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Manuelgonzalez

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31/01/14 10:40
Ha comentado en el artículo El subastero geek, en 2014 más geek que nunca
Hola 'Tristán' ! Aquí estoy disfrutando de mi añito sabático en frías tierras, pero te leo ;-) Y así es; "maquinando nuevas cosas" jejeje. El artículo me ha parecido INTERESANTISIMO. Y como alguien apunta ya es hora de que los que consideramos que podemos aportar algo de valor nos unamos y hagamos algo GRANDE. Si 'Inversius' quiere mañana mismo hago un 'break' en mis holidays y cojo un avión a Madrid :-). Ya te contactaré de forma privada. Un abrazo. Manuel.
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16/02/13 12:49
Ha comentado en el artículo El informe Inversius
Inversus, sinceramente ENHORABUENA por el trabajo. Y doblemente lo aplaudo porque sé de primera mano el desarrollo que este tipo de tarea supone. Saludos! Manuel Glez subastaFACIL.com
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26/05/12 13:54
Ha comentado en el artículo El club de inversión de Subasta Fácil
Hola Tristán. Por lo que veo te ha gustado. Acabo de colgar dos nuevas operaciones en el "Club de Inversión". Echales un vistazo. Un saludo, Manuel PD: A todos los que queráis también participar en este Club poneros en contacto en este email para más info: [email protected]
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12/01/12 01:25
Ha comentado en el artículo Las tres caras de las subastas judiciales
Hola Tristan ! Tú también me caes la mar de bien (lo sabes de buena tinta). Principalmente porque también eres de los que llaman a las cosas por su nombre. Y eso hoy en día se echa MUCHO en falta. Cierto que por falta de tiempo no he querido participar desde hace mucho en ningún foro. Mil disculpas, prometo enmendarme ;-) Manuel Glez http://www.subastaFACIL.com
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23/11/10 02:13
Ha comentado en el artículo La mejora de postura, qué mal rollo
Hola Tristan Acabo de enviarte mi respuesta a todo lo que aquí se ha dicho sobre este tema. La tienes en tu email para que la publiques cuando consideres oportuno. Un abrazo, Manuel
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20/11/10 13:57
Ha comentado en el artículo La mejora de postura, qué mal rollo
Hola Tristan ! Como imagino me permitirás tener mi Derecho a Réplica voy a preparar un texto por si consideras oportuno publicarlo. Mientras tanto, SEGUIRÉ ESCUCHANDO con atención y respeto todos los comentarios. Un saludo, Manuel
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13/11/10 17:24
Ha comentado en el artículo Ecuador nos tira de las orejas
Hola Tristán ! No puedo estar más de acuerdo con tu post. Aunque no considero que el "ciudadano subprime" sea un gorrón con jeta sino un pobre iluso que se pensó que esto era jauja. Uno más que no sabía donde se metía. Obviamente se metió para APROVECHAR al máximo la situación e intentar sacar tajada del boom inmobiliario. Pero como otros miles; se la pegó!! Ahora toca apechugar. El problema es que ya son tantos que algunos están planteando evitar incluso el desahucio. No voy a pagar, pero tampoco me voy a ir. Mira este enlace de la PAH : http://afectadosporlahipoteca.wordpress.com/2010/11/04/1845/ Mi particular opinión es que están confundiendo peras con manzanas. Una cosa es intentar que el banco se quede con la propiedad a cambio de toda la deuda y otra MUY distinta es intentar incluso seguir disfrutando de la propiedad que no han pagado. Me da que ésto da para un post completo incluso por las implicaciones que puede suponerle a los postores en subastas públicas así que no me extiendo más aquí. Un saludo! Manuel http://subastafacil.com/
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12/11/10 22:16
Ha respondido al tema Dación en pago
No puedo estar más de acuerdo: QUE CADA PALO AGUANTE SU VELA ! Y si se equivocaron pues que ellos también paguen el pato. El problema es que las personas físicas se ven indefensas ante la presión y el desconocimiento. Y para muestra un botón. Mira el blog que he montado sobre la DACION EN PAGO para que veas cómo lo está pasando la gente: http://dacionenpago.wordpress.com/ Saludos a todos Manuel
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28/10/10 03:00
Ha comentado en el artículo Secretos de una subasta
Ya intuía que este blog sería el más crítico con el proyecto. Principalmente por la diversidad que existe en el perfil de sus lectores y las distintas maneras de pensar y actuar en toda la comunidad que conforma el sector de las subastas judiciales. No espero agradar a todos, en especial por la naturaleza del tema que se está planteando, pero no por ello dejaremos de buscar el objetivo principal: capacitar y ayudar al mayor número de personas para que entren a participar sin reparos en las subastas judiciales. Y más aún, si con ello conseguimos desarrollar un proyecto mayor con el que establecer sinergias de negocio en toda España, pues mejor que mejor. Saludos! Manuel http://secretosdeunasubasta.com/ P.D. Hablando de diversidad, debo decir que me ha sorprendido el interés que hay detrás de este tema, y es que hasta el momento, la respuesta en general ha sido estupenda. GRACIAS de antemano a todos los que han dado el primer paso, e invito a los que de algún modo no les ha parecido el modo de presentar la información, a que no por ello dejen de indagar en este tema.
