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Manol

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Manol 19/02/13 21:37
Ha respondido al tema Indice sustitutivo irph cajas
Leete la escritura a ver que dice del indice sustitutivo al IRPH. En cuanto a las condicciones creo que poco puedes hacer pues ya esta firmado y los bancos no suelen cambiar condicciones. Lo unico que podrias pedir es que te pasen a euribor pero los diferenciales que aplican ahora suelen ser altos tambien y tendrias que pasar por el notario (700 euros aprox.). No se que seria mejor ni peor.
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Manol 15/02/13 21:07
Ha respondido al tema Desaparecen los índices IRPH Bancos e IRPH Cajas.de las hipotecas.
El de Enero si que estará publicado así que si te revisan en Mayo podrán coger este. Será para la revisión de 2014 cuando ya no esté publicado (en teoría) y ahí es cuando tendrás que hacer una visita a tu oficina. Después del sustituto no hay mas pero si sigues leyendo se contempla otra posibilidad por si el sustituto también fallara. Ya dirás..
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Manol 15/02/13 21:04
Ha respondido al tema Que desaparezca ya el IRPH!!!
El de Enero si que estará publicado así que si te revisan en Mayo podrán coger este. Será para la revisión de 2014 cuando ya no esté publicado (en teoría) y ahí es cuando tendrás que hacer una visita a tu oficina. Después del sustituto no hay mas pero si sigues leyendo se contempla otra posibilidad por si el sustituto también fallara. Ya dirás
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Manol 10/02/13 23:44
Ha respondido al tema Desaparecen los índices IRPH Bancos e IRPH Cajas.de las hipotecas.
El irph bancos y el irph entidades están prácticamente igual así que no has de notar cambio en cuanto a las cuotas. Por otro lado si te pone que pasas a irph entidades vas a pasar a el sin problemas ya que este no desaparece y, en cuanto a los gastos pues supongo que ninguno debido a que la escritura ya establece que si desaparece el irph bancos pasas al entidades y con eso es suficiente, no creo que se tenga que hacer ningún cambio. Un saludo
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Manol 10/02/13 23:32
Ha respondido al tema Desaparecen los índices IRPH Bancos e IRPH Cajas.de las hipotecas.
Parece que hay mucha gente preocupada por el banco de España respecto a pronunciarse por la desaparición del irph cajas/bancos y ceca. Parece que todo el mundo esta esperando el pronunciamiento incluso los bancos pues no, ni tiene que pronunciarse ni falta que hace porque el 90% de las escrituras hablan y explican que existe un sustitutivo e incluso en las que desaparece también el sustitutivo prevén una tercera posibilidad. Tener el irph como índice de referencia no es ningún chollo a la vista de los intereses que se pagan así que lo mejor que podía pasarnos es que desaparezca de una vez. Y que nadie se deje meter el gol del irph entidades porque cuando firmemos la hipoteca convivía con el irph bancos e irph cajas y o bien lo descartemos o bien no nos lo ofrecieron. Revisen sus hipotecas y si el sustitutivo les beneficia y así es en la mayoría luchen por el a muerte. A ver si después de burros apaleados..
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Manol 21/08/12 17:48
Ha respondido al tema Desaparecen los índices IRPH Bancos e IRPH Cajas.de las hipotecas.
Al tipo activo de referencia de cajas de ahorro yo no le veo futuro puesto que con todo esto las cajas de ahorro dejan de existir como tales así que no podrán elaborar nada por si mismas, supongo. En cuanto al suelo del 4,5% lo veo excesivo. El techo del 15% no hay problema ya que con interés variable te subirá lo te toque en cada revisión y el 15% esta muy lejos, pero, lo de aplicar un 15% de interés si no se publica el sustitutivo lo veo una autentica exageración. No creo que esto te lo puedan cobrar ya que es totalmente abusivo.
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Manol 18/08/12 16:41
Ha respondido al tema Desaparecen los índices IRPH Bancos e IRPH Cajas.de las hipotecas.
No hay que ponerse nervioso. Las escrituras de hipoteca dejan muy claro lo que pasa si desaparece el índice de referencia y de hay no nos mueve nadie. En el caso de que lo que pasa si desaparece el índice de referencia es que lo que nos queda también desaparece pues entonces no pago. Nadie me puede obligar a pagar algo que no se puede calcular!!! Alguien ha roto el jarrón y lo tiene que arreglar así que, esperaremos...
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Manol 17/08/12 22:14
Ha respondido al tema Tipo sustititivo Hipoteca IRPH, no me aclaro. Me ayudais por favor?
Estoy de acuerdo con lo que dices. El último tipo que se pueda calcular seria el último que se publique en el boe que en principio ha de ser en abril 2013 si no hay un cambio mientras tanto, que puede haberlo. Supongo que cuando la situación agonice y se acerque a su fecha límite el Banco de España, bancos y cajas y con la presión publica detrás y después de llevar un año negociando se reunirán para resolver la papeleta y ya se emitirá el veredicto. Como esta claro que todos no podrán ganar tendríamos que esperar y, dependiendo de lo que tengamos cada uno en la escritura de hipoteca, unos saldrán beneficiados y, otros perdiendo. Espero que el gobierno se posicione de parte de los ciudadanos y de un golpe en la mesa pero, los bancos son poderosos. Esta tesis se podría aplicar a los que tienen un sustitutivo que también desaparece. Para los que tienen un sustitutivo que no desaparece y en general para todos, creo que el hecho de que un banco te llame para negociar indica que estas en una posición ventajosa ya que ellos no llaman a nadie para perder.
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