAncs Básicamente lo hice con la intención de poder comparar el coste real de distintas hipotecas, ya sean estas fijas o variables. En la descripción del vídeo está mi correo electrónico por si quisieras que te mandara el archivo. Por supuesto agradezco comentarios en la página de Youtube del vídeo. Espero que te pueda ser de ayuda. Un saludo.

Marsopa 03/05/07 16:45

Ha respondido al tema Duda de disponibilidad

Gracias, a esperar entonces.

Marsopa 02/05/07 18:55

Ha publicado el tema Duda de disponibilidad