Participaciones del usuario manolo1000

manolo1000 08/09/12 18:33

Ha respondido al tema Me hipoteco en 2013 con el nuevo IVA

Gracias Artemius por la respuesta, si bien lo tenia claro, esta mucho mejor leer tu opinion tan bien explicada. Respecto al "truco", que suena bastante mal, o acuerdo que comentaba, yo no he negociado aun nada con nadie, pero si creo que haré la hipoteca con la misma caja que financia la obra, osea me subrogaré en la que deja el promotor, porque ademas creo que funciona bastante bien y en mejores condiciones que otros bancos, aparte de ahorro de apertura de hipoteca y comisiones, al menos asì lo espero ... Será logicamente echar calculos. Dicho esto,no sé si con logica o no, en tu caso desgraciadamente no te fue bien, pensaba que la caja podria darme alguna facilidad o acuerdo para librar ese IVA del montante le la hipoteca que tendré que firmar en 2013, y que como bien dices es un impuesto que a ellos ni les va ni les viene ... Es para el estado. Lo del truco en definitiva es por si alguna casual, si te subrogas en la hipoteca del promotor, existiese algun tipo de acuerdo para evitar ese IVA, ser así para ellos 6.000 euros mas solvente a la hora de devolver mi deuda con ellos, y quitares un piso mas de encima. Saludos.

manolo1000 08/09/12 10:09

Ha respondido al tema Me hipoteco en 2013 con el nuevo IVA

Hola, sí contaba con el IVA, logicamente el contrato de conpraventa te lo estipula, se paga el IVA en el momento de cada pago a su valor actual. Sinceramente lo que no contaba es que pasara del 4% de 2012 al 10% que ha puesto Rajoy ahora. Logicamente a mi me jode y me encarece el resto de pagos que me quedan una barbaridad ... Sobre todo para solicitar la hipoteca y el resto de pagos que llevo realizando. Ya estuve pensando en adelantar pagos al promotor para evitar la subida del IVA, pero me es complicado. Por cierto, ¿ hay alguna manera de negociar o acordar algo con el banco que me dará la hipoteca para evitar pagar tanto impuesto ? Logicamente, cuanto menos impuestos pague, mas solvente le saldré al banco ... Supongo que les interesa. La hipoteca espero firmarla en marzo mas o menos, y con IVA y todo me subirá a mas de 100.000 euros, me pregunto si hay algun "truco" o tipo de acuerdo con el banco para evitar esa subida de 6 puntos mas. Saludos.

manolo1000 01/09/12 23:46

Ha publicado el tema Me hipoteco en 2013 con el nuevo IVA

manolo1000 15/07/12 19:53

Ha respondido al tema Eliminación de la deducción por vivienda en 2013

Hola, soy nuevo pero tengo una situacion similar respecto a lo del IVA y adelantar pagos directos al promotor. Me pregunto yo una cosa, que leí por internet en otro momento no se si es absurdo o no, ¿ no se pueden adelantar los pagos del IVA al promotor antes de escriturar e hipotecar en 2013 ? Si te subrogas en su hipoteca, tampoco lo veo tan ilogico a priori. De esta manera te quedarían los pagos pendientes de 2013 pero sin el IVA, puesto que ya lo has pagado en 2012.

manolo1000 14/07/12 23:38

Ha respondido al tema Eliminación de la deducción por vivienda en 2013

Hola a todos soy nuevo, pero me afecta de pleno todo esto. Yo en enero de 2012 firmo contrato de compraventa despues de 3 años con la cuenta vivienda. En el contrato se estipula el IVA actual del 4%. mi caso: Voy a pagar al promotor los 27000 euros que consegui ahorrar hasta la fecha y que tanto me costó ahorrar, como todo el mundo. Llevo pagados unos 20.000 euros, y me quedan 9 plazos de 750 euros aproximadamente + 8.000 euros en la entrega de llaves en mayo de 2013 creo. Ahi entra ya la hipoteca. Vamos a ver que yo soy un poco burro o leo tantas cosas que ya no entiendo nada. En mi contrato de compraventa todas las cantidades que llevo pagadas y las que me quedan estan impresas con un 4% de IVA, los 750 euros, los 8.000 ... etc. Si resulta que suben el IVA al 10 % el año que viene y tengo que pagar las cuotas de 750 euros + los 8.000 euros de entrega de llaves + mas los 110.000 de hipoteca, ¿ todas estas cantidades las tengo que pagar al 10% de IVA ??? Un saludo amigos.