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Marina Pomares

Se registró el 16/02/2015
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Marina Pomares 04/06/15 17:29
Ha respondido al tema Casilla para aplicar exencion por reinversion
Hola coletita,  en primer lugar debes tener en cuenta que para que se pueda aplicar la exención es necesario que la nueva vivienda se haya adquirido dentro de los 2 años siguientes a la venta de la anterior contando de fecha a fecha.  El hecho de que te fueras a vivir en el 2015 no influye para la consideración de vivienda habitual. Como se adquirió con esa finalidad, no hay problema en cuanto a la exención.  En cuanto a tu pregunta de la casilla, creo que en principio no tienes que hacer nada.
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Marina Pomares 04/06/15 17:09
Ha respondido al tema Dudas renta 2015 (alquiler antigua vivienda habitual, ¿seguro de vida y hogar en vivienda habitual deducibles?)
En cuanto a las dudas sobre la declaración de la renta de tu mujer, considero que sí que serían deducibles porque se trata de suscripciones que vienen impuestas por las cláusulas del préstamo hipotecario. Es decir, tus condiciones del préstamo hipotecario son las que son con la obligación de tener contratados esos dos seguros. Formarían parte de la deducción por inversión en vivienda habitual. 
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Marina Pomares 04/06/15 16:58
Ha respondido al tema Dudas renta 2015 (alquiler antigua vivienda habitual, ¿seguro de vida y hogar en vivienda habitual deducibles?)
Hola Pascroj,  Efectivamente los gastos deducibles tienen que prorratearse por el tiempo en que ha estado la vivienda arrendada.  Otros impuestos o tasas como la de recogida de basura son deducibles, así como los gastos ocasionados por la formalización del contrato de arrendamiento, en caso de haberlos habido. También son deducibles las primas de los contratos de seguro de la vivienda, por ejemplo de responsabilidad civil, incendio, robo... Aquí te dejo el enlace a un post en el que se explica qué gastos son deducibles por el alquiler de un inmueble.  En cuanto a las cantidades destinadas a la amortización, se podrá aplicar el 3% sobre el mayor de los siguientes valores:  Coste de adquisición satisfecho (incluidos los gastos y tributos inherentes a la adquisición, sin incluir en el cómputo el valor del suelo. Valor catastral, excluido el valor del suelo.  Cuando no se conozca el valor del suelo, éste se calculará prorrateando el coste de adquisición satisfecho entre los valores catastrales del suelo y de la construcción de cada año reflejados en el correspondiente recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
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Marina Pomares 04/06/15 16:42
Ha respondido al tema Dudas renta Padre 2014
Hola marmen,  En la primera pregunta no tendrías que marcar ninguna casilla.  En cuanto a la segunda duda, la pregunta se refiere a si eres arrendador. En tu caso deberías marcar No.  Por último, por lo que se refiere a la promoción del plan amigo de Self Bank, los gastos deducibles son aquellos en los que hayas incurrido para obtener esos beneficios. Desconozco el caso concreto, pero supongo que no habrá gastos para obtener los beneficios de esa promoción en concreto. Así que entendería que no habría que añadir ningún gasto deducible. 
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Marina Pomares 04/06/15 09:32
Ha respondido al tema Venta vivienda a un hijo y usufructo padres - herencia
Hola Puerta,  entiendo que la compraventa de la casa fue real, ¿verdad? Es decir, no se trató de una donación encubierta. Las consecuencias pueden ser muy distintas. Me refiero a que si tus padres te vendieron la vivienda en vida, en su patrimonio se reembolsaría un cantidad de dinero por el inmueble real y no simbólica. En ese caso, el inmueble al ya no formar parte del patrimonio de tu madre no formaría parte de la herencia, sí que lo sería el dinero pagado por la compraventa. En caso de que se trate de una donación (sería encubierta), el Código Civil prevé lo siguiente:  Art. 819 CC"Las donaciones hechas a los hijos, que no tengan el concepto de mejoras, se imputarán en su legítima". Art. 820 1º CC "Se respetarán las donaciones mientras pueda cubrirse la legítima, reduciendo o anulando, si necesario fuere, las mandas hechas en testamento". Por lo tanto, si el patrimonio de tu madre incluye aún recursos o bienes suficientes para cubrir la parte legítima de la herencia que le corresponde a tu hermano, no deberías preocuparte por ello, la vivienda continuaría siendo tuya. Si no es así, la vivienda formará parte del patrimonio a dividir entre ambos hermanos por la parte de la legítima.   