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26/10/10 17:51
Ha comentado en el artículo Secretos de una subasta
Hola Tristán, Ante todo, GRACIAS por difundir a través de tu Blog este proyecto. Pero sobre todo por las críticas constructivas que me haces. Coincido contigo en que en algunas plazas (como Madrid) estas prácticas pueden estar en desuso, pero mi experiencia, a día de hoy, es que en muchas plazas menores se sigue utilizando, y muy habitualmente. Respecto a la falta de transparencia de este entorno coincido PLENAMENTE contigo en el patético funcionamiento que presentan muchos juzgados y en que esto lleva a muchos a darse un buen batacazo, pero coincidirás también conmigo en que siguen habiendo muuuuchas personas a las que no interesaría en absoluto que existiera más concurrencia en la subastas, incluso en el momento actual en el que la participación es tendente a CERO. Como quiera que sea, GRACIAS y mil veces GRACIAS por tus comentarios. Sin una crítica constructiva y experimentada sería MUY difícil avanzar en la dirección correcta. Me he sonreído cuando has dicho que no tengo un pelo de tonto. Gracias de nuevo. Lo tomo como un cumplido. Como ya escucharán todos los que se suscriban gratuitamente a los videos, en uno de ellos vengo a decir que esto "NO es café para todos" y quien quiera aprender, pues que ahora puede hacerlo. Pero el esfuerzo del desarrollo de todo esto hay que pagarlo. Nada es gratuito. Principalmente porque si lo fuera, NO SE VALORARIA. Particularmente no soy de los que le da demasiada vueltas a un asunto. Yo hubiera ido a vender mi librito directamente y punto. Sin muchos rodeos. Los que me conocen saben que voy al grano. Pero en este caso los expertos en marketing que contraté pusieron el grito en el cielo!. De ahí que el proyectito esté lleno de videos, suspense, sensacionalismo, cercanía, realidad, conocimiento del medio, testimonios, y todo lo que una cabeza de un "marketiniano" pueda parir :-) Que me disculpe si hay alguno leyendo este blog. Como bien dices, detrás hay, como no, un propósito comercial. Hemos utilizado todas las herramientas de marketing que hemos podido detectar como válidas para llamar la atención porque el FIN último de este proyecto va más allá que la venta de un simple librito. El propósito último es el de constituir un grupo de personas perfectamente cualificadas y entrenadas para operar en todo el territorio nacional, generando sinergias que den lugar a NEGOCIOS aún más lucrativos que los que cada uno, y de forma particular, podamos estar haciendo en nuestro habitual ámbito de actuación. NO será sencillo llegar ahí, ¿pero quien dijo que no habría que intentarlo? A todos los demás DISCULPAD si en algún momento encontráis algún problema técnico, exceso de sensacionalismo, repetición de mensajes en algunos videos, etc., pero está todo milimétricamente pensado por esas cabecitas que están todo el día alrededor del marketing para que esto arroje un resultado positivo. Veremos si finalmente funciona. Respecto a los problemas técnicos; ya se sabe, los problemas de cualquier proyecto que recién sale a la luz. Sin duda los iremos corrigiendo. Os RUEGO también a todos que me aportéis vuestras críticas (las entenderé siempre como CONSTRUCTIVAS). Me servirán para darme cuenta de los muchos errores que hemos cometido a buen seguro en el desarrollo de este proyecto. Un saludo, Manuel Glez http://secretosdeunasubasta.com/restringido/02/ http://www.subastafacil.com/ PD: Tristán, GRACIAS por tus halagos sobre cómo está construido el libro y su contenido. Ni que decir tiene que cuentas con mi visto bueno para diseccionarlo durante un año entero. Pero eso sí, a su debido tiempo. Un abrazo. Manuel.
