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Marapa

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Marapa 25/09/25 19:30
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Perfecto. Muchas gracias Juan
Marapa 25/09/25 16:12
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Muchas gracias por contestar Juan.La rectificativa se presentó en 2023, es decir, antes de hacer la reclamación. Yo hace meses, antes de la devolución, ya me di cuenta de que había expedientes abiertos del 2019,2020,2022, y que faltaba el del 2021, por lo que fui dos veces a preguntar a hacienda y nadie me supo decir por qué se habían saltado el 2021 y me decían que tenía que esperar al pago, y finalmente no se ha hecho.Respecto a reclamar por los intereses tan bajos, me dices que puedo ganar o perder, pero imagino que si pierdo no tendré ninguna repercusión, no?. Si decido reclamar tanto por la falta del 2021 como de los intereses bajos, imagino que lo tengo que hacer a través de la devolución de ingresos indebidos, no es asi?.Gracias
Marapa 24/09/25 18:49
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Hola buenas tardes. A ver si alguien me puede ayudar con una duda.A mi padre le han devuelto los años desde el año 2019 hasta el 2022, pero se ha saltado el 2021. La única diferencia con las otras declaraciones es que sobre ese año se hizo una rectificativa. ¿Debería de hacer algún tipo de reclamación o simplemente esperar?. No figura que tenga ningún expediente abierto sobre ese año.Otra duda que tengo es del año 2019 le han devuelto 1471 euros, y solo 49,42 euros de intereses, y el resto de año son cifras similares. Supongo que es lo habitual.Saludos y gracias
Marapa 21/05/24 20:30
Ha respondido al tema Venta vivienda pago aplazado y hacienda
Muy bien, muchas gracias
Marapa 21/05/24 17:52
Ha respondido al tema Venta vivienda pago aplazado y hacienda
Si, me refiero a que si declaro todo el precio de la vivienda con pago aplazado este año compensaría la ganancia del otro piso con venta normal con la pérdida de patrimonio que tengo con el pago aplazado, y pagaría mucho menos dinero a hacienda por la ganancia patrimonial del otro piso. Pero si declaro solo la parte que me han pagado este año solo puedo compensar 3000 euros de pérdidas.No se si me estoy explicando bien, voy a poner cifras concretas y creo que se va a entender mejor.En el  piso con venta normal tengo una ganancia de 83100 euros y en el piso con pago aplazado tengo una pérdida de patrimonio de 25166 euros. Si cuando voy a declarar la venta del piso en el que he tenido la pérdida pongo que es una venta diferida como este año solo me han pagado 10300 euros ya que el grueso del pago me lo darán en 2 años, me sale que tengo una pérdida de patrimonio este año de unos 3000 euros.Si este piso en el que tengo pérdidas lo pongo como venta normal la pérdida de patrimonio es de 25000 euros y esto supone una diferencia de 5000 euros de menos que tengo que pagar a hacienda por el incremento de patrimonio.
Marapa 21/05/24 13:38
Ha publicado el tema Venta vivienda pago aplazado y hacienda
Marapa 09/05/23 10:07
Ha respondido al tema Comunidad de vecinos o entidad urbanística de conservación
Buenos días Melvin.Muchas gracias por contestar.Me ha quedado todo bastante claro. He estado investigando sobre la formación de una entidad urbanística de conservación y sinceramente me parece un engorro tremendo si podemos seguir con la comunidad de vecinos. Aunque no estemos urbanizados el ayuntamiento de vez en cuando tiene algún "detalle" con nosotros y hace pequeñas reparaciones en el asfalto y cosas similares, pero si creamos una EUC sospecho que se desentenderá por completo de nosotros y tendremos más gastos a parte de la red de tuberías. También he leído que una ventaja de formar la EUC es que puedes optar a financiaciones y/o ayudas públicas, pero que luego en la realidad la mayor parte de entidades acaban por no ver un euro.Entonces creo que para nosotros es mejor seguir siendo una comunidad de vecinos, pero la abogada me comentó que si el único elemento común son las tuberías no se considera una comunidad de propietarios "obligatoria" y por tanto no podríamos reclamar las cuotas anuales a los vecinos. Por favor te agradecería que me aclararas este punto tan importante para nosotros, es decir, si una vez constituida la comunidad de vecinos una vez es o no obligatorio pertenecer a ella haya un elemento común, cincuenta o ninguno. Saludos y muchas gracias
Marapa 03/05/23 15:48
Ha publicado el tema Comunidad de vecinos o entidad urbanística de conservación
Marapa 03/05/23 15:36
Ha respondido al tema Venta de un inmueble con plago aplazado
Muchas gracias por la respuesta. Saludos
Marapa 18/04/23 10:45
Ha publicado el tema Venta de un inmueble con plago aplazado
Marapa 10/02/23 16:17
Ha respondido al tema Inquilinos se van a los 5 meses del contrato y pagan los dos ultimos meses de la fianza - Alquiler de vivienda
Muchas gracias por contestar. Finalmente estoy en trámite de consultar con un abogado, a ver que me aconseja hacer.Saludos
Marapa 10/02/23 14:23
Ha respondido al tema Inquilinos se van a los 5 meses del contrato y pagan los dos ultimos meses de la fianza - Alquiler de vivienda
Pues teórícamente son solventes, por lo menos el marido que tiene una empresa de transportes. Ahora, si los documentos son o no falsos pues no lo podría asegurar sinceramente.