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Marina Pomares 02/06/15 12:50
Ha respondido al tema Tributación exceso de adjudicación (Herencia)
Hola Helloguin,  Sí que deberías tributar por ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) por el exceso de adjudicación. Si no lo haces, como en el resto de los impuestos, te arriesgas a que Hacienda cuadrando datos inicie un procedimiento para cobrarse la deuda con las posibles sanciones y racargos que se podrían derivar del mismo. 
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Marina Pomares 02/06/15 12:30
Ha respondido al tema Préstamo nuevo de 30mil para vivienda de 60mil ¿cual escoger?
Hola amperex, ¿puedes facilitarnos más información, por favor? cuánto te gustaría pagar al mes o que plazo de duración te gustaría que tuviera el préstamo... ¿Has mirado todas las posibilidades de hipotecas que se ofrecen? Aquí puedes mirar la comparativa publicada hoy de Mejores hipotecas de junio de 2015, para ver si te ayuda a encontrar una más barata que la que has mirado.  Un saludo. 
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Marina Pomares 02/06/15 12:18
Ha respondido al tema Subrogacion contrato alquiler por herencia
No existe ninguna ley que obligue a avisar en estos casos al arrendatario ya que el contrato continúa estando vigente. Tampoco hace falta modificar el contrato que continuará aplicándose con las cláusulas establecidas en el mismo. Sin embargo, sería recomendable informar al arrendatario del fallecimiento del antiguo titular e incluir los datos personales y la dirección del nuevo propietario con la finalidad de poner en contacto a ambas partes para posibles comunicaciones.   
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Marina Pomares 01/06/15 09:50
Ha comentado en el artículo Cómo saber si te están robando el WiFi y cómo impedirlo
¡Hola Juliano! Muchas gracias por tu comentario. En principio, el router aceptará a todas las peticiones proveniententes de la MAC autorizada por lo que sí que sería posible conectarse con la misma MAC desde dos dispositivos al mismo tiempo a través de WiFi. El router no tiene la capacidad de distinguir entre los dispositivos ya que la única posibilidad de diferenciarlos es la MAC que se supone que es única para cada dispositivo, pero que si está clonada es como si únicamente existiera uno.
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Marina Pomares 29/05/15 14:25
Ha respondido al tema Se podrá facturar la luz por horas o meses hasta 2018
 Hoy está previsto que se apruebe por el Consejo de Ministros el procedimiento técnico para que las comercializadoras comiencen a aplicar de manera real el precio de la luz por horas. ¿A partir de cuándo? Será a partir de septiembre cuando los consumos empiecen a cobrarse por horas. Ha ido retrasándose su aplicación, primero se esperaba que se iniciase su aplicación en abril, después se aplazó a agosto y ahora a septiembre. ¿Será verdad que en septiembre ya estará disponible? ¿A quiénes se les aplicará? A aquellos puntos de suministro que cuenten con un contador inteligente que disponga de telegestión o telemedida. Se estima que se trata de unos 10,7 millones de contadores. Además, el cliente debe estar acogido al PVPC (precio del suministro regulado) y no haber pasado al mercado libre.   ¿Tenéis ya instalado el contador inteligente con telegestión o telemedida?
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Marina Pomares 29/05/15 11:54
Ha respondido al tema Modificacion tarifas Yoigo prepago
Cada vez son más los usuarios que requieren datos móviles, y normalmente pagar por el consumo que haces de estos es arriesgado porque fácilmente se agota el saldo. Yoigo entonces dejará de ofrecer tarifas en las que pagas únicamente por lo que consumes. Los clientes que buscan este servicio tienen cada vez menos opciones entre las que elegir. 
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Marina Pomares 29/05/15 08:47
Ha respondido al tema "Google Maps añade navegación offline punto por punto."
Una perfecta herramienta también para cuando nos vamos de viaje ya que conectar los datos en roaming es muy caro. Cuando podamos actualizar el Google Maps para que tenga esta funcionalidad podremos ver los mapas de cualquier lugar del mundo en cualquier momento o será necesario utilizar la conexión a internet previamente para "cargar" una zona?
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