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Manijo

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Manijo 13/10/19 19:26
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
La cosa es que tengo el 20% del valor de la vivienda (40.000€) que era lo que tenía invertido. La vivienda vale 200.000€. El Banco me deja 160.000€ (el 80%). Lo necesito todo para poder comprarla. Tirando de todo lo que tengo, me saco (ya veremos, justito justito) los 20.000€ que necesito para impuestos. Y me quedo sin nada de efectivo, nada de nada. no tengo opción.Lo que pasa es que tengo un piso, digamos valorado en 120.000€, y debo 55.000€ de hipoteca. Si lo vendo por 120.000€. que quedarían 65.000€. Pago la plusvalía y digamos que me quedan 55.000€. Ahí sí que tendré que decidir si amortizo hipoteca o invierto.¿Y por qué no la vendo antes de comprarme la otra?  Porque la tengo alquilada. Y como siempre me deben 3-4 meses (los inquilinos llevan así 10 años, con mi consentimiento, eso sí), pues les acabo de poner una demanda de desahucio, y eso tarda unos 3-4 meses (soy  Procurador, me dedico justamente a eso). Pero no soy tan malo, les he dado 2 meses de plazo para que se organicen, encuentren otra vivienda.... y les perdono los 4 meses que me deben más los 2 que les he dado de plazo. Total 6 meses de regalo. ¿Se van a ir? NO CREO, por eso yo ya he puesto mi demandita, para que se vaya tramitando....Ya os contaré 
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Manijo 13/10/19 19:09
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Si cayera el SP un 20% no lo dudaba. Pero tal y como está la cosa, prefiero pagarme mi casita rápido (firmo hipoteca 15 años, pero un tercio lo amortizaré en unos meses, y al final me quedarían 10 años) y ya veremos. Ya que estamos os comento. He ido personalmente al Santander, al Sabadell y al BBVA. La mejor tanto fija como variable es BBVA.BBVA me ofrece (a mi y a cualquiera) a 15 años:tipo fijo al 1,05%. variable Euribor + 0.99%. Pero el primer año a Euribor + 1.99%Teniendo en cuenta el Euribor actual, si siguiera así los 15 años,  la TAE sale igual la fija que la variable (1,70%), y el importe final del préstamo igual.Pero claro, en cuanto suba un pelín el Euríbor, ya sale más cara la variable. Y si baja un pelín , pues sale más barata la variablePero es que los de Rastreator, ellos mismos según la oferta recibida por mail (mañana me tienen que concretar qué Banco habría detrás), me ofrecen algo que me parece increíble:Variable a Eurbor + 0.69%Primero año Euribor + 0.65%TAE 0,71%Qué opináis? Con cual os quedariáis?Por cierto, alguien había oído que Rastreator ofrecieran hipotecas ellos mismos??
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Manijo 13/10/19 18:49
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
si, por lo menos con el amundi sp500 es así. aunque no es exacto, creo que también influye el cambio de divisa, pero tanto a favor como en contra. yo lo tengo en R4 desde hace un año justo (me comí la caida oct-dic 2018 enterita), y desde hace unos meses, para los nuevos que lo contraten hay una comisión de custodia del 0.19%.Digamos que ronda el 1% por debajo del Sp500
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Manijo 13/10/19 15:51
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
No. Yo tenía el 90% de mis ahorros en 5 fondos:Amundi SP500 - IndexadoFundSmithAs Sicav I China A Share Eq A Acc Usd Fidelity Euro Stoxx 50 A-Acc-Eur  - IndexadoCobas InternacionalPero he tenido que rescatarlo prácticamente todo, estoy tramitando la compra de una vivienda...me quedo sin ahorros... cuando vuelva a tener ahorros (si los llego a tener), lo tengo claro: Amundi SP500 y China, al 50%. Renuncio a todo los demás. Me quedo con China y Estados Unidos. Visto así tampoco es tan pasivo, siempre que eliges algo, rechazas algo....Y si Europa es lo mejor en los próximos 10 años? Y si son los Tigres asiáticos? ¿Y si es Japón? Yo que sé!! Yo elijo China y Usa.Pero bueno, eso es si tuviera que invertir ahora, quizás cuando lo haga tengo otra opinión... A día de hoy, la bolsa China es mi apuesta, seguida de la americana Edito: con el otro 10% he estado comprando acciones, para verlas bajar inmediatamente. No soy  precisamente un hacha, vamos
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Manijo 13/10/19 14:02
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Vale, pero yo me conformo con la rentabilidad del mercado menos comisiones baratas.Por supuesto, entiendo al que quiera batirlo, faltaría mas. No estoy diciendo que yo tenga razón, solo expongo mis aspiraciones en la bolsa.