Marapa 07/02/23 15:00
Ha publicado el tema Inquilinos se van a los 5 meses del contrato y pagan los dos ultimos meses de la fianza - Alquiler de vivienda
Marapa 07/02/23 14:40
Ha respondido al tema Préstamo entre particulares fuera del plazo de un mes
Hola Natalia. Perdona pero no había visto el mensaje,¿Me podrías indicar cuanto tiempo pasó desde que entregaste el contrato fuera de plazo hasta que te pusieron la sanción?.Saludos y gracias
Marapa 12/01/23 07:51
Ha respondido al tema Préstamo entre particulares fuera del plazo de un mes
Hola Lesbayes.Pues finalmente hice todo lo que dije en el mensaje anterior, es decir, hice el trámite fuera de fecha pero todo de forma online con el certificado digital, y a fecha de hoy no me ha llegado ningún tipo de notificación de multa o similar. Pero tampoco es que esté tranquila del todo, ya que lo mismo cuando menos me lo espere me llega algún requerimiento.SaludosAmparo
Marapa 16/11/22 22:10
Ha publicado el tema Comercializadora de agua nos factura robos de agua en la comunidad - Factura agua
Marapa 25/04/22 19:01
Ha respondido al tema Compensar perdida de venta de piso con ganancia de otro piso
Ah vale, ya entiendo.Gano 100000 y pierdo 40000 y ese año tributo por los 60000 de diferencia y ya está.Perfecto. Gracias
Marapa 25/04/22 18:43
Ha respondido al tema Préstamo entre particulares fuera del plazo de un mes
Gracias por responder.De momento he hecho un contrato con fecha actual pero poniendo la verdadera fecha en la que se hizo el traspaso de dinero (fue hace 6 meses). Lo he hecho todo online con el certificado digital. Figura que mi expediente se está cursando.No se si me contestarán con algún tipo de multa por no haberlo hecho en el plazo indicado.Ya veremosSaludos
Marapa 25/04/22 18:41
Ha publicado el tema Compensar perdida de venta de piso con ganancia de otro piso
Marapa 21/04/22 08:43
Ha publicado el tema Préstamo entre particulares fuera del plazo de un mes
Marapa 27/03/22 00:12
Ha respondido al tema Inquilinos se marchan antes, se puede deducir por vivienda habitual
Gracias por contestar.De todas formas he guardado los audios y mensajes que me enviaron por WhatsApp por si acaso.
Marapa 26/03/22 20:57
Ha publicado el tema Inquilinos se marchan antes, se puede deducir por vivienda habitual
Marapa 30/01/21 09:24
Ha respondido al tema Seguro nationale nederlanden - ING Nationale Nederlanden
Buenas. Coincido con vosotros en que son una compañía que dejan mucho que desear, por lo menos con mi experiencia con ellos.Yo también los tengo obligados por la hipoteca con ING. Me gustaría saber como calcular el incremento en mi mensualidad hipotecaria que tendría si me doy de baja con ellos, para saber si me compensa con un poco más pagar otra compañía de seguros. Lo malo es que casi todas tienen demasiada letra pequeña, que luego te hace llevarte sorpresas.
Marapa 21/06/20 10:09
Ha respondido al tema Amortización 3% alquiler de vivienda que es su momento fue habitual
Buf, leyendo el último mensaje de Cachilpox me he quedado hasta bizca porque son palabras muy técnicas para mi.Voy a seguir entiendo que si que puedo sumar los gastos a la amortización, a no ser que me digas lo contrario.Saludos
Marapa 20/06/20 08:19
Ha respondido al tema Amortización de bienes adquiridos 10% en 10 años - Deducción por alquiler de vivienda habitual
Perfectamente explicado.Muchas gracias

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