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04/10/10 21:49
Ha comentado en el artículo Unos crian la fama y otros cardan la lana
Hola de nuevo Francisco, La deuda no era pequeña aunque el bien si merecía la pena. Este fue el caso; Tipo para subasta: 645.000 - Deuda con Banco A: 319.000 - Deuda con Banco B: 900.000 - Suma deuda resto acreedores: > 1 Mill € - Valor del inmueble en el mercado a día de hoy: 580.000 La mejora de postura era una posibilidad atractiva. Nadie participó porque el "disparo" del Banco B era enooooorme. Pero bueno, la operación es lo de menos. Solo la utilicé para poneros en contexto. Me interesaba conocer lo que opinaríais todos si la secretaria judicial hubiera sacado el código penal y les hubiera dado con él en la cabeza. ¿Hubiera pasado algo? A la vista está que no. Ya lo dice tu experiencia, y el sentido común ;-) Saludos, Manolo
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04/10/10 14:07
Ha comentado en el artículo Unos crian la fama y otros cardan la lana
Buenos días Francisco, No me extraño, ni me quejo de estas prácticas. Tal y como me dices en tu comentario esto se lleva haciendo toda la vida (al menos yo lo he visto en muchas ocasiones en los años que llevo en esto). Sin embargo a lo que me refería en mi exposición del video es que no lo había visto hacer con tal desfachatez ante el mismo secretario judicial. Fíjate que durante todo el video me estoy sonriendo por una sencilla razón: me importa un bledo si la secretaria judicial les llama la atención, o si les mete un puro por esto (ni de coooña). Pero me sonrío porque me gustaría ver a cualquier otro grupito de licitadores haciendo lo mismo delante del secretario judicial... IMPORTANTE: Al final, el precio de cesión ha sido el MISMO que el de la adjudicación: SIN BENEFICIO para el deudor. Por tanto el objetivo del Banco B con su "retirada" en el momento de la subasta se ha cumplido: 1.- Adjudicación INMEDIATA a su favor por un importe INFERIOR al 70% (mediante Cesión de Remate) sin tener que realizar comunicaciones al deudor en virtud del 670.4 2.- Imposibilitar al deudor para que presente un tercero que MEJORE LA POSTURA del Banco A. Como digo "al no existir postores" el juzgado ha aplicado el art. 671 sin darle opción al ejecutado a mejorar postura. 3.- Capacidad para seguir reclamándole la diferencia al deudor. Coincido contigo que lo más "inteligente" hubiera sido orquestar la Cesión de Remate en un despacho y no allí delante. Pero mi "protesta", perdón, "sorpresa", es que lo hayan hecho como lo hicieron y que NADIE se inmute. Sigo pensando que es connivencia para alterar el precio del remate: Banco B diciendole al Banco A: Si va alguien participo y pujo, si no va nadie yo me retiro, te la quedas tú y me la cedes por el mismo precio, a tí no te importa ¿verdad? así yo me la adjudico más barato... Ahora bien, sobre lo que quería reflexionar era: ¿si hubieran dado con una Secretaria Judicial distinta les podrían haber aplicado el artículo 262 del Código Penal?, ¿o a ellos no por ser quienes son? Obvio decir que quien esté libre de tirar la primera piedra que la tire. Pero ese no es el motivo de este post. Un saludo! Manuel
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