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Manijo 01/10/19 22:04
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Aún no he ido al banco. Vivo de alquiler, la hipoteca se la ha comprado una Promotora al Sareb (que a su vez tiene interpuesta una ejecución Hipotecaria contra otra promotora, la propietaria,  porque no paga la hipoteca...)Y yo he llegado a un acuerdo verbal con la nueva promotora, la nueva titular de la hipoteca. Pero antes quizás tiene que pasar por subasta judicial, porque tiene más embargos y así se limpian.....  Un pequeño-gran follón, como podéis ver.... Lo que pasa es que soy Procurador de los Tribunales, me paso el día en los Juzgados, y más o menos lo tengo controladoY claro, cerrar todo esto es algo complejo, contrato de compraventa condicionado a.... resolución del mismo en caso de....   Uff, lo del Banco es lo último que tengo en mente....Ya contaré como acaba todo 
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Manijo 01/10/19 21:40
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Yo ayer reembolsé el 100% de lo que tenía en Cobas (y en otros fondos). Ha sido forzado porque, como ya comenté, estoy en trámite de comprar una vivienda. Y, la verdad, al ser forzado no me siento "culpable", y empiezo a sentir una ligera sensación de alivio....Suerte a todos.
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Manijo 25/09/19 23:44
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Ya me ha llegado la nota simple. No es un Fondos de Inversión , es un empresa promotora-constructora con sede en  .....C/ de José Abascal 45....!!donde tiene la sede cobas, en el mismo edificio!!  Cobas está en el piso 3 y esta empresa en el piso 5!!!!  Seguro que Paramés tiene algo que ver en esto, lo sabía jaja!
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Manijo 25/09/19 17:59
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Es curioso. Vivo 10 años de alquiler (y pagando, aunque el alquiler es bastante barato la verdad) en una buena casa. Lleva 9 años con una ejecución hipotecaria pendiente porque el promotor no paga la hipoteca. Si, nueve años, nueve años prácticamente parada, ya que el ejecutante era Cajamurcia que desapareció, lo sustituyó el Sareb, que debe tener tantos asuntos en el Juzgado que no los mueve, y yo estaba tan tranquilo, pagando mes a mes...Y resulta ahora que un FONDO DE INVERSIÓN le ha comprado el crédito al Sareb y ahora él es el ejecutante y ya me han hecho saber, aunque no de manera oficial,  que su intención, una vez se adjudiquen las casas (son 5) , es ponerlas a la venta.... no quieren inquilinosAsí que me toca "rejuntar" el dinero que tengo por si me interesara comprarla.... ya veremos.... Ya he dado orden de reembolso de mis Fondos (Cobas, FundSmith y uno que invierte en China)..... por supuesto me han llamado de Cobas para saber por qué reembolso y se lo he explicado, y les he dicho que espero que no sea Cobas esa fondo de Inversión... Jaja y me dicen que seguro que no, que ellos no invierten en inmuebles... y le digo, ya lo sé, conozco vuestra cartera...Bueno, simplemente quería contarlo.... Seguiré en este foro, llevo 1 año y pico invirtiendo y 1 año con vosotros, aunque ya leyendo con menos preocupación por la evolución del mercado.... Por cierto la rentabilidad en este tiempo ha sido más o menos un -1%, lo ganado con FundSmith perdido por Cobas; o, como dice José Mota: las gallinas que entran por las que salenPD:He pedido nota simple para ver de qué fondo de inversión se trata.... Se admiten apuestas. Estamos hablando de la zona de Benidorm, en Alicante.
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