Maoria
13/05/12 12:42
Ha comentado en el artículo El Proindiviso como oportunidad de negocio
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Hola! Soy nueva en consulta, pero antigua seguidora y admiradora. Nos ayuda usted muchísimo. Gracias!!!
Mi caso es el siguiente:
Desde hace muchos años ando tras una casa perteneciente a 6 hermanos en proindiviso. Como siempre, unos quieren vender, otros no y otros flotan. Unos la mantienen (curiosamente la hermana que quiere vender), otros no (el que no quiere vender) y los otros flotan igualmente.
Al parecer, hace unos años constituyeron una C.B. en la que agruparon las numerosas propiedades de la herenciapara facilitar su administración, una de las cuales es la casa que yo quiero.
Una de las hermanas necesita vender y me ha propuesto la compra de su parte indivisa en la casa. No quiere tratar con sociedades especializadas en ello por razones evidentes. Cuestión de señorío, yo le pagaría su parte proporcional de la tasación de TINSA, sin pretender sacar ventaja.
No intento engañar a nadie ni plantear una situación abusiva, simplemente asegurarme que, a precio justo, la totalidad de la casa termine siendo mía.
Esta situación me dotaría de la innegable ventaja de poder optar en posición preferente a la posterior adquisición de la totalidad de la finca.
Mi pregunta es: Esa propietaria me puede vender su parte? Puedo ocupar la casa, deshabitada desde hace 10 años? Podrían oponerse el resto de los copropietarios? Me influye para ocuparla el hecho de que pertenezca a una C.B.?
Caso de ocuparla hay que hacer un obrón (del que me haría cargo), al igual que del mantenimineto y gastos (IBI etc.)
Es absurdo lo que planteo?
Gracias
Un saludo